Дата принятия: 24 апреля 2013г.
Номер документа: 2-202/2013
Дело №2-202/2013
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
г. Петухово 24 апреля 2013 года
Петуховский районный суд Курганской области в составе
председательствующего судьи Александровой О.В.,
при секретаре судебного заседания Таланове К.В.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Пуховой Л.Н., Пухова С.О. к Администрации Новоберезовского сельсовета Петуховского района Курганской области о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,
УСТАНОВИЛ:
Пухова Л.Н., Пухов С.О. обратились в суд с иском к Администрации Новоберезовского сельсовета Петуховского района Курганской области о признании права собственности на квартиру, расположенную по <адрес>. В обоснование иска указали, что Пуховой Л.Н. в связи с трудовыми отношениями с совхозом «Ново-Березовский» в <данные изъяты> предоставлена указанная квартира, в которой в настоящее время проживают и зарегистрированы Пухова Л.Н. и ее сын Пухов С.О. При обращении к ответчику с заявлением о приватизации квартиры истцам было отказано, поскольку жилое помещение не включено в реестр муниципальной собственности. Со ссылками на ст.ст. 2, 4, 18 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» от 4июля1991года №1541-1 просят признать за ними в порядке приватизации право собственности на квартиру, расположенную по <адрес> по 1/2 доле за каждым.
В судебном заседании истец Пухова Л.Н. исковые требования поддержала в полном объеме.
В судебном заседании истец Пухов С.О. исковые требования поддержал согласно доводам, изложенным в иске.
Представитель ответчика в судебное заседание не явился, от главы Новоберезовского сельского совета Инякиной Л.И. поступило заявление о рассмотрении дела в их отсутствие, кроме того, в справке № от дд.мм.гг., выданной администрацией Новоберезовского сельского совета указано, что против признания права собственности в порядке приватизации за Пуховой Л.Н.. Пуховым С.О. на спорную квартиру ответчик не возражает.
Третье лицо, Пухов О.В. в судебном заседании против исковых требований не возражал, от участия в приватизации спорного жилого помещения отказался., согалсен на приватизацию спорной квартиры Пуховой Л.Н. и Пуховым С.О.
Третье лицо, Пухов В.О. в судебное заседание не явился, представил заявление, в котором указывает, что с исковыми требованиями истцов согласен, участвовать в приватизации спорного жилого помещения не желает. Согласен на приватизацию спорного жилого помещения Пуховой Л.Н. и Пуховым С.О.
С учётом мнения истцов, суд определил рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц, в порядке статьи 167 ГПК РФ.
Заслушав пояснения истцов, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему выводу.
Установлено, что квартира №, расположенная в жилом доме по <адрес> была предоставлена истцу Пуховой Л.Н. и ее семье в <данные изъяты> совхозом «Новоберезовский» в связи с нахождением Пуховой Л.Н. в трудовых отношениях с названным предприятием. В указанной квартире истец Пухова Л.Н. проживает с <данные изъяты>, истец Пухов С.О. <данные изъяты>, право на приватизацию они не использовали. Данные обстоятельства подтверждаются копией трудовой книжки Пуховой Л.Н., справкой, выданной Администрацией Новоберезовского сельского совета от дд.мм.гг. №, объяснениями истцов в судебном заседании.
Владельцем спорного жилого помещения являлся совхоз «Новоберезовский», реорганизованный в <данные изъяты> в ТОО «Новоберезовское», которое ликвидировано вследствие банкротства, что подтверждается выпиской из исторической справки, выданной архивным сектором Администрации Петуховского района Курганской области.
После реорганизации совхоза и ликвидации ТОО «Новоберезовское» спорное жилое помещение в собственность Новоберезовского сельсовета в муниципальную собственность соответствующего муниципального образования в лице органов местного самоуправления, не принято.
По сведениям Петуховского отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Курганской области от дд.мм.гг. в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним записи о регистрации прав на квартиру по <адрес> отсутствуют.
Согласно сообщению Администрации Новоберезовского сельского совета от дд.мм.гг. № спорная квартира в реестр муниципальной собственности муниципального образования Новоберезовский сельсовет не включена, на балансе не состоит.
Также не является квартира, расположенная по <адрес> и государственной собственностью, о чём свидетельствует ответ Департамента имущественных и земельных отношений Курганской области от дд.мм.гг. №.
Таким образом, установлено отсутствие зарегистрированных прав на спорную квартиру.
Согласно справке Петуховского филиала ГУП «Кургантехинвентаризация» № от дд.мм.гг. двухкомнатная квартира в жилом доме, расположенная по <адрес> имеет общую площадь <данные изъяты> жилую <данные изъяты>
Согласно статье 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» от дд.мм.гг. № граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.
Исходя из буквального толкования закона, суд приходит к выводу, что право на приватизацию государственного и муниципального жилищного фонда, а в данном случае приобретение бесплатно в собственность жилой квартиры, предполагает создание гражданам равных правовых условий для реализации данного права. Если государство устанавливает в законе право граждан на получение жилья в собственность, то оно обязано обеспечить и возможность реализации этого права.
Спорная квартира в реестре государственного имущества Курганской области не значится, в муниципальную собственность не принималась.
В соответствии со статьей 11 Закона о приватизации каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.
Согласно справке Главы Новоберезовского сельсовета от дд.мм.гг. №, Пухова Л.Н., Пухов С.О. право бесплатной приватизации на территории Новоберезовского сельсовета не использовали.
В соответствии со статьей 8 Закона в случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд.
Следовательно, если гражданин по независящим от него причинам не может реализовать свое право на приватизацию принадлежащего ему по договору социального найма жилого помещения, то он вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности в судебном порядке.
Установлено, что спорная квартира № по <адрес> на момент предоставления Пуховой Л.Н. и членам ее семьи находилась на балансе совхоза «Новоберезовский», действовавшего в то время на территории Новоберезовского сельсовета Петуховского района Курганской области и пользовавшегося правами, предусмотренными положением о госпредприятии. В настоящее время данного предприятия на территории Новоберезовского сельсовета не существует.
Брак между Пуховым О.В. и Пуховой Л.Н. расторгнут дд.мм.гг., что подтверждается справкой о расторжении брака №, выданной дд.мм.гг. отделом ЗАГС Администрации Петуховского района Курганской области.
Пухов О.В. в квартире, расположенной по <адрес> не зарегистрирован и не проживает.
Согласно п. 1 Приложения № 3 к Постановлению Верховного Совета РФ № 3020 - 1 от 27.12.1991 г. «О разграничении государственной собственности в РФ на федеральную собственность, государственную собственность республик в составе РФ, краев, областей, автономной области, автономных округов, городов Москвы и Санкт-Петербурга и муниципальную собственность», к муниципальной собственности относятся объекты государственной собственности, расположенные на территориях, находящихся в ведении соответствующего городского, районного Совета народных депутатов, жилищный фонд, здания и строения социально - культурного и бытового назначения. При этом независимо от того, на чьем балансе они находятся, передаются в муниципальную собственность. Таким образом, суд считает установленной обязанность приёма-передачи в муниципальную собственность МО «Новоберезовский».
Учитывая, что спорная квартира в муниципальную собственность не передана и право муниципальной собственности на данный объект недвижимого имущества не зарегистрировано, суд приходит к выводу, что истцы не имеют возможности реализовать свое право на приобретение предоставленного им жилого помещения в собственность бесплатно в порядке приватизации в связи с тем, что объектом приватизации может быть только государственный и муниципальный жилой фонд. Однако, реализация права граждан на бесплатную приватизацию жилья не может быть поставлена в зависимость от оформления органами местного самоуправления документов о праве муниципальной собственности на соответствующее жилое помещение.
В соответствии ч. 2 ст. 218 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли - продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. Учитывая, что ранее Пухова Л.Н., Пухов С.О. правом на приватизацию не воспользовались, что подтверждается представленными в дело доказательствами, суд приходит к выводу, что у истцов в силу ст. 11 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» возникло право собственности на указанное жилое помещение в порядке приватизации.
На основании изложенного, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований Пухова С.О. и Пуховой Л.Н. о признании за ними права собственности на спорное жилое помещение в порядке приватизации.
Руководствуясь ст.ст. 194 -198 ГПК РФ суд,
РЕШИЛ:
Исковые требования Пуховой Л.Н., Пухова С.О. к Администрации Новоберезовского сельского совета о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации удовлетворить.
Признать в порядке приватизации за Пуховой Л.Н., Пуховым С.О. право долевой собственности на квартиру № общей площадью <данные изъяты> в том числе жилой <данные изъяты>., расположенную по <адрес> по 1/2 доле за каждым.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Курганский областной суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме, путем подачи апелляционной жалобы через Петуховский районный суд.
Мотивированное решение изготовлено 29 апреля 2013 года в 16 час. 30 мин.
Судья О.В.Александрова.
Решение вступило законную силу 31 мая 2013 года, не обжаловалось.
