Решение от 15 апреля 2014 года №2-202/2014

    Дело № 2-202/2014
 
Решение
 
Именем Российской Федерации
 
    с. Усть-Кан 15 апреля 2014 года
 
    Усть-Канский районный суд Республики Алтай в составе:
 
    председательствующего судьи С.А. Шадеевой,
 
    при секретаре С.А. Тайтовой,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Пытаева Е.И. к Мызаевой Ю.А. о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,
 
установил:
 
        Пытаев Е.И. обратился в суд с исковым заявлением к Мызаевой Ю.А. о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета из жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>. Истец мотивировал свои требования тем, что путем заключения договора купли-продажи ******* он приобрел у Е. жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> ******* им было получено свидетельство о государственной регистрации права на указанный жилой дом. Ранее по адресу: <адрес> было зарегистрировано 3 человек, из которых двое добровольно снялись с регистрационного учета, кроме ответчика. Согласно справке сельской администрации Усть-Канского сельского поселения <адрес> от ******* № по вышеуказанному адресу зарегистрирована Мызаева Ю.А., однако в приобретенном истцом доме она не проживает, членом семьи истца ответчик не является, каких-либо договорных обязательств между ними не имеется. Местонахождение ответчика истцу неизвестно, и в виду отсутствия заявления и личного присутствия Мызаевой Ю.А. истцу было отказано в снятии ответчика с регистрационного учета.
 
    В судебное заседание истец Пытаев Е.И. не явился, о дате и времени рассмотрения дела извещен, в заявлении просил о рассмотрении дела без его участия, и что требования поддерживает в полном объеме.
 
    В судебное заседание ответчик Мызаева Ю.А. не явилась, извещена по последнему известному месту жительства: <адрес>.
 
    Согласно справке сельской администрации Усть-Канского сельского поселения <адрес> от ******* № сведения о фактическом местожительстве Мызаевой Ю.А. в Усть-Канской сельской администрации отсутствуют. В связи с чем, суд пришел к выводу о рассмотрении дела в отсутствии ответчика.
 
    Суд, исследовав материалы дела, приходит к выводу об удовлетворении исковых требований.
 
    Согласно ст. 304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
 
    В соответствии с п.2 ч. 3 Жилищного кодекса РФ защита жилищных прав осуществляется путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих это право.
 
    В соответствии с ч.1 ст.31 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов его семьи.
 
    В соответствии с ч.1 ст.35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
 
        В судебном заседании установлено, что ******* между Е. и Пытаев Е.И. был заключен договор купли-продажи жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: <адрес>.
 
        В соответствии со свидетельством о государственной регистрации права от ******* Пытаев Е.И. является собственником жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ******* сделана запись регистрации № , что подтверждается также выписками из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от ******* г.
 
    Согласно справкам сельской администрации Усть-Канского сельского поселения <адрес> от ******* № № от ******* № по адресу: <адрес>, зарегистрирована Мызаева Ю.А.
 
    Поскольку ответчик не является членом семьи собственника жилого дома, то есть Пытаева Е.И., не проживает в указанном доме, следовательно, утратила право пользования жилым помещением.
 
        В силу подпункта «е» пункта 31 Постановления Правительства РФ от ******* № «Об утверждении правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию» снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.
 
    На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд
 
решил:
 
        Признать Мызаеву Ю.А. утратившей право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>, и снять Мызаеву Ю.А. с регистрационного учета по месту жительства по адресу: <адрес>.
 
    Решение суда может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Верховного суда Республики Алтай в течение 10 дней через Усть-Канский районный суд.
 
    Судья С.А. Шадеева