Дата принятия: 06 июня 2013г.
Номер документа: 2-202/2013
Дело № 2-202/2013
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
пос. Гайны 6 июня 2013 года
Гайнский районный суд Пермского края в составе председательствующего судьи Гирева М.А.,
при секретаре Колеговой Т.В.,
с участием истца Степанова И.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Степанова Ивана Васильевича к администрации Иванчинского сельского поселения о понуждении администрации Иванчинского сельского поселения произвести капитальный ремонт жилого помещения, расположенного по адресу <адрес> края,
установил:
Степанов И.В. обратился в суд с иском к администрации Иванчинского сельского поселения о понуждении администрации Иванчинского сельского поселения произвести капитальный ремонт жилого помещения, расположенного по адресу <адрес>. В обосновании своих требований указал, что он на основании договора социального найма жилого помещения проживает в муниципальной квартире. Комиссией было проведено обследование квартиры, сделано заключение, что состояние квартиры ветхое, о необходимости проведения следующих работ: замена перекрытий, усиление фундамента с заменой разрушенных мест, замена нижних венцов и подоконного бруса, замена оконных и дверных блоков, замена кровли, замена полов, ремонт стропильной части. Условия проживания не отвечают санитарно-гигиеническим нормам. Просит обязать ответчика провести капитальный ремонт муниципальной квартиры, по адресу: - <адрес>1, а именно замена перекрытий, усиление фундамента с заменой разрушенных мест, замена нижних венцов и подоконного бруса, замена оконных и дверных блоков, замена кровли, замена полов, ремонт стропильной части.
Истец Степанов И.В. в судебном заседании на заявленных требованиях настаивает, привел доводы, изложенные в иске.
Представитель ответчика – представитель администрации Иванчинского сельского поселения в судебное не явился, направили в суд заявление о рассмотрении дела без их участия, с исковыми требованиями не согласны по причине отсутствия средств в бюджете на капитальный ремонт жилищного фонда.
В судебном заседании изучены материалы дела:
- справки о жилье и об отсутствии задолженности по квартплате (л. д. 4, 5); - акт обследования помещения от ДД.ММ.ГГГГ (л. д. 6-7); - Заключение о признании жилого помещения пригодным (непригодным) для постоянного проживания (л. д. 8-9); - договор социального найма № (л. д. 10).
Заслушав стороны, изучив и оценив материалы дела, суд к следующему:
Согласно п.3 ч.2 ст. 65 ЖК РФ, наймодатель жилого помещения по договору социального найма обязан осуществлять капитальный ремонт жилого помещения.
Согласно п. 3.7 Постановления Государственного Комитета РФ по строительству и жилищно-коммунальному комплексу № от ДД.ММ.ГГГГ, к капитальному ремонту зданий и сооружений относятся работы по восстановлению или замене отдельных частей зданий (сооружений) или целых конструкций, деталей и инженерно-технического оборудования в связи с их физическим износом и разрушением на более долговечные и экономичные, улучшающие их эксплуатационные показатели.
В судебном заседании установлено, что на основании договора социального найма жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ <адрес> сельского поселения Степанову И.В. Неоднократно нанимателем в адрес главы Иванчинского сельского поселения направлялись заявления о необходимости проведения капитального ремонта в его доме. ДД.ММ.ГГГГ межведомственной комиссией было проведено обследование квартиры, расположенной по адресу <адрес>. По результатам обследования был сделан вывод о необходимости проведения капитального ремонта, а именно проведение следующих работ: замена перекрытий, усиление фундамента с заменой разрушенных мест, замена нижних венцов и подоконного бруса, замена оконных и дверных блоков, замена кровли, замена полов, ремонт стропильной части.
Как установлено судом и следует из показаний истца, капитальный ремонт в доме до настоящего времени ни кем не производился.
В соответствии с постановлением Госстроя СССР от 29.12.1973 года №279 «Об утверждении Положения о проведении планово-предупредительного ремонта производственных зданий и сооружений», действующего в настоящее время, утвержден Перечень работ по капитальному ремонту, включают в себя, в том числе смена ветхих венцов бревенчатых или брусчатых стен, полную смену оконных блоков и дверных блоков, частичная (свыше 10% общей площади кровли) или сплошная смена или замена всех видов кровли.
К доводам ответчика, что они не могут произвести капитальный ремонт в связи с отсутствием в бюджете денежных средств, суд относится критически, поскольку предоставление жилого помещения по договору социального найма, отвечающего санитарным и техническим требованиям, не может быть поставлено в зависимость от наличия денежных средств в бюджете, так это приведет к нарушению прав.
Таким образом, администрацией Иванчинского сельского поселения не исполняются требования жилищного законодательства РФ, чем ставятся в опасность жизнь и здоровье жильцов, проживающих в квартирах, предоставленных по договору социального найма. В связи с чем, требования истца подлежат удовлетворению
Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд
решил:
Исковые требования Степанова Ивана Васильевича к администрации Иванчинского сельского поселения о понуждении администрации Иванчинского сельского поселения произвести капитальный ремонт жилого помещения, расположенного по адресу <адрес>, удовлетворить.
Обязать администрацию Иванчинского сельского поселения провести капитальный ремонт муниципальной квартиры, по адресу<адрес> согласно Акту обследования квартиры №Ак-092\2012 от ДД.ММ.ГГГГ и Заключению по акту, в виде: - замены перекрытий, усиления фундамента с заменой разрушенных мест, замены нижних венцов и подоконного бруса, замены оконных и дверных блоков, замены кровли, замены полов, ремонта стропильной части.
Решение может быть обжаловано в Пермский краевой суд через Гайнский районный суд в течение месяца.
Текст решения изготовлен на компьютере и является подлинником.
Председательствующий: М. А. Гирев
Копия верна: М. А. Гирев
