Дата принятия: 11 июля 2013г.
Номер документа: 2-202/2013
Дело №2-202/2013
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации.
Посёлок Глушково. « 11» июля 2013 года.
Глушковский районный суд <адрес>
в составе: председательствующего судьи Вензенко Н.В.,
с участием истца Чайка Н.В.,
при секретаре Бумах Н.Г.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Чайка Н.В. к администрации «<адрес>» <адрес> о признании права собственности на пристройку при домовладении,
УСТАНОВИЛ:
Чайка Н.В. обратилась в Глушковский районный суд с иском к администрации «<адрес>» <адрес>, в котором просит признать за ней право собственности на пристройку при домовладении в порядке наследования по закону, расположенную по адресу: <адрес>, указав, что её тетя ФИО2 произвела перестройку дома и к основному строению пристроила пристройку из бетонных блоков, которую не оформила надлежащим образом. Земельный участок на котором расположено домовладение тети передан в собственность. После смерти ФИО2 в ДД.ММ.ГГГГ году Чайка Н.В. фактически приняла наследство, однако из-за отсутствия правоустанавливающих документов на пристройку, не может юридически оформить свое право, как наследника по закону.
В судебном заседании истец Чайка Н.В. исковые требования поддержала в полном объеме по изложенным в заявлении основаниям и просила признать за ней право собственности на возведенную без разрешительных документов пристройку к домовладению общей № кв.м., расположенную по адресу: <адрес>, как наследником по закону после смерти ФИО2
Представитель ответчика администрации <адрес> извещённый должным образом о дне, месте и времени слушания дела в судебное заседание не явился, в отзыве на исковое заявление требования Чайка Н.В. признал в полном объёме и не возражал против их удовлетворения, просил дело рассмотреть в его отсутствие, указав, что администрация <адрес> разрешение на строительство или перестройку пристройки к жилому дому по <адрес> ФИО2 не выдавала, на балансе в администрации не состоит.
Представители третьих лиц не заявляющие самостоятельных требований: Федеральное Государственное Унитарное предприятие «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ», Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>, извещённые должным образом о дне, месте и времени слушания дела, в судебное заседание не явились, извещённые должным образом о дне, месте и времени слушания дела.
Выслушав истца, свидетеля Свидетель 1, исследовав письменные материалы дела, суд считает, что исковые требования Чайка Н.В. подлежат удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии со ст. 218 ГК РФ, право собственности на новую вещь, или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.
В соответствии со ст. 219 ГК РФ право собственности на здание, сооружение и другое вновь создаваемое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.
Согласно технического паспорта от ДД.ММ.ГГГГ, домовладение расположенное по адресу: <адрес>, было построено в ДД.ММ.ГГГГ году, жилая пристройка общей площадью № кв.м. возведена в ДД.ММ.ГГГГ году, однако документов подтверждающих регистрацию права собственности на жилую пристройку нет.
В судебном заседании установлено, что жилая пристройка вышеуказанного домовладения была построена ФИО2 в ДД.ММ.ГГГГ году. Сведений о разрешении ФИО2 строительства пристройки к жилому дому по указанному адресу, истцом не предоставлено. Домовладение принадлежит ФИО2 на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ, не заложено и не арестовано, в муниципальную собственность не передано. Указанные обстоятельства подтверждены как свидетельскими показаниями, так и справками администрации <адрес>.
Так свидетель Свидетель 1, в судебном заседании пояснил, что умершая ФИО2 в ДД.ММ.ГГГГ году построила пристройку общей площадью № кв.м. к домовладению № по <адрес> в <адрес> и которая ей принадлежала. Она жила в домовладении со дня постройки и по день своей смерти. Знает, что домовладение ФИО2 завещала своей племяннице Чайка Н.В..
Поскольку у ФИО2 отсутствовало разрешение на постройку жилой пристройки к домовладению № по <адрес> в <адрес> и государственная регистрация построенной в ДД.ММ.ГГГГ году пристройки не проведена, следовательно, построенная пристройка является самовольной постройкой.
Самовольной постройкой, в соответствии со ст. 222 ГК РФ, признаётся жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведённом для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданным без получения для этого необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.
Из искового заявления следует, что Чайка Н.В. просит суд признать за ней право собственности на возведенную её тетей ФИО2 пристройку общей площадью № кв.м. к домовладению №, расположенному по адресу: <адрес>, которая является самовольной постройкой, поскольку хотя и построена на земельном участке, отведенном для этих целей, но возведена без получения на это необходимых разрешений.
Как следует из заключения администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, выстроенная пристройка общей площадью № кв.м. и размером №. на № к дому№, расположенному по адресу: <адрес>, находится в пределах границ данного домовладения, пригодна для проживания.
На основании пункта 4 статьи 29 Жилищного кодекса РФ, возможно включить пристройку в общую площадь индивидуального жилого дома.
В силу пункта 3 статьи 222 Гражданского кодекса РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.
Земельный участок, на котором построена оспариваемая жилая пристройка и является частью домовладения по адресу: <адрес>, согласно свидетельства на право собственности на землю № от ДД.ММ.ГГГГ принадлежит ФИО2
В судебном заседании также установлено, что ФИО2 открыто владела, пользовалась пристройкой по своему усмотрению, неся бремя по её содержанию, в связи с чем суд считает, что она обладала при жизни совокупностью прав, присущих собственнику в силу ст. 209 ГК РФ.
Согласно свидетельства о смерти № от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО2 умерла ДД.ММ.ГГГГ.
В соответствии со ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам, в соответствии с завещанием или законом.
Согласно ст.1113 ГК РФ со смертью гражданина открывается наследство, в состав которого, в соответствии со ст.1112 ГК РФ, входят принадлежащие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
В соответствии со ст. 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону.
Согласно завещания ФИО2 от ДД.ММ.ГГГГ, наследником по завещанию на имущество ФИО2, оставшееся после её смерти, является её родная племянница Чайка Н.В.
Как следует из наследственного дела № к имуществу ФИО2 умершей ДД.ММ.ГГГГ, наследником её имущества является племянница – Чайка Н.В., которая согласно свидетельств о праве собственности на наследство по завещанию приняла часть наследственного имущества ФИО2
Оценивая собранные по делу доказательства в совокупности, принимая во внимание, что в связи с отсутствием надлежащего оформления права собственности на недвижимое имущество, истец, являясь наследником по завещанию, фактически приняла наследство умершей тети ФИО2 в установленный законом срок, лишена возможности реализовать свои наследственные права, суд приходит к выводу, что исковые требования Чайка Н.В. обоснованы, подлежат удовлетворению, в связи с чем за истцом следует признать право собственности на жилую пристройку общей площадью № кв.м. к домовладению, расположенному по адресу: <адрес>.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Признать за Чайка Н.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, в порядке наследования по завещанию, право собственности на самовольную постройку - жилую пристройку общей площадью № кв.м. (Лит. а1) к домовладению, расположенному по адресу: <адрес>, оставшееся после смерти её тети ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершей ДД.ММ.ГГГГ в <адрес>.
На решение суда в течение месяца со дня его вынесения в окончательной форме может быть подана апелляционная жалоба в Курский областной суд через Глушковский районный суд.
Судья: Вензенко Н.В.
