Решение от 08 августа 2013 года №2-202/2013

    Дело № 2- 202/2013
 
РЕШЕНИЕ
 
Именем Российской Федерации
 
    08 августа 2013 года с. Ключи
 
    Ключевский районный суд Алтайского края в составе: председательствующего судьи В.И. Шевченко, при секретаре И.В. Рощиной,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Поповой С.Н. к Левченко Т.Н., Дидиченко Л.П., Администрации Северского сельсовета Ключевского района Алтайского края о признании права собственности на недвижимое имущество,
 
    установил:
 
    Истец Попова С.Н. обратилась в суд с иском к Левченко Т.Н., Дидиченко Л.П., Администрации Северского сельсовета <адрес> о признании права собственности на недвижимое имущество - приватизированную квартиру и земельный участок по адресу: <адрес>. В обоснование заявленных требований указала, что в приватизации квартиры участвовало два члена семьи – истица и ее супруг Попов Н.А. Жилье они приобрели по договору в общую долевую собственность в равных долях, т.е. по 1/2 доли каждому. В договоре приватизации указано с учетом количества членов семьи «4 человека». Остальные участники приватизации – ответчики по настоящему гражданскому делу от участия в приватизации отказались.
 
    После смерти супруга, она, с согласия ответчика Левченко Т.Н., приняла в наследство его долю в спорном домовладении, путем совершения действий по фактическому принятию наследства, а именно осталась проживать в доме. Левченко Т.Н., являясь также наследником первой очереди по закону к имуществу своего отца, отказалась от принятия наследства в пользу матери. В настоящее время истец желает оформить и зарегистрировать свои права в установленном законном порядке. Однако, ей было отказано в регистрации права собственности, поскольку в договоре приватизации члены семьи поименно не перечислены. Данное обстоятельство не позволило регистрирующим органам установить факт участия Поповой С.Н. в приватизации указанного объекта. В связи с указанным, истец просит признать за ней право собственности на земельный участок с расположенным на нем домовладением по адресу: <адрес>, <адрес>.
 
    В судебном заседании истец Попова С.Н. на удовлетворении заявленных требований настаивала по изложенным в исковом заявлении основаниям.
 
    Ответчик Левченко Т.Н. исковые требования признала, пояснив, что является дочерью Поповой С.Н. и Попова Н.А., на момент приватизации ДД.ММ.ГГГГ <адрес>, в <адрес>, проживала с родителями в вышеуказанной квартире. В настоящее время участвовать в приватизации спорной квартиры не желает. Кроме того, от своих прав на наследственное имущество отца отказывается в пользу матери Поповой С.Н.
 
    Ответчик Дидиченко Л.П. исковые требования признала, пояснив, что является двоюродной сестрой истицы Поповой С.Н., на момент приватизации ДД.ММ.ГГГГ <адрес>, в <адрес>, проживала в вышеуказанной квартире. В настоящее время участвовать в приватизации спорной квартиры не желает.
 
    Представитель ответчика Администрации Северского сельсовета <адрес> в судебное заседание не явились, надлежащим образом извещены, согласно представленного заявления просили дело рассмотреть без их участия, с иском согласны.
 
    С учетом требований ст.167 ГПК РФ суд счел возможным рассмотреть дело при данной явке.
 
    Выслушав пояснения истца, ответчиков, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.
 
    В судебном заседании установлено, что спорное имущество представляет собой квартиру в виде обособленной части жилого дома с земельным участком по адресу: <адрес>. На основании договора на передачу и продажу квартир (домов) в собственность граждан (приватизации) от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированного исполкомом Северского сельского Совета народных депутатов ДД.ММ.ГГГГ, квартира передавалась Попову Н.А., при этом в тексте договора указано количество членов семьи – четыре человека (л.д.16).
 
    На момент приватизации членами семьи Попова Н.А. являлись жена Попова С.Н., дочь Левченко (до замужества Попова) Т.Н. и двоюродная сестра жены Дидиченко Л.П. (л.д.10).
 
    ДД.ММ.ГГГГ Попов Н.А. получил свидетельство на право собственности на землю по указанному адресу (л.д.18).
 
    ДД.ММ.ГГГГ Попов Н.А. умер (л.д. 11).
 
    Истица Попова С.Н. после смерти супруга унаследовала его долю в праве собственности на земельный участок и квартиру, продолжала проживать в данной квартире и владеть данным имуществом.
 
    Дочь Попова Н.А. и Поповой С.Н. – ответчик по делу Левченко Т.Н. от своих прав на наследственное имущество отца Попова Н.А. отказалась в пользу матери Поповой С.Н.
 
    Кроме того, в настоящее время Левченко Т.Н. и Дидиченко Л.П. участвовать в приватизации <адрес>, в <адрес> не желают.
 
    Установленные судом обстоятельства подтверждаются письменными доказательствами:
 
    -Копией договора приватизации от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.16);
 
    -Копией свидетельства на право собственности на землю (л.д.18);
 
    -Копией свидетельства о смерти Попова Н.А. (л.д.11);
 
    -Копиями свидетельств: о рождении Поповой Т.Н., о браке между Поповой Т.Н. и Левченко Д. В., о браке между Поповым Н.А. и Маркевич С.Н. (л.д.11, 12, 13, 14);
 
    -Справкой администрации Северского сельсовета <адрес>, подтверждающей, что на до истечения 6-месячного срока с о дня открытия наследства наследство Попова Н.А. приняла его супруга Попова С.Н. (л.д.9);
 
    - Справкой администрации Северского сельсовета <адрес> о том, что на момент приватизации квартиры по адресу: <адрес> были зарегистрированы и проживали: Попов Н.А., Попова С.Н., Попова Т.Н., Дидиченко Л.П. (л.д.10);
 
    - Копией наследственного дела к имуществу Попова Н.А. (л.д.)
 
    Проверив и оценив представленные доказательства каждое в отдельности и в совокупности, суд считает их установленными и доказанными
 
    В соответствии со ст.2 Закона РСФСР от 4 июля 1991 г. N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в РСФСР" (с последующими изменениями и дополнениями) и ст.54.1 ЖК РСФСР граждане, занимающие жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда по договору найма или аренды, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи приобрести эти помещения в собственность, в том числе совместную, долевую, на условиях, предусмотренных данным Законом, иными нормативными актами РСФСР и республик в составе РСФСР.
 
    В силу ч.1 ст.53 ЖК РСФСР члены семьи нанимателя, проживающие совместно с ним, пользуются наравне с нанимателем всеми правами и несут все обязанности, вытекающие из договора найма жилого помещения. Совершеннолетние члены семьи несут солидарную с нанимателем имущественную ответственность по обязательствам, вытекающим из указанного договора.
 
    Согласно ст. 236 ГК РФ гражданин или юридическое лицо может отказаться от права собственности на принадлежащее ему имущество, объявив об этом либо совершив другие действия, определено свидетельствующие о его устранении от владения, пользования и распоряжения имуществом без намерения сохранить какие-либо права на это имущество.
 
    В судебном заседании ответчики Левченко Т.Н. и Дидиченко Л.П. сообщили, что в настоящее время участвовать в приватизации спорной квартиры не желают.
 
    При таких обстоятельствах суд приходит к выводу, что в приватизации участвовали супруги Попов Н.А. и Попова С.Н.
 
    В соответствии со ст. 244 ГК РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. По соглашению участников совместной собственности, а при не достижении согласия по решению суда на общее имущество может быть установлена долевая собственность этих лиц.
 
    Согласно ст. 245 ГК РФ, если доли участников долевой собственности не могут быть определены на основании закона и не установлены соглашением всех ее участников, доли считаются равными.
 
    Поскольку в приватизации участвовало два человека, то истице и умершему Попову Н.А. в праве общей собственности на квартиру принадлежало по 1/2 доле.
 
    В соответствии с ч.1 ст.35 ЗК РФ в случае перехода права собственности на здание, строение, сооружение к нескольким собственникам порядок пользования земельным участком определяется с учетом долей в праве собственности на здание, строение, сооружение или сложившегося порядка пользования земельным участком.
 
    Следовательно, право собственности на земельный участок по адресу: <адрес>, должно определяться по аналогии с договором приватизации квартиры, то есть по 1/2 доле каждому собственнику.
 
    Попов Н.А. умер ДД.ММ.ГГГГ. После его смерти открылось наследство, в состав которого вошли 1/2 доли спорной квартиры и земельного участка.
 
    В силу ч.2 ст.218 ГК Российской Федерации право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
 
    В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
 
    Статьей 1111 ГК РФ предусмотрено, что наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных ГК РФ.
 
    Согласно ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
 
    В силу ч. 1 ст. 1141, ч. 1 ст. 1142 ГК РФ, наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной ст. ст. 1142 - 1145 и 1148 ГК РФ. Наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.
 
    На основании ст. 1152 ГК РФ, для приобретения наследства наследник должен его принять.
 
    Согласно ст. 1153 ГК РФ, принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство. Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.
 
    При этом, в порядке ч. 1 ст. 1154 ГК РФ, наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.
 
    В судебном заседании установлено, что истец Попова С.Н. после смерти своего супруга Попова Н.А. приняла наследство в виде доли в праве собственности на земельный участок и квартиру по адресу: <адрес>.
 
    Так как целью поданного иска является юридическая формализация прав истца, при этом ею представлены доказательства наличия оснований возникновения права собственности, заявленные исковые требования Поповой С.Н. подлежат удовлетворению.
 
    Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд,
 
    решил:
 
    Исковые требования Поповой С.Н. удовлетворить.
 
    Признать за Поповой С.Н. право собственности на земельный участок с расположенной на нем квартирой по адресу: <адрес>.
 
    Решение может быть обжаловано в Алтайский краевой суд в апелляционном порядке в течение тридцати дней через Ключевский районный суд с момента его вынесения.
 
    Председательствующий судья В.И. Шевченко