Дата принятия: 07 августа 2014г.
Номер документа: 2-202/2014
Дело № 2-202/2014
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
пгт. Большая Мурта 07 августа 2014 года
Большемуртинский районный суд Красноярского края в составе:
судьи Демидовой С.Н.,
с участием истца Фасхутдинова Т.И.,
при секретаре Корольковой Л.И.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Фасхутдинова Т.И. к Администрации Верх-Казанского сельсовета Большемуртинского района Красноярского края о признании права собственности на жилой дом в порядке приобретательной давности,
УСТАНОВИЛ:
Фасхутдинов Т.И. обратился в суд с иском к Администрации Верх-Казанского сельсовета Большемуртинского района Красноярского края о признании права собственности на квартиру в порядке приобретательной давности.
Свои требования истец обосновывает тем, что в ДД.ММ.ГГГГ Большемуртинский совхоз, с которым он состоял в трудовых отношениях, предоставил ему жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>. Более 15 лет открыто и добросовестно он пользуется жилым домом как своим собственным, давность владения не прерывалась. Истец несет расходы по обслуживанию и ремонту дома, уплачивает налоги и коммунальные услуги. На жилой дом истца никто не претендует, право собственности на него за иными лицами не зарегистрировано. Просит суд признать за ним право собственности в порядке приобретательной давности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, площадью <данные изъяты> кв.м., кадастровый номер №.
В судебном заседании Фасхутдинов Т.И. исковые требования поддержал в полном объеме, обосновывал вышеизложенными доводами, пояснил, что в указанном доме проживает один.
В судебное заседание представитель ответчика глава Верх-Казанского сельсовета Большемуртинского района Красноярского края Бадртдинов Р.В. не явился, направил заявление, в котором не возражал об удовлетворении исковых требований Фасхутдинова Т.И., просил рассмотреть дело в его отсутствие.
В судебное заседание представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю не явился, о дате, времени и месте судебного заседания извещен надлежаще, возражений суду не представил.
С учетом положений ст. 167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть данное дело в отсутствие не явившихся лиц.
Выслушав истца Фасхутдинова Т.И., исследовав письменные доказательства, суд находит исковые требования Фасхутдинова Т.И. обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии со ст. 35 Конституции РФ, право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.
Согласно ч. 1 ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.
Исходя из правового содержания и смысла указанной нормы закона, для приобретения права собственности на имущество по давности фактического владения необходимо иметь его во владении добросовестно, такое владение должно быть открытым, очевидным для всех иных лиц, оно должно быть непрерывным в течение установленных законом сроков.
Как следует из представленных материалов, истец Фасхутдинов Т.И. проживает по адресу: <адрес>, что подтверждается справкой, выданной администрацией Верх-Казанского сельсовета Большемуртинского района Красноярского края.
Согласно данным технического паспорта, составленного по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ на вышеуказанный жилой дом, общая площадь дома составляет <данные изъяты> кв.м., в сведениях о принадлежности собственником указан истец Фасхутдинов Т.И.
Согласно данным кадастрового паспорта от ДД.ММ.ГГГГ на вышеуказанный жилой дом, площадь дома составляет <данные изъяты> кв.м., кадастровый номер №, назначение: жилой дом.
Согласно справке, выданной администрацией Верх-Казанского сельсовета Большемуртинского района Красноярского края, указанный жилой дом на балансе администрации Верх-Казанского сельсовета не состоит.
Согласно справке, выданной отделом по управлению муниципальным имуществом администрации Большемуртинского района Красноярского края, указанный жилой дом в реестре муниципальной собственности района не числится.
Из уведомления Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю следует, что в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним информация о зарегистрированных правах на объект недвижимого имущества: жилой дом по адресу: <адрес>, отсутствует.
Из архивной справки, выданной администрацией Большемуртинского района Красноярского края следует, что Большемуртинский совхоз в ДД.ММ.ГГГГ был преобразован в ОАСО «Колос», в ДД.ММ.ГГГГ перерегистрирован в АО «Большемуртинское», которое впоследствии было признано банкротом на основании определения арбитражного суда Красноярского края от ДД.ММ.ГГГГ.
В судебном порядке непрерывное, открытое и добросовестное владение истцом Фасхутдиновым Т.И. указанным жилым домом никем не оспорено.
Допрошенный в судебном заседании свидетель ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, показала, что истец проживает в <адрес> непрерывно с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время. Дом ему предоставил Большемуртинский совхоз, поскольку истец работал в совхозе водителем. Истец следит за домом как за своим собственным. На жилой дом истца никто не претендует.
Допрошенный в судебном заседании свидетель ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, дала аналогичные показания.
Суд приходит к выводу о том, что с ДД.ММ.ГГГГ Фасхутдинов Т.И. непрерывно, добросовестно и открыто владеет жилым домом по адресу: <адрес> как своим собственным недвижимым имуществом.
Поскольку истец более 15 лет владеет указанным жилым домом как своим собственным, за иными лицами право собственности на данный жилой дом не зарегистрировано, какие-либо иные лица на данный жилой дом не претендуют, Администрация Верх-Казанского сельсовета Большемуртинского района Красноярского края, третьи лица не возражают о признании за истцом права собственности на данный жилой дом, суд считает возможным признать за истцом право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, в порядке приобретательной давности.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Фасхутдинова Т.И. удовлетворить.
Признать за Фасхутдиновым Т.И. право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, площадью <данные изъяты> кв.м., кадастровый номер №.
Решение суда является основанием для государственной регистрации прав.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Красноярский краевой суд через Большемуртинский районный суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.
Судья С.Н. Демидова
