Решение от 18 июня 2014 года №2-202/14

дело № 2-202/14 Решение вступило в законную силу
    « » ______________ 2014 года
 
    Судья_______________А.В. Скрипник
 
Р Е Ш Е Н И Е
именем Российской Федерации
 
Майский районный суд в составе:
 
    председательствующего Скрипник А.В.
 
    при секретаре Бидовой О.Х.
 
    с участием помощника прокурора Майского района Баговой И.Л.
 
    представителей ответчиков Попета А.А. и Лузгина М.Н.
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании 18 июня 2014 года в г. Майском КБР гражданское дело по исковому заявлению прокурора Майского района КБР в интересах Колодей ДС к местной администрации Майского муниципального района КБР и местной администрации г. Майского КБР о понуждении к регистрации перехода права собственности, о признании договора недействительным и о понуждении к заключению договора,
 
у с т а н о в и л :
 
    В соответствие с договором о безвозмездной передаче объектов муниципальной собственности Майского муниципального района в муниципальную собственность городского поселения Майский от ДД.ММ.ГГГГ переданы в собственность г.п. Майский на безвозмездной основе 11 жилых квартир, приобретенных для детей-сирот и детей оставшихся без попечения родителей. Актом от ДД.ММ.ГГГГ произведены прием - передача указанного муниципального имущества. Согласно данным Управления Росреестра, в настоящее время жилые помещения, являвшиеся предметом указанного договора, зарегистрированы на праве собственности за администрацией Майского муниципального района. Таким образом, в нарушение требований ст.ст. 2, 4 и 17 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», и ст. 131 ГК РФ переход права собственности не был зарегистрирован. Между тем, администрация г.п. Майский, в нарушение ст. 288 ГК РФ, не являясь собственником указанных жилых помещений, в том числе квартиры по адресу: <адрес>, неправомерно заключила ДД.ММ.ГГГГ договор социального найма жилого помещения с Колодей (Никитиной) Д.С. (из категории детей - сирот), которая по указанной причине не может встать на регистрационный учет по месту жительства. В соответствии со ст. 168 ГК РФ сделка, не соответствующая требованиям закона или иным правовым актам, ничтожна изначально и не порождает правоотношений между сторонами.
 
    В связи с этим прокурор Майского района КБР обратился в суд с указанным исковыми заявлением, с требованием обязать местную администрацию Майского муниципального района КБР и местную администрацию г. Майского КБР произвести регистрацию перехода права собственности на жилые помещения в соответствие с договором о безвозмездной передаче объектов муниципальной собственности от ДД.ММ.ГГГГ г.; признать договор социального найма жилого помещения, заключенный ДД.ММ.ГГГГ местной администрацией г. Майского с Колодей (Никитиной) Д.С. недействительным; обязать местную администрацию Майского муниципального района КБР заключить с Колодей Д.С. договор социального найма жилого помещения.
 
    В судебном заседании помощник прокурора Майского района исковые требования поддержала в заявленном объеме по приведенным в иске основаниям.
 
    Представители ответчиков – местной администрации Майского муниципального района и местной администрации г. Майского в судебном разбирательстве заявили о признании исковых требований и обстоятельств в иске изложенных.
 
    Суд, заслушав прокурора и представителей ответчиков, исследовав материалы дела, находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению.
 
    Исходя из положений ч. 2 ст. 68 и ч. 4 ст. 198 ГПК РФ, суд принимает признание представителями ответчиков иска и обстоятельств, на которых основаны исковые требования, поскольку нет данных о том, что это признание совершено в целях сокрытия действительных обстоятельств дела или под влиянием обмана, насилия, угрозы, добросовестного заблуждения, не противоречит закону и не нарушает права и интересы третьих лиц, учитывая, что в соответствии со ст. 40 Конституции РФ, ст. 2 ЖК РФ и ст. 14 ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в РФ» органы местного самоуправления обязаны создавать условия для осуществления гражданами права на жилище, в том числе посредством обеспечения жилыми помещениями граждан, нуждающихся в улучшении жилищных условий, а в соответствие со ст.ст. 131, 164 ГК РФ переход права собственности на недвижимые вещи подлежит государственной регистрации.
 
    На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
 
Р Е Ш И Л :
 
    Исковое заявление прокурора Майского района КБР в интересах Колодей ДС к местной администрации Майского муниципального района КБР и местной администрации г. Майского КБР о понуждении к регистрации перехода права собственности, о признании договора недействительным и о понуждении к заключению договора, удовлетворить.
 
    Обязать местную администрацию Майского муниципального района КБР и местную администрацию г. Майского КБР произвести регистрацию перехода права собственности на жилые помещения в соответствие с договором о безвозмездной передаче объектов муниципальной собственности от ДД.ММ.ГГГГ г.; признать договор социального найма жилого помещения, заключенный ДД.ММ.ГГГГ местной администрацией г. Майского с Колодей (Никитиной) Д.С. недействительным; обязать местную администрацию Майского муниципального района КБР заключить с Колодей ДС договор социального найма жилого помещения.
 
    Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд КБР через Майский районный суд в месячный срок.
 
    Председательствующий подпись А.В. Скрипник
 
    Копия верна.
 
    Судья Майского районного суда КБР А.В. Скрипник