Решение от 01 июля 2014 года №2-202/14

    Дело № 2-202/14                                    
 
РЕШЕНИЕ
 
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
 
    «01» июля 2014 года г. Шарыпово
 
    Шарыповский районный суд Красноярского края в составе:
 
    председательствующего – судьи Куимовой С.И.,
 
    при секретаре судебного заседания Ковалевой С.А.,
 
    с участием истца: Филатова Юрия Викторовича,
 
    представителя ответчика Омельченко С.Г., действующей в своих интересах и в интересах своих несовершеннолетних детей: ФИО15 – адвоката Трункина М.А.,
 
    представившего удостоверение № и ордер №№,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Филатова Юрия Викторовича к Омельченко Светлане Григорьевне, действующей в своих интересах и в интересах своих несовершеннолетних детей: ФИО3, ФИО4 о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,
 
УСТАНОВИЛ:
 
    Истец Филатов Ю.В. обратился в суд с иском к ответчику ФИО7 С.Г., действующей в своих интересах и в интересах своих несовершеннолетних детей ФИО16 о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, ссылаясь на то, что он является собственником жилого дома, расположенного по адресу:<адрес> на основании договора купли продажи от ДД.ММ.ГГГГ года, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации прав от ДД.ММ.ГГГГ года.
 
    Согласно пункту 7 данного договора в указанном жилом помещении было зарегистрировано 2-е человек (продавцы: ФИО10, ФИО11), позднее они самостоятельно и добровольно снялись с регистрационного учета. Однако согласно справке администрации Холмогорского сельсовета в настоящее время по адресу:<адрес> зарегистрированы ответчики, местонахождения которых не известно. С момента приобретения истцом жилого помещения, по вышеуказанному адресу ответчики не проживали, каких-либо договорных обязательств между ними не существует. Членами семьи ответчики никогда не являлись и не являются в настоящее время.
 
    В судебном заседании истец Филатов Ю.В. исковые требования поддержал в полном объеме, дополнив, что с момента приобретения им квартиры, Омельченко С.Г. и ее несовершеннолетние дети в спорном жилом помещении не проживают, их местонахождение ему не известно, препятствия в пользовании жилым помещением не чинились. Он производит оплату коммунальных услуг, ответчик в оплате расходов на содержание жилого дома никогда не участвовал. Каких-либо соглашений о сохранении за Омельченко С.Г. и ее детьми права пользования жилым помещением заключено не было, ответчики родственниками ему не приходятся.
 
    Ответчик Омельченко С.Г., действующая в своих интересах и в интересах своих несовершеннолетних детей: ФИО17 в судебное заседание не явилась, извещалась судом по адресу, указанном в исковом заявлении и месту регистрации:<адрес> судебными повестками, однако судебные повестки возвращены в связи с истечением срока хранения.
 
    Как следует из сообщения Администрации Холмогорского сельсовета от ДД.ММ.ГГГГ Омельченко С.Г., ФИО18 зарегистрированы по адресу:<адрес>, но фактически по указанному адресу не проживают, в связи, с чем для представления интересов ответчиков судом был назначен адвокат в порядке ст. 50 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.
 
    Суд согласно ст.119 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации рассматривает дело в отсутствие ответчиков по последнему известному месту жительства.
 
    Представитель ответчика Омельченко С.Г., действующей в своих интересах и в интересах своих несовершеннолетних детей ФИО19 адвокат по ордеру Трункин М.А., назначенный судом в порядке ст. 50 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации - явился в судебное заседание, иск не признал.
 
    Выслушав объяснения истца, представителя ответчика, показания свидетелей, исследовав материалы гражданского дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям:
 
    Согласно ч.1 ст.209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
 
    В соответствии с ч.1,2 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.
 
    Согласно ч.7 ст.31 ЖК РФ гражданин, пользующийся жилым помещение на основании соглашения с собственником данного помещения, имеет права, несет обязанности и ответственность в соответствии с условиями такого соглашения.
 
    В силу ч.1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).
 
    Согласно п. «е» п.31, п.32 постановления Правительства РФ от 17.07.1995г. № 713 «Об утверждении Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию» гражданин может быть снят с регистрационного учета по месту жительства органами регистрационного учета в случае признания утратившим право пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда по заявлению заинтересованного физического лица.
 
    По ст.56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
 
    Судом установлено, что трехкомнатная квартира, общей площадью 62,90 кв.м., расположенная по адресу: <адрес> принадлежит истцу на праве собственности, зарегистрированного ДД.ММ.ГГГГ в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним за № на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ года. Изложенное подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.8).
 
    На регистрационном учете в спорном жилом доме состоят: Омельченко С.Г. с ДД.ММ.ГГГГ года, ФИО20 с ДД.ММ.ГГГГ года, ФИО21 с ДД.ММ.ГГГГ года. Данные обстоятельства следуют из выписки из домовой книги на спорный жилой дом (л.д.9)
 
    Свидетели: ФИО13, ФИО14в судебном заседании подтвердили, что ответчики более 10 лет не проживают в спорном жилом помещении, попыток вселиться в жилое помещение не предпринимали. На сегодняшний день место жительство ответчиков неизвестно.
 
    Регистрация ответчиков по указанному адресу не является бесспорным доказательством сохранения права пользования жилым помещением.
 
    С учетом вышеизложенных доказательств, следует признать, что ответчик Омельченко С.Г. и ее несовершеннолетние дети: ФИО22. не являются членами семьи собственника спорного жилого помещения, более 10 лет в квартире не проживают, Омельченко С.Г. с детьми добровольно выехала на другое место жительства, однако с регистрационного учета не снялась, что нарушает права и законные интересы истца на пользование и распоряжение жилым домом, в связи, с чем ответчиков: Омельченко С.Г. и ее несовершеннолетних детей ФИО23 следует признать утратившими право пользования спорным жилым помещением.
 
    Признание лица утратившим право на жилое помещение является основанием для снятия этого лица с регистрационного учета.
 
    С учетом изложенного, исковые требования являются обоснованными и законными, а потому подлежат удовлетворению.
 
    Руководствуясь ст.ст. 194-198, Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
 
РЕШИЛ:
 
    Удовлетворить исковые требования Филатова Юрия Викторовича.
 
    Признать Омельченко ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения; ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения; ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу:<адрес>.
 
    Снять – Омельченко ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения; ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения; ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения с регистрационного учета по указанному адресу.
 
    Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Красноярский краевой суд через Шарыповский районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
 
Председательствующий: