Дата принятия: 30 сентября 2013г.
Номер документа: 2-202/2013
Заочное
Р Е Ш Е Н И Е дело № 2-202/2013
Именем Российской Федерации
г. Мышкин 30 сентября 2013г.
Мышкинский районный суд Ярославской области в составе председательствующего судьи Федоровой В.А.,
при секретаре Фокиной Е.Н.,
рассмотрев гражданское дело по иску ФИО5
ФИО5 к ФИО6 «и ФИО7
ФИО7 о возложении обязанностей,
у с т а н о в и л :
ФИО8 действующая на основании решения общего собрания собственников жилых помещений многоквартирного дома, обратилась с иском к ФИО9 и ФИО10 о возложении обязанностей.
Указано, что собственниками жилых помещений данного дома был заключен договор управления с ФИО11, в доме № установлен тепловой узел, который обслуживает ФИО12 В настоящее время собственниками жилых помещений в данном доме заключен договор с иной управляющей компанией – с ФИО13 Однако ни ФИО14 ни ФИО15 техническую документацию на тепловой узел в новую управляющую компанию не передали, ссылаются на ее отсутствие. Истец просит суд обязать ответчиков передать техническую документацию в ФИО16
В судебном заседании ФИО2 исковые требования поддержала, пояснила, что считает надлежащим ответчиком ФИО17 поскольку именно с этой организацией у жильцов был заключен договор управления, данная организация выступала в качестве заказчика при заключении договора на техническое обслуживание общедомовых узлов учета, она принимала выполненные работы по акту и оплачивала выполненные работы.
Представители ответчиков в судебное заседание не прибыли, извещены надлежаще, судом вынесено определение о заочном решении.
Представитель третьего лица – ФИО18. Полагал исковые требования обоснованными в части возложения обязанностей на ФИО19
Выслушав лиц, участвующих в деле, изучив материалы дела, суд пришел к выводу, что надлежащим ответчиком в данном случае является ФИО20
К такому выводу суд пришел на основании следующего.
Как следует из договора № на техническое обслуживание общедомовых узлов учета, заключенного ДД.ММ.ГГГГ ФИО21, выступающий в качестве заказчика, и ФИО22 выступающий в качестве исполнителя, исполнитель принял на себя обязательства по выполнению работ по техническому обслуживанию и текущему ремонту приборов, входящих в состав узла учета тепловой энергии (УУТЭ), а заказчик принял на себя обязательства по принятию и оплате выполненных работ. Бесспорно установлено, что УУТЭ относится к общему имуществу данного многоквартирного дома. Целью договора управления многоквартирным домом является выполнение порученных собственником работ и услуг по содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома, предоставление коммунальных и других услуг. Разделом 2 договора предусмотрено, что Управляющая организация обязуется оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме. Согласно раздела 3 Договора управления многоквартирным домом, Управляющая компания приняла на себя обязательства по оказанию услуг по содержанию общего имущества в многоквартирном доме, проводить работы по текущему ремонту общего имущества. Таким образом, данный перечень обязанностей управляющей организации предусматривает, что именно у нее должна находиться техническая документация на общее имущество многоквартирного дома, поскольку только на основании документации возможно определить перечень и периодичность технического обслуживания данного имущества. Не имея технической документации, невозможно объективно контролировать объем и качество необходимого технического обслуживания и ремонта приборов, входящих в состав узла учета тепловой энергии (УУТЭ). Как следует из материалов дела, Управляющая организация собирала платежи потребителей и оплачивала работы по техническому обслуживанию УУТЭ, которые выполнялись ФИО23 что свидетельствует о том, что техническая документация на данное оборудование у ФИО24 имелась. Обязанность Управляющей организации передать техническую документацию вытекает из положений п. 10 ст. 162 ЖК РФ : «Управляющая организация за тридцать дней до прекращения договора управления многоквартирным домом обязана передать техническую документацию на многоквартирный дом и иные связанные с управлением таким домом документы вновь выбранной управляющей организации, товариществу собственников жилья либо жилищному кооперативу или иному специализированному потребительскому кооперативу либо в случае непосредственного управления таким домом собственниками помещений в таком доме одному из данных собственников, указанному в решении общего собрания данных собственников о выборе способа управления таким домом, или, если такой собственник не указан, любому собственнику помещения в таком доме». Судом установлено, что договор управления многоквартирным домом № по <адрес> с ФИО25 прекращен, собственники избрали новую управляющую организацию - ФИО26 техническая документация на УУТЭ в новую управляющую организацию не передана. При таких обстоятельствах требования, заявленные к ФИО27 подлежат удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194,198 ГПК РФ, суд
р е ш и л :
Обязать ФИО28 <адрес> передать ФИО29
ФИО29 техническую документацию на Узел учета тепловой энергии ( УУТЭ) дома № по <адрес> области.
Взыскать с ФИО30 госпошлину в сумме <данные изъяты>
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения. Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано,- в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Судья В.А. Федорова
