Дата принятия: 26 июня 2020г.
Номер документа: 2-2021/2020
СОВЕТСКИЙ РАЙОННЫЙ СУД Г. БРЯНСКА
РЕШЕНИЕ
от 26 июня 2020 года Дело N 2-2021/2020
Советский районный суд города Брянска в составе
председательствующего судьи Любимовой Е.И.
при секретареШилоВ.А.
с участием представителя истца Масленниковой Е.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Исаева Руслана Ахмед оглы к Исаеву Хилалу Ахмедовичу о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,
УСТАНОВИЛ:
Исаев Р.А. обратился в суд с иском к Исаеву Х.А. о прекращении права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, ссылаясь на то, что является собственником квартиры, расположенной <адрес>. С <дата> в жилом помещении зарегистрирован ответчик Исаев Х.А., являющийся братом истца. Однако с начала 2018 года ответчик добровольно выехал на другое постоянное место жительства в <адрес>, вывез принадлежащие ему вещи, с тех пор в указанном жилом помещении не проживает. В то же время на ответчика в связи с его регистрацией в квартире истца начисляются коммунальные платежи, которые оплачиваются истцом. Кроме того, сам факт регистрации в квартире ответчика затрудняет возможные сделки с квартирой, а также нарушает права истца.
Ссылаясь на требования ст. 228, 304 ГК РФ, 31 ЖК РФ истец просил суд, уточнив требования признать Исаева Х.А. утратившим право пользования квартирой, расположенной <адрес>, снять ответчика с регистрационного учета по адресу: <адрес>.
В судебном заседании представитель истца по доверенности Масленникова Е.А. исковые требования поддержала в полном объеме по основаниям, изложенным в исковом заявлении, просила суд их удовлетворить, пояснила, что ответчик после окончания учебы выехал за пределы РФ, имеет постоянное место жительство и регистрацию в <адрес>, однако с регистрационного учета в квартире истца не снялся, что препятствует истцу распоряжаться жилым помещением.
Истец Исаев Р.А. в судебное заседание не явился, уведомлен надлежащим образом, реализовал свое право на участие в рассмотрении дела через представителя.
Ответчик Исаев Х.А. в судебное заседание не явился, уведомлен надлежащим образом, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, в котором указал, что иск признает, проживает за пределами РФ.
Иные лица в суд не явились, извещены надлежащим образом.
Суд считает возможным рассмотреть дело без участия не явившихся лиц, и выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
Согласно части 1 статьи 40 Конституции Российской Федерации никто не может быть произвольно лишен жилища.
В силу части 4 статьи 3 Жилищного кодекса Российской Федерации никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены данным Кодексом и другими федеральными законами.
Согласно статье 10 Жилищного кодекса Российской Федерации, жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.
На основании части 1 статьи 288 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.
В соответствии с частью 1 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
В соответствии с положениями статьи 304 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В соответствии со статьями 30, 31 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. К членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.
Статьей 1 Закона Российской Федерации от 25 июня 1993 года N 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" определено, что каждый гражданин имеет право на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации.
Статья 20 Гражданского кодекса Российской Федерации определяет место жительства - жилой дом, квартира, служебное жилое помещение, специализированные дома, а также иное жилое помещение, в котором гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), договору аренды либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации.
Согласно части 2 статьи 1 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права. Намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением по договору социального найма может подтверждаться различными доказательствами, в том числе и определенными действиями, в совокупности свидетельствующими о таком волеизъявлении. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.
Судом установлено, что Исаеву Руслану Ахмед оглы на основании договора купли - продажи объекта недвижимости с использованием кредитных средств от <дата>, акта приема - передачи к договору купли- продажи объекта недвижимости с использованием кредитных средств от <дата> на праве собственности принадлежит 2-комнатная квартира, <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от <дата> серии N..., выпиской из ЕГРН от 20.02.2020 г. N....
Согласно поквартирной карточки в квартире, расположенной <адрес> в настоящее время зарегистрирован только Исаев Хилал Ахмедович (брат собственника) <дата>.р. дата регистрации <дата>
Как указывает истец, Исаев Х.А. добровольно выехал из квартиры, в расходах по оплате коммунальных услуг не участвует, находится за пределами Российской Федерации.
Из объяснений от 09.06.2020 г. Р., зарегистрированной <адрес>, Б. зарегистрированного <адрес> следует, что ответчик Исаев Х.А. с 2018 года в квартире N... с братом Исаевым Р.А. не проживает. Данные объяснения составлены при участии уполномоченного сотрудника полиции и подтверждаются рапортом УУП ОУУП и ПДН России по г. Брянску от 19.06.2020г.
Факт выезда из жилого помещения <адрес> подтвержден ответчиком в представленном им заявлении.
Как следует из Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02.07.2009 года N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", отсутствие у гражданина, добровольно выехавшего из жилого помещения в другое место жительства, в новом месте жительства права пользования жилым помещением по договору социального найма или права собственности на жилое помещение само по себе не может являться основанием для признания отсутствия этого гражданина в спорном жилом помещении временным, поскольку согласно части 2 статьи 1 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права.
При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей в отношении жилого помещения, принадлежащего истцу, иск о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением подлежит удовлетворению.
Фактически ответчик только зарегистрирован в указанном жилом помещении.
При таких обстоятельствах суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных исковых требований о признании ответчика утратившим право пользования спорным жилым помещением, поскольку длительное время он в нем не проживает, добровольно выехал из него, тем самым выразил намерение отказаться от пользования жилым помещением, коммунальные платежи не оплачивает, какое - либо соглашение по пользованию жилым помещением между сторонами не заключалось.
При этом регистрация ответчика в квартире, принадлежащей истцу ущемляет жилищные и имущественные права истца.
Исходя из смысла части 2 статьи 3 Закона Российской Федерации "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации", сам по себе факт регистрации или отсутствия таковой не порождает для гражданина каких-либо прав и обязанностей и не может служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией Российской Федерации, федеральными законами и законодательными актами субъектов Российской Федерации.
Согласно выше указанному закону органы регистрационного учета уполномочены лишь удостоверять акт свободного волеизъявления гражданина при выборе им места пребывания и жительства.
Таким образом, регистрация в том смысле, в каком это не противоречит Конституции Российской Федерации, является лишь способом учета граждан в пределах России, носящим уведомительный характер и отражающим факт нахождения гражданина по месту пребывания или жительства.
С учетом положений ст. 7 Закона РФ от 25 июня 1993 года N 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации", подпункта "е" п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства в пределах Российской Федерации и Перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 17 июля 1995 года N 713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится, в частности, на основании вступившего в законную силу решения суда о признании утратившим право пользования жилым помещением.
Таким образом, требования Исаева Р.А. оглы к Исаеву Х.А. о снятии с регистрационного учета по <адрес> так же подлежат удовлетворению.
Принимая во внимание установленные судом обстоятельства, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных истцом требований в полном объеме.
На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
исковое заявление Исаева Руслана Ахмед оглы к Исаеву Хилалу Ахмедовичу о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, -удовлетворить.
Признать Исаева Хилала Ахмедовича, <дата>.р., утратившим право пользования жилым помещением, расположенным <адрес>.
Настоящее решение является основанием для снятия Исаева Хилала Ахмедовича <дата>.р. с регистрационного учета по <адрес>.
Решение может быть обжаловано в Брянский областной суд через Советский районный суд г.Брянска в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме.
Судья Любимова Е.И.
Решение суда в окончательной форме изготовлено 06.07.2020 г.
Электронный текст документа
подготовлен и сверен по:
файл-рассылка
