Дата принятия: 04 марта 2014г.
Номер документа: 2-202/2014
Дело № 2-202/2014
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
04 марта 2014 года г.Новошахтинск
Новошахтинский районный суд Ростовской области в составе:
председательствующего судьи Меликяна С.В.,
с участием истца ФИО4,
при секретаре Ефремовой Т.Ю.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО4 к ФИО1 о сохранении домовладения в перепланированном и переустроенном виде и признании права собственности,
У С Т А Н О В И Л:
Истец обратилась в суд с исковым заявлением к ответчику, в котором просит сохранить в переустроенном и перепланированном виде домовладение, расположенное по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м., в том числе жилой площадью <данные изъяты> кв.м., а также признать за ней право собственности на домовладение, расположенное по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м., в том числе жилой площадью <данные изъяты> кв.м.
В обоснование заявленных исковых требований истец указала, что ДД.ММ.ГГГГ умер ее отец ФИО2.
После его смерти открылось наследство, которое состоит из жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, который принадлежал наследодателю на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ Ее мать, ФИО3, умерла на два года раньше отца - ДД.ММ.ГГГГ Таким образом, она является единственным наследником первой очереди по закону, так как ее родная сестра ФИО1 (ответчик по делу) отказалась принимать наследство после смерти отца, в нотариальную контору не обращалась. Она, как единственная наследница по завещанию, в установленный законом срок обратилась к нотариусу с заявлением о принятии наследства. При жизни наследодателя и после его смерти она проживала и зарегистрирована в спорном домовладении. При жизни наследодателем были произведены пристройка к домовладению, а также перепланированы и пристроены комнаты № <данные изъяты>. Увеличение общей площади домовладения за счет хозяйственной пристройки составляет <данные изъяты> кв.м. Данное обстоятельство препятствует ей в настоящее время в получении свидетельства о праве на наследство по завещанию в нотариальной конторе <адрес>, так как переустройство и перепланировка дома были произведены умершим наследодателем без разрешения. В связи с этим ей было рекомендовано обратиться в суд.
Истец в судебном заседании поддержала исковые требования по изложенным в иске основаниям, и просила их удовлетворить в полном объеме.
Ответчик в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела был извещен надлежащим образом, о чем в деле имеется смс-уведомление, об отложении дела не ходатайствовала, об уважительности неявки суду не сообщила. Дело рассмотрено в отсутствие ответчика в порядке ст.167 ГПК РФ.
Выслушав истца, проверив и изучив материалы дела, суд считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению, исходя из нижеследующего.
В соответствии со ст.12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.
В соответствии со ст.8 ЖК РФ к жилищным отношениям, связанным с ремонтом, переустройством и перепланировкой жилых помещений, использованием инженерного оборудования, предоставлением коммунальных услуг, внесением платы за коммунальные услуги, применяется соответствующее законодательство с учетом требований, установленных ЖК РФ.
Согласно ст.25 ЖК РФ переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения. Перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.
В соответствии со ст.26 ЖК РФ переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения.
Согласно ст.29 ЖК РФ самовольным являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного ч.6 ст.26 ЖК РФ. На основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.
В соответствии со ст.1 Градостроительного кодекса РФ реконструкция - это изменение параметров объектов капитального строительства, их частей (количества помещений, высоты, количества этажей, площади, показателей производственной мощности, объема) и качества инженерно-технического обеспечения.
Как следует из п.4 ч.17 ст.51 Градостроительного кодекса РФ выдача разрешения на строительство не требуется в случае изменения объектов капитального строительства и (или) их частей, если такие изменения не затрагивают конструктивные и другие характеристики их надежности и безопасности, и не превышают предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции, установленные градостроительным регламентом.
В судебном заседании установлено, что по данным МП БТИ <адрес> жилой <адрес> в г.Новошахтинске числится на праве собственности за ФИО2 (л.д.14).
Жилой дом № № по ул<адрес> в <адрес> принадлежит ФИО2 на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.12).
ДД.ММ.ГГГГSPAN class="FIO2">ФИО8
умер, что подтверждается свидетельством о его смерти (л.д.10).
Истец приходятся умершему дочерью, что подтверждается свидетельством о ее рождении (л.д.8) и свидетельством о заключении брака (л.д.9).
Супруга ФИО2 и мать истца - ФИО3 умерла ДД.ММ.ГГГГ что подтверждается свидетельством о ее смерти (л.д.11).
Принадлежность указанного жилого дома умершему ФИО2 подтверждается техническим паспортом на жилой <адрес> в <адрес> (л.д. 16-19), справкой МП БТИ <адрес> от ДД.ММ.ГГГГл.д.14).
Согласно справки нотариуса <адрес> ФИО7 № от ДД.ММ.ГГГГ после смерти ФИО2, умершего ДД.ММ.ГГГГ проживавшего по адресу: <адрес>, заведено наследственное дело к имуществу умершего на основании поданного ФИО4 заявления ДД.ММ.ГГГГл.д.13).
Согласно сообщения нотариуса <адрес> ФИО7 № от ДД.ММ.ГГГГ после смерти ФИО3, умершей ДД.ММ.ГГГГ проживавшей по адресу: <адрес> заведено наследственное дело № №. ДД.ММ.ГГГГ поступило заявление от супруга умершей ФИО2, проживающего по адресу: <адрес>, об отказе от наследства по всем основаниям (л.д.24).
Согласно свидетельства о праве на наследство по закону, выданного ДД.ММ.ГГГГ нотариусом <адрес> ФИО7, наследницей имущества ФИО3, умершей ДД.ММ.ГГГГ является дочь - ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (истец по делу), зарегистрированная по адресу: <адрес>, в том числе ввиду отказа в ее пользу супруга наследодателя ФИО2 (л.д.25).
Согласно сообщения нотариуса <адрес> ФИО7 № от ДД.ММ.ГГГГ после смерти ФИО2, умершего ДД.ММ.ГГГГ проживавшего по адресу: <адрес>, заведено наследственное дело № №. ДД.ММ.ГГГГ поступило заявление от ФИО4, проживающей по адресу: <адрес>, о принятии наследства по завещанию (л.д.26). Имеется завещание от ФИО2, умершего ДД.ММ.ГГГГ удостоверенное нотариусом <адрес> ФИО7 ДД.ММ.ГГГГ зарегистрированное по реестру № (л.д.27).
Из справки МП БТИ <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № следует, что в домовладении, находящемся в <адрес>, числящемся за ФИО2, разрешение на возведение не предоставлено, перепланированы, переустроены, возведены комнаты № <данные изъяты>. Увеличение общей площади за счет внесения площадей холодной пристройки. Ранее учтенная площадь - <данные изъяты> кв.м., площадь увеличена на <данные изъяты> кв.м, общая площадь составляет <данные изъяты> кв.м., в том числе жилая - <данные изъяты> кв.м. (л.д.14).
Из справки главного архитектора Администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ за № № следует, что при реконструкции жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, градостроительные нормы не нарушены (л.д.20).
Учитывая вышеизложенное, суд полагает, что в ходе судебного заседания установлено, что произведенные перепланировка и переустройство жилых помещений не противоречат строительным и другим нормам и правилам, не нарушают права и интересы других лиц, и не создают угрозы жизни и здоровью граждан, в связи с чем жилой дом подлежит дальнейшей эксплуатации без угрозы жизни и здоровью людей.
С учетом этого суд считает возможным сохранить спорный жилой дом в переустроенном и перепланированном виде и признать за истцом право собственности на <адрес>, расположенный по <адрес> в <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м., в том числе жилой площадью <данные изъяты> кв.м.
Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Сохранить в переустроенном и перепланированном виде жилой <адрес>, расположенный по <адрес> в <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м., в том числе жилой площадью <данные изъяты> кв.м.
Признать за ФИО4 право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м., в том числе жилой площадью <данные изъяты> кв.м.
Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Новошахтинский районный суд Ростовской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Судья:
