Дата принятия: 23 мая 2013г.
Номер документа: 2-202/2013г.
Дело № 2- 202/ 2013г. <данные изъяты>
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
г. Аша 23 мая 2013г.
Ашинский городской суд г. Аша Челябинской области, в составе
председательствующего судьи Л.А. Чистяковой
при секретаре И.Я. Черновой
рассмотрев в открытом судебном заседании, в зале суда, гражданское дело по иску <ФИО>2 к Администрации Ашинского городского поселения, ООО «Ашинская городская управляющая компания» об исполнении обязательств, компенсации морального вреда
У С Т А Н О В И Л
<ФИО>2 обратилась в суд с иском к ООО «Ашинской городская управляющая компания» о возложении обязанности по исполнению договора эксплуатации дома, в котором она проживает, по уборке территории, строительству туалета и его очистке, взыскании морального вреда в сумме 50000 на каждого истца.
В обоснование требований ссылается на то, что заключен договор с ответчиком по социальному найму. В силу указанного договора ответчик обязан принимать участие в надлежащем содержании и ремонте общего домового имущества в многоквартирном доме, в котором находится сдаваемом в наём помещение. Ответчик обслуживает дом ненадлежащим образом : не убирает снег во дворе, с крыши. Из- за схода снега с крыши раздавило веранду, в связи с чем невозможно пройти к квартире, где живёт инвалид, который не может пользоваться туалетом, поскольку строение разрушено. В связи с указанным взысканию подлежит моральный вред.
В судебном заседании <ФИО>2 на требованиях настаивала, по основаниям, изложенным в иске. Пояснила, суду, что её отец <ФИО>1 проживает в <адрес> в г. Аша. Она так же и её дочь являются нанимателями данной квартиры, но проживают в <адрес> в г. Аша. <ФИО>1 инвалид 1 группы, живёт в указанной квартире по ул. <адрес> По состоянию здоровья нуждается в уходе. Ответчик не чистил на протяжении зимы снег, в связи со сходом осадков с крыши раздавило веранду, через которую заходят в квартиру. Кроме того в квартире нет туалета, канализация отсутствует. Имеющийся туалет на территории при доме -разрушен. Остальные квартиры пользуются построенными самостоятельно.
Представитель ответчика Шевкунов Д., действующий по доверенности / л.д. 17/ с иском не согласился. Суду пояснил, что собственником указанной квартиры является муниципальное образование г. Аша. Они как обслуживающая организация не заключали договор на вывоз ЖБО, поскольку указанный дом в перечень не вошел. Строить они ничего не могут ввиду, что данное не входит в их обязанность по договору обслуживания жилых домов. Снег с крыши убирался и производилась очистка территории. Данная квартира единственная в доме занимаемая по договору соцнайма. Остальные квартиры переданы в собственность. Наниматели с жалобами на ненадлежащее обслуживание не обращались.
Представитель администрации Ашискного городского поселения, привлеченной к участию в деле в качестве соответчика, Чертова Е., действующая по доверенности / л.д. 33/ с иском не согласилась, пояснила, что данный дом был передан в управление ненадлежащим образом. За истекший период времени сообщений об отсутствии мест общего пользования от жильцов дома не поступало.
Третье лицо <ФИО>3 в суд не явилась Извещена в установленном порядке, имеется расписка, в связи с чем суд находит возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившегося лица- ст. 167 ГПК РФ. Самостоятельных требований не заявлено.
Третье лицо <ФИО>1 умер <дата>, что подтверждается свидетельством о смерти/ л.д. 64/.
Выслушав лиц явившихся в судебное заседание, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу о частичном удовлетворении иска.
Судом установлено, что нанимателем <адрес> в г. Аша, находящейся в муниципальной собственности Ашинского городского поселения/ л.д. 34/ был <ФИО>1. Согласно договора социального найма жилого помещения, совместно с нанимателем вселялись <ФИО>2- истец по делу и <ФИО>3- третье лицо / л.д. 12/. Договор найма облечен в письменную форму в марте 2013г. между муниципальным образование Ашинское городское поселение и <ФИО>1, который умер <дата> В муниципальную собственность квартира передана <дата> / л.д. 34/
Характеристика предоставленного жилого помещения, его техническое состояние, а так же санитарно- технического состояния и иного оборудования, находящегося в нём, указана в техническом паспорте жилого помщения.
Согласно технического паспорта жилой <адрес> в г. Аша, является частично благоустроенным. Санитарно техническое оборудование- туалет, относящееся к местам общего пользования находится на территории, прилегающей к дому и предназначенной для обслуживания последнего./ л.д. 54 литера малая г по плану /.
Доводы истца, что туалет находится в не надлежащем техническом и санитарном состоянии наймодателем и собственником муниципального жилого помещения не опровергнут. В связи с указанным в силу ч. 1 ст. 4, 10,11, ч. 1 ст. 14, п. 4 ч. 2 ст. 65 ЖК РФ на муниципальное образование в лице Администрации Ашинского горпоселения должна быть возложена обязанность по восстановлению санитарного и технического состояния места общего пользования.
В связи с указанным суд считает ООО АГУК ненадлежащим ответчиком, поскольку последний не имеет на своём балансе указанного имущества, на обслуживания данный объект по договору на вывоз ЖБО так же не передавался./ л.д. 19-22/. Ввиду указанного ссылки истца на требования ст. 162 ЖК РФ необоснованны.
Доводы о том, что ответчик ООО АГУК ненадлежащим образом выполнял обязанности по очистке снега на придомовой территории, крыш не нашли подтверждения в судебном заседании/ л.д. 32/.
Причинная связь между бездействием (действием) ответчиков и разрушением входной группы в <адрес> в г. Аша не доказана.
В силу ст. 151, 1109, 1100 ГК РФ, 131 ГПК РФ моральный вред в пользу третьих лиц взысканию не подлежит. Истец в квартире не проживает, причинение морального вреда действиями, бездействиями ответчиков не доказано- ст.ст. 151,1109, 1100 ГК РФ.
Требований о возмещении судебных расходов не заявлено.
Учитывая изложенное руководствуясь ст. 194-197 ГПК РФ, суд.
Р Е Ш И Л :
Обязать Администрацию Ашинского городского поселения восстановить( построить) места общего пользования в виде уборной по адресу <адрес> в г. Аша / литера «г» малая согласно технического паспорта на строение указанного государственного жилого фонда / и заключить договор на обслуживание по вывозу ЖБО по указанному объекту, в остальной части требований - отказать.
Решение может быть обжаловано в Челябинский облсуд в течении месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме, с подачей жалобы через Ашинский горсуд.
Председательствующий: Л.А.Чистякова
Решение вступило в законную силу 29 июня 2013 г.
