Дата принятия: 24 февраля 2014г.
Номер документа: 2-202/2014
Дело № 2-202/2014
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
24 февраля 2014 г. г. Щигры
Щигровский районный суд Курской области в составе: председательствующего судьи Зуборева С.Н.,
при секретаре судебного заседания Петрищевой Е.Н.,
с участием истца Басова В.Н.,
представителя третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, Администрации Щигровского района Курской области Богатикова Ю.А., действующего на основании доверенности от 16.09.2013,
рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Басова Виктора Николаевича к Басовой Валентине Николаевне, Администрации Мелехинского сельсовета Щигровского района Курской области о признании права собственности на квартиру,
У С Т А Н О В И Л:
Басов В.Н. обратился в суд с иском к Басовой В.Н., Администрации Мелехинского сельсовета Щигровского района Курской области о признании права собственности на квартиру, указав в обоснование иска, что в январе 1994 года приобрел в собственность по договору купли-продажи домовладения - квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, с надворными постройками, где и живет в настоящее время со своей семьей. Договор купли-продажи прошел надлежащую регистрацию в органах БТИ 23.03.1994. Однако, он не может зарегистрировать за собой право собственности на квартиру в Управлении Росреестра, поскольку в договоре неверно была указана площадь квартиры - не 41,3 кв. м согласно технической документации, а была указана жилая площадь домовладения - 82 кв. м, в котором находится купленная квартира. Также неверно указан адрес жилья при регистрации его в органах БТИ: Путь Ленина. Фактически он является собственником квартиры <адрес> общей площадью 105,2 кв. м, жилой площадью 41,3 кв. м, расположенной по адресу: <адрес>. Просил признать право собственности на квартиру, поскольку это необходимо для реализации прав собственника по распоряжению принадлежащим ему объектом недвижимого имущества, прекратить право собственности на домовладение, зарегистрированное в органах БТИ.
В судебном заседании истец Басов В.Н. уточнил исковые требования, отказавшись от заявленных требований в части прекращения ранее возникшего права на домовладение, состоящего из одной квартиры двухквартирного одноэтажного кирпичного здания, жилой площадью 82 кв. м, расположенного по адресу: Путь Ленина, в остальной части исковые требования поддержал по указанным в иске основаниям.
Представитель ответчика администрации Мелехинского сельсовета Щигровского района Курской области, надлежащим образом извещенный о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, представил в суд заявление с просьбой рассмотреть дело в свое отсутствие и признании исковых требований.
В судебное заседание ответчик Басова В.Н. не явилась, представила в суд заявление с просьбой о рассмотрении дела в её отсутствие и о признании исковых требований в полном объеме.
Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, администрации Щигровского района Курской области - Богатиков Ю.А., действующий на основании доверенности, в судебном заседании не возражал против удовлетворения иска.
В силу ч. 5 ст. 167 ГПК РФ стороны вправе просить суд о рассмотрении дела в их отсутствие и направлении им копий решения суда, в связи с чем суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившегося ответчика и представителя ответчика.
Выслушав объяснения истца, представителя третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, исследовав материалы дела, суд считает иск обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии со ст.ст. 11 и 12 ГК РФ, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права, лицо, считающее, что стало собственником имущества, вправе обратиться в суд с заявлением о признании права собственности за ним.
Согласно ч. 1 ст. 213 ГК РФ в собственности граждан и юридических лиц может находиться любое имущество, за исключением отдельных видов имущества, которое в соответствии с законом не может принадлежать гражданам или юридическим лицам.
В соответствии с ч. 2 ст. 218 Гражданского кодекса РФ право собственности на имущество, которое имеет собственник, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
В судебном заседании установлено, что согласно договору купли-продажи домовладения от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного истцом Басовым В.Н. с правлением кооператива «Путь Ленина» в лице ФИО1, Басов В.Н. приобрел половину дома (квартиру) и надворные постройки, находящиеся по адресу: <адрес> <адрес>. Согласно указанному договору эта квартира принадлежит и находится на балансе кооператива «Путь Ленина», отчуждаемое домовладение никому не продано, не заложено, в споре и под арестом не состоит. Площадь приобретенной истцом квартиры в спорном договоре купли-продажи не указана, а лишь указана жилая площадь всего домовладения, в котором находится приобретенная квартира. Расчет за приобретенную квартиру произведен истцом полностью, что подтверждается договором купли-продажи домовладения об оплате денежных средств при подписании договора. Договор купли-продажи домовладения удостоверен в Мелехинской администрации <адрес> и зарегистрирован ДД.ММ.ГГГГ в Щигровском межотраслевом производственном предприятии ЖКХ.
В силу ч. 1 ст. 223 ГК РФ право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента ее передачи, если иное не предусмотрено законом или договором.
Частью 2 ст. 223 ГК РФ предусмотрено, что в случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.
Однако при заключении договора купли-продажи жилья имеются разночтения при описании объекта недвижимости (квартира, домовладение), неверно указана жилая площадь квартиры - не 41,3 кв. м согласно технической документации, а была указана жилая площадь домовладения - 82 кв. м, в котором находится приобретенная истцом квартира.
В соответствии с кадастровым паспортом от 12 декабря 2013 года на кадастровом учете состоит квартира общей площадью 73,9 кв. м, кадастровый номер №, по адресу: <адрес> <адрес>.
Распоряжением администрации Мелехинского сельсовета Щигровского района Курской области № 73-р от 20.12.2013 «О присвоении адреса» уточнен адрес квартиры, принадлежащей Басову В.Н., в связи с разночтением в документах, указан адрес: <адрес>. Местонахождение спорной квартиры по указанному адресу подтверждается также справкой администрации Мелехинского сельсовета Щигровского района Курской области № 281 от 20.12.2013 о регистрации и проживании Басова В.Н. и составе его семьи.
Согласно техническому паспорту по состоянию на 18 ноября 2013 года за Басовым В.Н. зарегистрирована <адрес>, расположенная по адресу: <адрес>.
Таким образом, судом достоверно установлено, что истец Басов В.Н. по договору купли-продажи приобрел жилое помещение в виде квартиры и её фактическое местонахождение находится по адресу: <адрес>
Техническим паспортом квартиры (инвентарный номер №), расположенной по вышеуказанному адресу, составленным по состоянию на 18.11.2013, подтверждается общая площадь квартиры в 105,2 кв. м, в том числе жилая площадь 41,3 кв. м, что соответствует нормам п. 5 ст. 15 Жилищного кодекса РФ.
В соответствии с ч. 1 ст. 39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск. В силу ч. 2 ст. 39 ГПК РФ суд не принимает признание иска ответчиком, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.
Согласно ч. 3 ст. 173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.
Абзацем 2 ч. 4 ст. 198 ГПК РФ установлено, что в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.
В соответствии с ч. 1 ст. 256 ГК РФ имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью, если договором между ними не установлен иной режим этого имущества.
Согласно ст. 34 Семейного кодекса РФ имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью.
Ответчик Басова В.Н. - супруга истца, являясь фактически собственником жилого помещения на праве общей совместной собственности, иск признала, просила признать право собственности на квартиру за её мужем Басовым В.Н.
Учитывая, что признание иска ответчиками не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц, в виду отсутствия споров и претензий на недвижимое имущество со стороны третьих лиц, суд считает необходимым принять признание иска ответчиками Басовой В.Н. и администрации Мелехинского сельсовета Щигровского района Курской области, исковые требования Басова Виктора Николаевича удовлетворить.
Ввиду того, что согласно договору купли-продажи домовладения истцом приобретена квартира, за ним надлежит признать право собственности на квартиру №, (литера по плану А, а, а3, а4), общей площадью 105,2 кв. м, в том числе жилой площадью 41,3 кв. м.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковые требования Басова Виктора Николаевича к Басовой Валентине Николаевне, администрации Мелехинского сельсовета Щигровского района Курской области о признании права собственности на квартиру удовлетворить.
Признать за Басовым Виктором Николаевичем, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем <адрес> <адрес>, право собственности на квартиру № (литера А, а, а3, а4) общей площадью 105,2 кв. м., в том числе жилой площадью 41,3 кв. м., инвентарный номер №, расположенную по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Курский областной суд через Щигровский районный суд Курской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме, с которым стороны могут ознакомиться 28.02.2014.
Судья С.Н. Зуборев
