Решение от 14 мая 2013 года №2-202(1)/2013

Дело № 2-202(1)/2013
 
РЕШЕНИЕ
 
Именем Российской Федерации
 
    14 мая 2013 года     р.п. Базарный Карабулак
 
    Базарно-Карабулакский районный суд Саратовской области в составе председательствующего судьи Богомолова А.А., при секретаре Зотовой А.В., с участием истца Чечеткина Н.И., представителя ответчика Комаровой Т.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Чечеткин Н И к администрации Базарно-Карабулакского муниципального района <адрес> о признании права собственности в порядке приватизации на жилое помещение,
 
установил:
 
    Чечеткин Н И обратился в суд с иском, в котором просил признать за ним в порядке приватизации право собственности на <адрес> р.<адрес>.
 
    В обосновании требований Чечеткин Н И указывает, что он с августа 1982 года проживает в квартире по адресу: <адрес>, р.<адрес>, в которой Чечеткин Н И зарегистрирован с 1983 года. Ордер на квартиру у истца не сохранился. Кроме Чечеткин Н И в квартире также проживает его дочь ФИО3, которая не желает приобретать данную квартиру в собственность и участвовать в приватизации.
 
    В 2012 году обратился в администрацию с заявлением о выдаче разрешения на приватизацию квартиры, однако ему в этом было отказано, поскольку квартира в реестре муниципальной собственности не значится. Таким образом, истец не может реализовать свое право на приватизацию по независящим ему обстоятельствам.
 
    До 1998 года многоквартирный жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, р.<адрес>, находился на балансе АООТ «Передвижная механизированная колонна-2». Постановлением администрации объединенного муниципального образования <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № указанный жилой дом был передан на баланс Муниципального унитарного предприятия «Районное многоотраслевое производственное объединение жилищно-коммунального хозяйство» (далее - МУП РМОПО ЖКХ).
 
    Чечеткин Н И считает, что в силу статьи 35 Конституции Российской Федерации и статей 2, 8, 17 и 28 Закона Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ №-I «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» имеет право на приватизацию указанного жилого помещения.
 
    В судебном заседании истец Чечеткин Н И заявленные требования поддержал, дав объяснения, аналогичные обстоятельствам, изложенным в исковом заявлении.
 
    Представитель ответчика – администрации Базарно-Карабулакского муниципального района <адрес> ФИО4 (доверенность от ДД.ММ.ГГГГ №) исковые требования признала в полном объеме, пояснив суду, что <адрес>, расположенная в <адрес> р.<адрес> в реестре жилого фонда муниципальной собственности не значится. Вместе с тем ранее данный жилой дом находился на балансе муниципального унитарного предприятия - МУП РМОПО ЖКХ, после ликвидации которого, жилые помещения в указанном жилом доме были переданы в муниципальную собственность, часть которых в настоящее время приватизированы гражданами. В связи с чем, не была внесена в реестр муниципальной собственности квартира, в которой проживает Чечеткин Н И, администрации не известно. Против признания права собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, р.<адрес> за Чечеткин Н И, возражений не имеется. Последствия признания исковых требований, предусмотренные статьей 173 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ), ответчику были разъяснены и понятны.
 
    Третьи лица, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>, Территориальное управление Федерального агентства по управлению государственным имуществом в <адрес> в судебное заседание не явились, о времени и месте слушания дела были извещены, имеются заявления о рассмотрении дела в отсутствие их представителей.
 
    Выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав доказательства, суд приходит к следующему.
 
    Как установлено судом, Чечеткин Н И проживает в квартире расположенной по адресу: <адрес>, р.<адрес>, общей площадью 32,3 кв.м., в которой истец зарегистрирован с ДД.ММ.ГГГГ (л.д.12-16).
 
    Кроме истца в указанной квартире зарегистрирована ФИО3
 
    По сообщениям Территориального управления Федерального агентства по управлению федеральным имуществом по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № и Управления Росреестра по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № следует, что квартира, расположенная по адресу: <адрес>, р.<адрес>, в реестре федерального имущества не числится, в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствуют записи о регистрации прав на этот объект и сделок с ним (л.д. 41, 85).
 
    Согласно справке администрации Базарно-Карабулакского муниципального района <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № <адрес>, р.<адрес> в реестре жилого фонда муниципальной собственности не значится (л.д. 45).
 
    Из материалов дела следует, что ранее жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, р.<адрес>, находилась на балансе АООТ «Передвижная механизированная колонна-2» (до реорганизации - межхозяйственная передвижная механизированная колонна-2). Постановлением администрации объединенного муниципального образования <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № указанный жилой дом был передан на баланс МУП РМОПО ЖКХ (л.д. 17).
 
    Согласно сведениям администрации Базарно-Карабулакского муниципального района <адрес> МУП РМОПО ЖКХ являлось муниципальном унитарном предприятием, основанном на праве оперативного управления, и было ликвидировано вследствие банкротства в 2009 году, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра юридических лиц.
 
    Также судом установлено, что часть жилых помещений, расположенных в <адрес>, р.<адрес> были приватизированы (л.д. 52-54).
 
    В соответствии со статьей 2 Закона Российской Федерации от 4 июля 1991 г. № 1541-I «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.
 
    Статья 6 вышеуказанного Закона предусматривает, что передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.
 
    Пунктом 2 Постановления Верховного Совета РФ от 27 декабря 1991 года № 3020-1 «О разграничении государственной собственности в Российской Федерации на федеральную собственность, государственную собственность республик в составе Российской Федерации, краев, областей, автономной области, автономных округов, городов Москвы и Санкт-Петербурга и муниципальную собственность» предусматривалось, что объекты государственной собственности, указанные в Приложении 3 к настоящему Постановлению, независимо от того, на чьем балансе они находятся, передаются в муниципальную собственность городов (кроме городов районного подчинения) и районов (кроме районов в городах).
 
    Согласно статье 18 Закона Российской Федерации от 4 июля 1991 г. № 1541-I «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» при переходе государственных или муниципальных предприятий, учреждений в иную форму собственности либо при их ликвидации жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, должен быть передан в хозяйственное ведение или оперативное управление правопреемников этих предприятий, учреждений (если они определены) либо в ведение органов местного самоуправления поселений в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе права на приватизацию жилых помещений.
 
    Кроме того, в целях сохранения функционального назначения и установления порядка приватизации объектов социальной инфраструктуры пунктом 1 Указа Президента РФ от 10 января 1993 г. № 8 «Об использовании объектов социально-культурного и бытового назначения приватизируемых предприятий» было установлено, что при приватизации предприятий, находящихся в федеральной (государственной) собственности, в состав приватизируемого имущества не могли включаться объекты жилищного фонда.
 
    Согласно статье 11 Закона Российской Федерации от 4 июля 1991 г. № 1541-I «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и в муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.
 
    Таким образом, тот факт, что спорное жилое помещение не было включено в реестр муниципальной собственности после ликвидации муниципального унитарного предприятия не может служить основанием для отказа в передаче истцу жилого помещения в собственность в порядке приватизации.
 
    Согласно сведениям бюро технической инвентаризации и Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Саратовской области Чечеткин Н И не использовал право бесплатной приватизации. ФИО3 представлено заявление об отказе в приватизации спорного жилого помещения.
 
    Согласно части 3 статьи 173 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком и принятия его судом, принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.
 
    Ответчик требования Чечеткин Н И признал в полном объеме. Признание ответчиком иска не противоречит закону, не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, в связи с чем, суд принимает признание иска ответчиком.
 
    С учетом установленных обстоятельств, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований Чечеткин Н И и признания за ним право собственности на квартиру общей площадью 32,3 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>, р.<адрес>.
 
    Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
 
решил:
 
    признать за Чечеткин Н И в порядке приватизации право собственности на квартиру общей площадью 32,3 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>, р.<адрес>.
 
    Решение может быть обжаловано сторонами в Саратовский областной суд через Базарно-Карабулакский районный суд Саратовской области в апелляционном порядке в течение месяца со дня составления мотивированного решения – 20 мая 2013 года.
 
    Судья
 
А.А. Богомолов