Решение от 30 апреля 2014 года №2-202/2014

Дело № 2-202/2014 РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
 
 
    г. Шимановск 30 апреля 2014 года.
 
(полный текст составлен 01мая 2014 года )
 
    Шимановский районный суд Амурской области в составе:
 
    председательствующего судьи Рощенко С.В.,
 
    с участием представителя истцов – Кузнецовой Светланы Леонидовны и Кузнецова Федора Николаевича,
 
    представителя ответчика Кузнецова Олега Алексеевича – адвоката Бивзюка С.Б., <данные изъяты>
 
    при секретаре Анисифоровой И.В.,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Кузнецовой С.Л. и Кузнецова Ф.Н. к Кузнецову О.А. о признании утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу г. <адрес>
 
УСТАНОВИЛ:
 
    В Шимановский районный суд Амурской области обратились Кузнецова С.Л. и Кузнецов Ф.Н. к Кузнецову О.А.. с иском о признании утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу <адрес>.
 
    В судебном заседании истец Кузнецова С.Л. исковые требования поддержала, суду показала, что она с супругом, т.е. Кузнецовым Ф.Н. приобрела ДД.ММ.ГГГГ в г. Шимановске жилое помещение в виде дома, расположенного по адресу <адрес>. Продавец дома Кузнецов Алексей Петрович пояснил, что в данном доме зарегистрированы он, его жена Кузнецова Любовь Владимировна, Козлова Елена Николаевна и Кузнецов Олег Александрович. При составлении договора купли продажи они с продавцом оговорили время за которое зарегистрированные лица в этом доме должны сняться с регистрационного учёта, т.к. первоначально не хотели отдавать ему всю сумму денег за дом. Однако Кузнецов А.П. пояснял, что его супруга, т.е. Кузнецова Л.В. болеет, а ему нужны деньги для лечения. Супруга продавца Кузнецова А.П. действительно болела и пожалев его они отдали всю сумму денег, предоставив время для снятия зарегистрированных лиц до ДД.ММ.ГГГГ с регистрационного учёта по адресу <адрес>. Когда заезжали в дом, то фактически никаких вещей прежних жильцов там не было. Все зарегистрированные в доме, кроме Кузнецова Олега Алексеевича снялись с регистрационного учёта. Она с супругом ждала некоторое время а потом вновь обратилась к продавцу, т.е. Кузнецову А.П. с требованием, чтобы и его сын Кузнецов О.А. снялся с регистрационного учёта, однако тот пояснил, что он не видит сына и последний с ним не общается. Последний раз он якобы видел сына в 2011 году, когда тот приезжал к нему и требовал деньги за снятие с регистрационного учёта по указанному адресу. Они пытались сами искать Кузнецова О.А. но не могли найти. В текущем году они увидели записку во входных воротах усадьбы в которой было отражено «Перезвоните по прописки № Олег». Это было уже после того, как она с мужем подали в суд исковое заявление о признании Кузнецова О.А. утратившим право пользования жилым помещением, т.к. они собственники этого жилого дома и им не нужно, чтобы какой то Кузнецов О.А. был также зарегистрирован в этом доме. Позвонив по этому телефону ей ответил мужчина и сказал, что он ночью ехал мимо и не захотел их беспокоить. Она ему пояснила, что нужно выписаться, однако он сказал, что если ему надо будет, то он вселится в дом, если ему нужно будет и ему никто не помешает. Она спросила, где этот Олег проживает т.е. его адрес, однако тот ничего не пояснил. На этом разговор закончился. Больше этот Олег не объявлялся и сам им не звонил.
 
    Истец Кузнецов Ф.Н. суду пояснил, что он настаивает на исковых требованиях о признании ответчика Кузнецова О.А. утратившим право пользования жилым помещением а именно жилым домом № по <адрес>. Этот дом он вместе с супругой купили в 2011 году, т.к. свой дом в котором проживали собирались отдать семье сына а потом купив дом сын не захотел жить в частном доме и они тогда свой дом продали и переехали жить в данный дом. В этом доме были зарегистрированы хозяин, т.е. однофамилец Кузнецов А.П. с женой, а также некая Козлова Е.Н. и Кузнецов О.А., т.е. сын хозяина. Все выписались, т.е. снялись с регистрационного учёта, кроме этого Кузнецова О.А.. Кузнецов А.П. сказал им, что не знает, где найти сына, т.к. тот с ним не общается. Учитывая, что ответчик Кузнецов О.А. не является членом их семьи, никаких вещей его в доме нет, договорных отношений с этим ответчиком, т.е. Кузнецовым О.А. у ним по сохранению регистрации нет и не может быть, то он просит суд удовлетворить исковые требования.
 
    Представитель ответчика – адвокат Бивзюк С.Б. суду пояснил, что он не согласен с исковыми требованиями истцов, т.к. несмотря на то, что отец ответчика пояснил, что у того имеется жилое помещение в г. Благовещенске, из дома ответчик, т.е. кузнецов О.А. выехал самостоятельно и никаких вещей в доме Кузнецова О.А. нет, а также нет как было установлено договорных отношений с владельцами жилого помещения он просит отказать в удовлетворении исковых требований, т.к. полагает, что будет нарушено право ответчика, т.е. лица, чьи интересы он представляет на проживание в данном доме, хотя понимает, что ответчик не является членом семьи Кузнецова Ф.Н. и Кузнецовой С.Л.
 
    Представитель ОФМС по Шимановскому району УФМС России по Амурской области и прокурор Шимановского района в судебное заседание не явились. О времени и месте рассмотрения дела уведомлены надлежащим образом.
 
    Свидетель Кузнецов А.П. суду показал, что он являлся собственником жилого <адрес>. Данный дом он получил в собственность на основании договора дарения, который был удостоверен нотариусом по Шимановскому нотариальному округу и это было записано в реестре нотариуса за 1994 год. Этот дом первоначально принадлежал его родителям. Он первоначально проживал в г. Шимановске в микрорайоне с первой женой, однако после развода оставил той трёхкомнатную квартиру и переехал жить в этот дом. После развода он женился на другой женщине с которой проживал. Вместе с ними проживала и дочь этой женщины, т.е. Козлова Е.Н.. Также к нему примерно в 2003 года обратился его родной сын Кузнецов Олег, который пояснил, что разошёлся со своей женой и ему негде жить, т.к. мать в квартиру не пускает. Он разрешил сыну некоторое время проживать с ними, т.к. думал, что тот будет помогать ему. Олег не работал, и у него не было прописки. Прожив у него месяца два, Олег сказал, что нашёл работу и ему нужно где-то прописаться, т.к. без прописки его не берут на работу. Он прописал сына в данном доме, однако тот почти сразу не стал проживать в доме, т.к. сошелся с девушкой и уехал в г. Благовещенск. От других своих детей он знает, что Олег проживает с этой девушкой в г. Благовещенске, у него родился сын, т.е. его внук. Проживает якобы Олег в двухкомнатной квартире, имеет автомобиль. Перед продажей дома он обращался к Олегу и говорил тому, что необходимо выписаться, однако Олег задал ему вопрос, а сколько он ему за это заплатит, тогда он ответил, что он не будет ему ничего платить. Больше Олег к нему не заезжал и не стал выписываться с этого дома и не общается. Всего Олег прожил в этом доме примерно месяца 3, т.е. два месяца до прописки и около месяца после прописки. У Олега в доме кроме усилителя и колонки никаких своих вещей не было. Когда Олег уезжал, то он эти вещи забрал с собой. Он понимает, что поставил покупателей этого дома в неловкое положение, но виноват в этом его сын, который не желает выписываться. Конкретный адрес сына он не знает. Когда он продавал дом, то фактически ему нужны были деньги на лечение жены, однако та после продажи дома умерла в 2012 году.
 
    Заслушав доводы сторон, свидетеля исследовав материалы дела суд находит исковые требования истцов Кузнецова Ф.Н. и Кузнецовой С.Л. о признании Кузнецова О.А. утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу <адрес> подлежащими удовлетворению.
 
    Согласно справки администрации г. Шимановска Амурской области от ДД.ММ.ГГГГ за №№, выданной Кузнецовой С.Л. следует, что она зарегистрирована в <адрес> и вместе с ней зарегистрированы Кузнецов Федор Николаевич 1961 г/р 1981 г/р,, ФИО6, ФИО7 2002 г/р, ФИО8 1980 г/р.
 
    Согласно свидетельства о государственной регистрации права серии <адрес> регистратором ФИО14 ДД.ММ.ГГГГ на основании договора купли-продажи жилого дома с земельным участком от 06.06. 2011 года, за Кузнецовым Федором Николаевич и Кузнецовой Светланой Леонидовной зарегистрирована общая совместная собственность жилой дом, назначение жилое здание, 1-этажный, общая площадь 36,7 кв.м. инв. №10:440:002:007286880, адрес объекта <адрес>.
 
    Согласно договора купли продажи жилого дома с земельным участком от ДД.ММ.ГГГГ Кузнецов Алексей Петрович 20.08. 1957 г.р., зарегистрированный по адресу <адрес> с одной стороны, Кузнецова Светлана Леонидовна 05.02. 1963 г.р. и Кузнецов Федор Николаевич ДД.ММ.ГГГГ зарегистрированные по адресу г<адрес> другой стороны заключили договор, согласно которого Кузнецов А.П. продал а Кузнецова С.Л. и Кузнецов Ф.Н. купили жилой дом с земельным участком и надворными постройками по адресу <адрес> за 15 тысяч рублей. Кузнецову Приобретают право общей долевой собственности на проданное имущество с момента регистрации договора в Управлении федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Амурской области. В договоре также отражено, что зарегистрированные в данном доме Кузнецов А.П., Кузнецова Л.В., ФИО3 и Кузнецов О.А. обязуются сняться с регистрационного учёта в срок до ДД.ММ.ГГГГ.
 
    Согласно домовой книги на жилой <адрес> в данном доме зарегистрированы Кузнецова С.Л. 1963 г.р., Кузнецов Федор Николаевич 1961 г/р 1981 г/р,, ФИО6, ФИО7 2002 г/р, Кузнецов Олег Алексеевич 1980 г/р.
 
    В соответствии со ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором. Собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.
 
    В судебном заседании было установлено, что Кузнецов А.П. являясь собственником жилого <адрес>, предоставил в безвозмездное пользование своему сыну Кузнецову О.А. пользование данным домом. Ответчик Кузнецов О.А. пользовался указанным домом некоторое время и был зарегистрирован Кузнецовым А.П. по указанному адресу, однако затем самостоятельно выехал из данного дома и его вещей в данном доме не имеется. При решении вопроса о продаже данного дома собственник на тот момент Кузнецов А.П. предупреждал ответчика Кузнецова О.А. о необходимости сняться с регистрационного учёта, т.к. дом подлежал продаже и переходу в собственность других лиц, однако ответчиком было проигнорировано данное требование.
 
    Учитывая, что истцы Кузнецов Ф.Н. и Кузнецова С.Л. в настоящее время являющиеся собственниками жилого дома не желают продолжить предоставлять в пользование жилым домом Кузнецову О.А., который не является членом их семьи, предупреждался о необходимости сняться с регистрационного учёта, однако последний не выполняет требования собственников, не проживая в данном доме, остаётся зарегистрированный по указанному адресу, тем самым нарушая их права, имущества Кузнецова О.А. в данном жилом помещении нет, суд считает, что требования истцом Кузнецовых Ф.Н. и С.Л. о прекращении за ответчиком Кузнецовым О.А. права пользования жилым помещением <адрес> подлежат удовлетворению.
 
    Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд,
 
РЕШИЛ:
 
 
    Исковые требования Кузнецовой Светланы Леонидовны и Кузнецова Федора Николаевича удовлетворить.
 
    Признать Кузнецова Олега Алексеевича,, ДД.ММ.ГГГГ года рождения,, уроженца <адрес>, зарегистрированного по адресу <адрес> утратившим право пользования указанным жилым домом.
 
    Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Амурского областного суда через данный суд в течение 01 месяца со дня вынесения решения в окончательной форме
 
    Председательствующий: _____________ (С.В. Рощенко)