Решение от 12 сентября 2013 года №2-202/13

    Дело № 2- 202\13
 
    Р Е Ш Е Н И Е
 
    Именем Российской Федерации
 
    12 сентября 2013 года
 
    Пошехонский районный суд Ярославской области в составе председательствующего судьи Суховой О.И.,
 
    с участием истца Миронова Н.А.,
 
    ответчика Миронова С.Н.,
 
    представителя соответчика Алексеевой О.А.,
 
    при секретаре Ганичевой Н.В.,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании г. Пошехонье Ярославской области
 
    гражданское дело по иску Миронова Николая Алексеевича к Миронову Сергею Николаевичу, администрации Пошехонского муниципального района Ярославской области о признании постановления главы администрации Федорковского сельского Совета Пошехонского района о предоставлении земельного участка в пожизненное наследуемое владение незаконным в части и признании права собственности на земельный участок,
 
    у с т а н о в и л :
 
    Миронов Н.А. обратился в суд с иском к Миронову С.Н., администрации Пошехонского муниципального района Ярославской области о признании за ним права собственности на земельный участок площадью № кв. м, расположенный по адресу: <адрес>, признании незаконным постановления главы администрации Федорковского сельского Совета Пошехонского района от 30 сентября 1992 г. № 544 в части предоставления ФИО указанного земельного участка в пожизненное наследуемое владение. Исковые требования мотивированы тем, что его мать ФИО имела в собственности жилой дом, находящийся по адресу: <адрес>. Мать умерла ДД.ММ.ГГГГ. После её смерти он вступил в права наследства и ДД.ММ.ГГГГ получил свидетельство о праве на наследство по закону на указанный жилой дом. Однако постановлением главы администрации Федорковского сельского Совета Пошехонского района № 544 от 30 сентября 1992 года земельный участок площадью № кв.м., на котором расположен жилой дом, принадлежащий на тот момент ФИО, был предоставлен её внуку Миронову С.Н. в пожизненное наследуемое владение. Поскольку ответчик никогда не являлся собственником жилого дома, то и земельный участок при доме не мог быть предоставлен ему в пожизненное наследуемое владение.
 
    В судебном заседании истец Миронов Н.А. исковые требования поддержал, дал пояснения, аналогичные изложенным в исковом заявлении обстоятельствам.
 
    Ответчик Миронов С.Н. иск признал и пояснил, что в ДД.ММ.ГГГГ года он обратился в кадастровую палату по вопросу постановки на кадастровый учет принадлежащего ему на праве собственности земельного участка площадью № кв.метров. И тогда узнал, что у него в пожизненном наследуемом владении находится еще земельный участок площадью № кв.м., на котором расположен жилой дом, ранее принадлежащий его бабушке ФИО, а после её смерти –отцу ФИО Полагает, что он прав на спорный участок не имеет и на него не претендует.
 
    Ответчик- администрация Пошехонского муниципального района о времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом, о чем имеется расписка, её представитель в суд не явился, возражений по заявленным требованиям не представил.
 
    Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя администрации Пошехонского муниципального района.
 
    Представитель соответчика- администрации Ермаковского сельского поселения Ярославской области- правопреемника администрации Федорковского сельского Совета по доверенности Алексеева О.А. иск признала и пояснила, что при предоставлении Миронову С.Н. земельного участка площадью № кв.м. специалистом администрации была допущена ошибка. Не было учтено, что предоставлялся земельный участок, на котором находился жилой дом, принадлежащий ФИО Миронову С.Н. жил в этом доме после смерти бабушки ФИО непродолжительное время, наследником её имущества не являлся.
 
    Выслушав объяснения сторон, изучив материалы дела, суд находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
 
    Согласно ст. 37 Земельного кодекса РСФСР, действовавшего до 30 октября 2001 года, переход к гражданину вещных прав на земельный участок, на котором расположены строения и сооружения, был возможен только при переходе к нему права собственности на данные строения, сооружения.
 
    Аналогичные положения содержатся в статье 35 Земельного кодекса РФ, действующего с 30 октября 2001 года.
 
    Из материалов дела следует, что ФИО являлась собственником жилого дома, находящегося в де<адрес>. ФИО умерла ДД.ММ.ГГГГ.
 
    ДД.ММ.ГГГГ Пошехонской государственной нотариальной конторой Ярославской области по реестру № после смерти ФИО, умершей ДД.ММ.ГГГГ, её сыну Миронову Н.А. выдано свидетельство о праве на наследство по закону на жилой дом, находящийся по адресу: <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ право собственности Миронова Н.А. на указанный жилой дом на основании данного свидетельства было зарегистрировано в администрации Федорковского сельского Совета.
 
    Вместе с тем ДД.ММ.ГГГГ постановлением главы администрации Федорковского сельского Совета № Миронову С.Н. для ведения личного подсобного хозяйства были предоставлены земельные участки общей площадью № кв.м: в пожизненное наследуемое владение участок площадью № кв.м., в собственность-участок площадью № кв.м., находящиеся по адресу: <адрес>
 
    Земельный участок площадью № кв.метров ДД.ММ.ГГГГ поставлен на кадастровый учет и ему присвоен кадастровый номер №, что подтверждено кадастровым паспортом земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, в котором указан правообладатель ФИО, вид права- пожизненное наследуемое владение, разрешенное использование- для ведения личного подсобного хозяйства.
 
    Судом установлено и ни одной стороной не оспаривается, что на спорном земельном участке расположен жилой <адрес>, собственником которого на момент предоставления земельного участка- ДД.ММ.ГГГГ являлась ФИО, а после её смерти, последовавшей ДД.ММ.ГГГГ, им стал Миронов Н.А.
 
    Указанному дому постановлением главы администрации Пошехонского муниципального округа № от ДД.ММ.ГГГГ ( в редакции постановления от ДД.ММ.ГГГГ №) присвоен номер №
 
    На момент издания главой администрации Федорковского сельского Совета постановления о предоставлении земельных участков Миронову С.Н. действовала статья 30 Земельного кодекса РСФСР, которая предусматривала в числе прав на землю пожизненное наследуемое владение. Право на земельный участок, занятый зданием, строением, сооружением и необходимый для их использования, предоставлялось собственникам этих строений.
 
    В этой связи постановление главы администрации Федорковского сельского Совета № от ДД.ММ.ГГГГ в части передачи земельного участка площадью № кв.м., расположенного в <адрес> Миронову С.Н. в пожизненное наследуемое владение является незаконным.
 
    В п.5 ч. 1 ст. 1 ЗК РФ закреплен принцип единства земельных участков и прочно связанных с ним объектов, согласно которому все прочно связанные с земельными участками объекты следует судьбе земельных участков, за исключением случаев, установленных федеральным законом.
 
    Согласно ч. 1 ст. 35 ЗК РФ при переходе права собственности на здание, строение, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, строением, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник.
 
    Пунктом 9.1 статьи 3 Федерального закона от 25 октября 2001 г. N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" также предусмотрено, что граждане, к которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям права собственности на здания, строения и (или) сооружения, расположенные на земельных участках, указанных в настоящем пункте и находящихся в государственной или муниципальной собственности, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такие земельные участки не могут предоставляться в частную собственность.
 
    Исходя из приведенных норм закона, того, что истец является собственником жилого дома, расположенного на спорном земельном участке, границы земельного участка определены с учетом фактически используемой площади в соответствии с требованиями законодательства, требование истца о признании за ним права собственности на земельный участок площадью № кв.м. подлежит удовлетворению.
 
    Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд
 
    р е ш и л :
 
    Признать незаконным постановление главы администрации Федорковского сельского Совета № от ДД.ММ.ГГГГ в части передачи земельного участка площадью № кв.м., расположенного <адрес> Миронову Сергею Николаевичу в пожизненное наследуемое владение.
 
    Признать за Мироновым Николаем Алексеевичем право собственности на земельный участок площадью № кв. м, находящийся по адресу: <адрес> на землях населенных пунктов, для ведения личного подсобного хозяйства, кадастровый номер №
 
    Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ярославский областной суд через Пошехонский районный суд в течение месяца со дня его принятия.
 
    Судья: