Решение от 15 сентября 2014 года №2-2021/2014

Решение по гражданскому делу
 
                                                                                                                       Дело № 2-  2021\14
 
                                                   З А О Ч Н О Е    Р Е Ш Е Н И Е
 
Именем Российской Федерации
 
     15 сентября 2014 года                                                                                   город  Саратов
 
                Мировой судья судебного участка № 2 Волжского района г. Саратова (г. Саратов, ул. Усть-курдюмская д.11), Науменко Т.В. при секретаре Бережнове Д.В.,
 
            рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Общества с ограниченной ответственностью «<ОБЕЗЛИЧЕНО>» к Исмаиловой Алевтине Леонтьевне о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг,
 
                                                          установил:
 
            Истец обратился к мировому судье с вышеназванным иском к  Исмаиловой А.Л. о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг, мотивируя свои требования тем, что на основании свидетельства о государственной регистрации права ответчик являлась собственником квартиры <НОМЕР> дома <НОМЕР> по ул. <АДРЕС> с. <АДРЕС> республики  с  <ДАТА2> по май 2013 года. Вышеуказанный дом находится в управлении  ООО УК «<ОБЕЗЛИЧЕНО>». Во исполнения своих обязательств ООО УК «<ОБЕЗЛИЧЕНО>»  заключило договора с ресурсоснабжающими организациями. Ответчик плату за коммунальные услуги в установленные сроки не вносит. Задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг по занимаемой квартире, исходя из расчета, за период  с  августа 2012 года по май 2013 года составляет  9409 рублей 46 копеек, которую истец просит взыскать с ответчика,  пени за просрочку внесения коммунальных платежей в размере 778 рублей 86 копеек, расходы по оплате государственной пошлины в размере  407 рублей 53 копейки..
 
             Представитель истца в судебное заседание не явился, о слушании дела извещен надлежащим образом, представил заявление с просьбой рассмотреть дело в его отсутствии, не возражал против рассмотрения дела в порядке заочного производства.  
 
             Ответчик в судебное заседание не явился, был извещен о слушании дела надлежащим образом, об уважительности причин неявки суду не сообщил, об отложении не ходатайствовал.            
 
             Учитывая согласие представителя истца, на заочное рассмотрение дела, надлежащее извещение не явившегося ответчика, мировой судья счел возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика в порядке заочного производства.
 
            Выслушав представителя истца, исследовав материалы гражданского дела, мировой судья находит исковые требования истца обоснованными и подлежащими удовлетворению   по следующим основаниям:
 
     В соответствии со ст. 10 Жилищного кодекса РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают:
 
    1) из договоров и иных сделок, предусмотренных федеральным законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных федеральным законом, но не противоречащих ему;
 
    2) из актов государственных органов и актов органов местного самоуправления, которые предусмотрены жилищным законодательством в качестве основания возникновения жилищных прав и обязанностей;
 
    3) из судебных решений, установивших жилищные права и обязанности;
 
    4) в результате приобретения в собственность жилых помещений по основаниям, допускаемым федеральным законом;
 
    5) из членства в жилищных или жилищно-строительных кооперативах;
 
    6) вследствие действий (бездействия) участников жилищных отношений или наступления событий, с которыми федеральный закон или иной нормативный правовой акт связывает возникновение жилищных прав и обязанностей.
 
           Согласно ст. 210 Гражданского кодекса РФ, ст. 30 ЖК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества (уплата налогов, капитальный и текущий ремонт, коммунальные платежи и т.д.), общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, если иное не предусмотрено законом или договором.
 
             В силу ст. 307 Гражданского кодекса РФ истец имеет право требовать от ответчика исполнения его обязанности..
 
            Согласно ст.309 Гражданского кодекса РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона.
 
    Члены товарищества собственников жилья либо жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив), вносят обязательные платежи и (или) взносы, связанные с оплатой расходов на содержание, текущий и капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также с оплатой коммунальных услуг, в порядке, установленном органами управления товарищества собственников жилья либо органами управления жилищного кооператива или органами управления иного специализированного потребительского кооператива (ч.5).
 
    В соответствии со ст. 162 Жилищного кодекса РФ договор управления многоквартирным домом заключается в письменной форме путем составления одного документа, подписанного сторонами. При выборе управляющей организации общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме с каждым собственником помещения в таком доме заключается договор управления на условиях, указанных в решении данного общего собрания. По договору управления многоквартирным домом одна сторона (управляющая организация) по заданию другой стороны (собственников помещений в многоквартирном доме, органов управления товарищества собственников жилья либо органов управления жилищного кооператива или органов управления иного специализированного потребительского кооператива) в течение согласованного срока за плату обязуется оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в таком доме, предоставлять коммунальные услуги собственникам помещений в таком доме и пользующимся помещениями в этом доме лицам, осуществлять иную направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность.
 
    Согласно ст. 155 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. 
 
    Согласно ч.7 ст. 155 Жилищного кодекса РФ собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации.
 
    Статьей 156 Жилищного кодекса РФ предусмотрено что, плата за содержание и ремонт жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства.
 
    В силу положений п. 15 Правил «О порядке предоставления  коммунальных услуг гражданам», утвержденных Постановлением Правительства от 23.05.2006 г. № 307, размер платы за холодное водоснабжение, горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение и отопление рассчитывается по тарифам, установленным для ресурсоснабжающих организаций в порядке, определенном законодательством Российской Федерации.
 
    В случае если исполнителем является товарищество собственников жилья, жилищно-строительный, жилищный или иной специализированный потребительский кооператив либо управляющая организация, то расчет размера платы за коммунальные услуги, а также приобретение исполнителем холодной воды, горячей воды, услуг водоотведения, электрической энергии, газа и тепловой энергии осуществляются по тарифам, установленным в соответствии с законодательством Российской Федерации и используемым для расчета размера платы за коммунальные услуги гражданами. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).
 
                Ответчик являлся собственником квартиры <НОМЕР> дома <НОМЕР> по ул. <АДРЕС> с. <АДРЕС> республики с <ДАТА2> по май 2013 года.
 
    Согласно ст. 154 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:
 
    1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме;
 
    2) плату за коммунальные услуги.
 
    Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).
 
               В соответствии со ст. 155 Жилищного кодекса РФ плата за помещение вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем. Обязанности по внесению платы ответчик не исполняет.        
 
             Как установлено в судебном заседании, согласно Устава ООО УК «<ОБЕЗЛИЧЕНО>» оказывает коммунальные услуги и услуги по содержанию и ремонту жилья дома <НОМЕР> дома <НОМЕР> по ул. <АДРЕС> с. <АДРЕС> республики.
 
            Плату за коммунальные услуги в установленные сроки в полном объеме ответчик не вносит. Задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг по занимаемой квартире согласно лицевого счета, с учетом частичного погашения задолженности  составила  9409 рублей 46 копеек.
 
             При таких обстоятельствах, мировой судья счел возможным удовлетворить требования о взыскании с Исмаиловой А.Л. в пользу ООО УК «<ОБЕЗЛИЧЕНО>» задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг за период с августа 2012 года по май 2013 года  в размере 9409 рублей 46 копеек.
 
     В соответствии с п. 14 ст. 155 Жилищного кодекса РФ лица, несвоевременно внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм, за каждый день просрочки, начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.
 
             Согласно представленному представителем истца расчету, пени составляет 778 рублей 86 копеек.  Данная сумма подлежит взысканию с ответчика в пользу истца.       
 
              В соответствии со ст. 56 Гражданского процессуального кодекса РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.                                                                                           
 
             В судебном заседании ответчик не представил доказательств, подтверждающих отсутствие задолженности за содержание жилья и коммунальные услуги,  равно как наличие задолженности в ином размере.
 
             В силу ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, пропорционально размеру удовлетворенных исковых требований.
 
     В соответствии со ст. 103 ГПК РФ, ст. 333.19 НК РФ с ответчика в пользу истца подлежит уплаченная государственная пошлина в размере 407 рублей 53 копейки.
 
             На основании изложенного, руководствуясь ст. ст.194-199, 233 Гражданского процессуального кодекса  РФ мировой судья,                        
 
                                                                          решил:
 
               Исковые требования Общества с ограниченной ответственностью «<ОБЕЗЛИЧЕНО>» к Исмаиловой Алевтине Леонтьевне о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг - удовлетворить.
 
               Взыскать с Исмаиловой Алевтины Леонтьевны, <ДАТА4> рождения, уроженки с. <АДРЕС> района <АДРЕС> республики, проживающей по адресу: г. Саратов, ул. <АДРЕС> , пользу  Общества с ограниченной ответственностью «<ОБЕЗЛИЧЕНО>»  (ИНН <НОМЕР> КПП <НОМЕР> ОГРН <НОМЕР>, р\с 407028100110500001, БИК <НОМЕР> к\с 30101810600000000752)  задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг за период  с августа 2012 года по май 2013 года в размере 9409 рублей 46 копеек, пени в размере 778 рублей 86 копеек, расходы по оплате государственной пошлины в размере 407 рублей 53 копейки, а всего 10595 (десять тысяч пятьсот девяносто пять) рублей 85 копеек.
 
    Ответчик вправе подать мировому судье заявление об отмене заочного решения в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения, при предоставлении доказательств уважительности неявки в судебное заседание и невозможности сообщения о них суду и доказательств, которые могут повлиять на содержание заочного решения.
 
    Заочное решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение тридцати дней по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения, а в случае, если такое заявление подано, в течение тридцати дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
 
 
 
      Мировой судья                                                                                          Т.В. Науменко