Решение от 08 мая 2014 года №2-202/2014

    №2-202/2014
 
РЕШЕНИЕ
 
 
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
 
 
    р.п. Шатки ДД.ММ.ГГГГ
 
 
    Шатковский районный суд Нижегородской области в составе:
 
    председательствующего судьи Копнина С.Н.
 
    при секретаре Ромадовой Н.Е.
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Кутузовой Т.И. к Кутузову Г.С. о признании прекратившими право пользования жилым помещением,
 
УСТАНОВИЛ:
 
    Кутузова Т.И. обратилась в суд с иском к Кутузову Г.С. и, в соответствии со ст. 12 ГК РФ, ст. ст. 30,31, 35 ЖК РФ, просит:
 
    - Признать Кутузова Г.С. прекратившим право пользования квартирой № дома № по <адрес>.
 
    В обоснование иска она указывает, что является собственником <данные изъяты> доли в праве собственности на квартиру № дома № по <адрес> в соответствии со свидетельством о государственной регистрации права № от ДД.ММ.ГГГГ сособственником данного жилого помещения является ее <данные изъяты> - третье лицо Кутузова Н.Г.. В настоящее время в данном жилом доме зарегистрированы по месту жительства :она, ее <данные изъяты> Кутузова Н.Г. и ответчик. В ДД.ММ.ГГГГ к ней обратился с просьбой зарегистрироваться по месту жительства и проживать в принадлежащей ей квартире ее бывший <данные изъяты> - ответчик Кутузов Г.С., брак с которым у них расторгнут в ДД.ММ.ГГГГ, поскольку на тот момент у него сложилась трудная жизненная ситуация. При этом она и ответчик договорились о том, что по первому ее требованию он снимется с регистрационного учёта в ее квартире и выселится из неё в добровольном порядке. С момента начала фактического проживания ответчика в принадлежащей ей квартире и до настоящего времени она с ответчиком общего хозяйства не вела и не ведет. Все коммунальные платежи по содержанию данной квартиры она осуществляет за счёт собственных средств. Начиная с ДД.ММ.ГГГГ ответчик в спорной квартире фактически не проживает. В настоящее время имущества, принадлежащего ответчику, в данной квартире нет. Поскольку она имеет намерение распорядиться принадлежащей ей квартирой, с ее стороны ответчику было предложено сняться с регистрационного учёта по месту жительства в данной квартире в добровольном порядке, но в нарушение данных ранее обязательств это ее предложение ответчиком было проигнорировано. В связи с отказом ответчика сняться с регистрационного учёта в принадлежащей ей квартире в добровольном порядке она вынуждена обратиться в суд.
 
    Разрешение данного спора необходимо ей для реализации своих прав собственника жилого помещения.
 
    В судебном заседании истец Кутузова Т.И. исковые требования поддержала и подтвердила обстоятельства изложенные в исковом заявлении.
 
    Ответчик Кутузов Г.С. исковые требования Кутузовой Т.И. о признании прекратившим право пользования жилым помещением признал полностью и обратился в суд с заявлением о признании иска указывая, что исковые требования, признает в полном объеме. Последствия признания иска, предусмотренные ст. 173 ГПК РФ ему понятны.
 
    Третье лицо Кутузова Н.Г. не возражает против удовлетворения исковых требований Кутузовой Т.И. и просит признать Кутузова Г.С. прекратившим право пользования жилым помещением.
 
    Согласно свидетельства о расторжении брака серии № брак между Кутузовым Г.С. и Кутузовой Т.И. расторгнут ДД.ММ.ГГГГ. После расторжения брака присвоены фамилии: ему- Кутузов, ей- Кутузова.
 
    Согласно справки Администрации <данные изъяты> № от ДД.ММ.ГГГГ Кутузова Т.И. зарегистрирована по <адрес>. Совместно с ней зарегистрированы Кутузов Г.С. и Кутузова Н.Г.
 
    Согласно свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ серии № Кутузова Т.И. является собственником общей долевой собственности, доля в праве <данные изъяты>, общей долевой собственности на общее имущество в многоквартирном доме квартиры по <адрес>.
 
    Согласно свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ серии № Кутузова Н.Г. является собственником общей долевой собственности, доля в праве <данные изъяты> общей долевой собственности на общее имущество в многоквартирном доме квартиры по <адрес>.
 
    Выслушав стороны, исследовав материалы дела, суд считает, что исковые требования Кутузовой Т.И. к Кутузову Г.С. о признании прекратившими право пользования жилым помещением, подлежат удовлетворению.
 
    В соответствии с ч. 1 ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
 
    Согласно ст. 244 ГК РФ, имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность).
 
    В соответствии с ч. 1 ст. 246 ГК РФ, распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников.
 
    В соответствии с ч. 1 ст. 247 ГК РФ, владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.
 
    Статья 304 ГК РФ предусматривает, что собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
 
    Согласно ст. 288 ГК РФ, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. Жилые помещения могут сдаваться их собственниками для проживания на основании договора.
 
    Согласно ч. 1 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.
 
    Согласно ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.
 
    Исходя из требований закона, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением (ст. 288 ГК, ст. 30 ЖК). Для осуществления правомочия владения и пользования имуществом, находящимся в долевой собственности, необходимо согласие других сособственников (ст. 247 ГК). Данной нормой суд руководствуется и при решении вопросов, связанных с владением и пользованием жилым помещением, находящимся в общей долевой собственности. Вселение собственником жилого помещения членов своей семьи и иных граждан является реализацией права пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением, в связи с чем необходимо согласие всех сособственников этого жилого помещения.
 
    В п.п. 12 и 13 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" разъяснено, что в силу части 2 статьи 31 ЖК РФ члены семьи собственника жилого помещения имеют равное с собственником право пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Таким соглашением, в частности, в пользование членам семьи собственника могут быть предоставлены отдельные комнаты в квартире собственника, установлен порядок пользования общими помещениями в квартире, определен размер расходов члена семьи собственника на оплату жилого помещения и коммунальных услуг и т.д.
 
    В связи с тем, что Жилищный кодекс Российской Федерации не устанавливает специальных требований к порядку заключения такого соглашения, а также к его форме и условиям, то исходя из норм части 1 статьи 7 ЖК РФ к таким соглашениям применяются правила Гражданского кодекса Российской Федерации о гражданско-правовых сделках (статьи 153 - 181 ГК РФ).
 
    По общему правилу, в соответствии с частью 4 статьи 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи. Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (часть 1 статьи 35 ЖК РФ). В противном случае собственник жилого помещения вправе требовать их выселения в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения.
 
    По смыслу частей 1 и 4 статьи 31 ЖК РФ, к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Под прекращением семейных отношений между супругами следует понимать расторжение брака в органах записи актов гражданского состояния, в суде, признание брака недействительным. Отказ от ведения общего хозяйства иных лиц с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения, но должны оцениваться в совокупности с другими доказательствами, представленными сторонами.
 
    Вопрос о признании лица бывшим членом семьи собственника жилого помещения при возникновении спора решается судом с учетом конкретных обстоятельств каждого дела.
 
    При этом, учитывая положения части 1 статьи 31 ЖК РФ, следует иметь в виду, что поскольку ведение общего хозяйства между собственником жилого помещения и лицом, вселенным им в данное жилое помещение, не является обязательным условием признания его членом семьи собственника жилого помещения, то и отсутствие ведения общего хозяйства собственником жилого помещения с указанным лицом либо прекращение ими ведения общего хозяйства (например, по взаимному согласию) само по себе не может свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения. Данное обстоятельство должно оцениваться в совокупности с другими доказательствами, представленными сторонами по делу (статья 67 ГПК РФ).
 
    Согласно позиции Конституционного Суда, выраженной в Постановлении от 02.02.1998 года № 4-П, регистрация в том смысле, в каком это не противоречит Конституции РФ, является лишь предусмотренным федеральным законом способом учета граждан в пределах Российской Федерации, носит уведомительный характер и отражает факт нахождения гражданина по месту пребывания или жительства.
 
    В соответствии с ч. 1 ст. 35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
 
    Выслушав стороны, исследовав материалы дела, суд полагает возможным принять признание иска ответчиком и, в соответствии со ст. 173 ГПК РФ, принять решение об удовлетворении заявленных истцом требований, поскольку признание ответчиком исковых требований не противоречит закону и не нарушает прав и законных интересов иных лиц.
 
    В соответствии со ст. 173 ГПК РФ, при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных требований.
 
    Признание иска ответчиком выражено в адресованном суду заявлении в письменной форме, которое приобщено к делу.
 
    Исходя из обстоятельств установленных в судебном заседании и требований закона, иск Кутузовой Т.И. к Кутузову Г.С. о признании прекратившими право пользования жилым помещением, подлежит удовлетворению.
 
    На основании изложенного и руководствуясь ст. 194, 198 ГПК РФ, суд
 
РЕШИЛ:
 
    Исковые требования Кутузовой Т.И. к Кутузову Г.С. о признании прекратившими право пользования жилым помещением, удовлетворить.
 
    Признать Кутузова Г.С. прекратившим право пользования квартирой № в доме № по <адрес>.
 
    Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течении месяца в Нижегородский областной суд через Шатковский районный суд Нижегородской области.
 
    Судья: С.Н. Копнин