Решение от 06 февраля 2014 года №2-20/2014г.

    Дело № 2-20/2014г.
 
Р Е Ш Е Н И Е
 
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
 
    г. Торопец 06 февраля 2014 года
 
    Торопецкий районный суд Тверской области в составе:
 
    председательствующего федерального судьи Павловой Е.Г.,
 
    при секретаре Колбанёвой О.В.
 
    с участием представителя заявителя Администрации города Торопец- Широковой Н.О.,
 
    представителя заинтересованного лица Комитета по управлению имуществом администрации Торопецкого района Филиппёнок Л.И.,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по заявлению Администрации города Торопец о признании права муниципальной собственности на бесхозяйное недвижимое имущество—котельную №, расположенную по адресу: <адрес>,
 
УСТАНОВИЛ:
 
    Администрация города Торопец обратилась в суд с заявлением о признании права муниципальной собственности на бесхозяйное недвижимое имущество— котельную №, расположенную по адресу: <адрес>.
 
    В обосновании заявленных требований указано на то, что Администрацией города Торопца было выявлено бесхозяйное имущество в виде котельной №, назначение объекта: нежилое, площадью объекта 199,4 кв. м., расположенной по адресу: <адрес> (далее - Объект).
 
    Данный Объект был построен примерно в 1989-1990г. <данные изъяты> начальником которого на тот период был Т.. На баланс данный Объект никем не был поставлен и никуда не передавался. Правоустанавливающих документов, подтверждающих право собственности на данный Объект не имеется.
 
    В соответствии с пунктом 4 статьи 8 Устава МО «Город Торопец Торопецкого района Тверской области», к вопросам местного значения города Торопца относятся организация в границах города Торопца электро-, тепло-, газо- и водоснабжения населения, водоотведения, снабжения населения топливом в пределах полномочий, установленных законодательством Российской Федерации.
 
    Данный Объект долгое время никем не используется, что приводит к его разрушению и прекращению функционирования. В случае не передачи котельной в муниципальную собственность г. Торопец, многие семьи города Торопца в ближайшее время останутся без тепла, так как только Администрация города Торопца сможет произвести ремонт и восстановить утраченную работоспособность котельной.
 
    В соответствии с Федеральным законом от 06 октября 2003г. № 131-ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в РФ» и ст. 225 ГК РФ принято Постановление от 16 марта 2010г. № 45 «Об утверждении Порядка по выявлению объектов бесхозяйного имущества на территории города Торопца и подготовки документов для постановки его на учет».
 
    На основании указанного Постановления был собран полный пакет документов и 19 июня 2013г. по заявлению Администрации города Торопца, данный объект был принят на учет Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тверской области как бесхозяйное, что подтверждается выпиской из единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от 19июня 2012г. на основании заявления от 04июня 2012г. №.
 
    В настоящее время прошло более года с момента постановки Объекта недвижимого имущества на учет как бесхозяйный объект недвижимого имущества, в связи с чем, заявитель, как орган, уполномоченный управлять муниципальным имуществом, просит признать право собственности на указанный объект недвижимости.
 
    Представитель заявителя Администрации города Торопец Широкова Н.О. в судебном заседании поддержала заявленные требования в полном объеме по основаниям, изложенным в заявлении, просит признать право муниципальной собственности на бесхозяйное недвижимое имущество— котельную №, расположенную по адресу: <адрес>, пояснив, что порядок по выявлению указанного Объекта как бесхозяйного и постановки его на учет произведен в соответствии с действующим законодательством. Сроки обращения в суд о признании муниципальной собственности на указанный Объект также соблюдены.
 
    Главной целью и задачей выявления бесхозяйных объектов недвижимого имущества и оформления права муниципальной собственности на них является: вовлечение неиспользуемых объектов недвижимого имущества в свободный гражданский оборот, обеспечение нормальной и безопасной технической эксплуатации объектов, повышение эффективности использования муниципального имущества.
 
    Поскольку котельная № длительное время никем не используется, что приводит к её разрушению и прекращению функционирования, вследствие чего подключенные к данной котельной жилые дома, могут остаться без отопления, необходимо признать указанный Объект муниципальной собственностью, чтобы в дальнейшем произвести ремонт и восстановить утраченное функционирование данной котельной.
 
    Заинтересованное лицо – представитель Комитета по управлению имуществом Торопецкого района Филиппёнок Л.И. не возражает против заявленных требований, в судебном заседании пояснила, что здание котельной в реестре муниципальной собственности Торопецкого района не значится.
 
    Изучив материалы дела, заслушав представителя заявителя, представителя заинтересованного лица, свидетелей, суд находит заявление обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям:
 
    В соответствии с п. 1 ст. 225 ГК РФ, бесхозяйной вещью является вещь, которая не имеет собственника или собственник которой неизвестен, либо вещь, от права собственности на которую собственник отказался.    
 
    В соответствии с пунктом 4 статьи 8 Устава МО «Город Торопец Торопецкого района Тверской области» к вопросам местного значения города Торопца относятся организация в границах города Торопца электро-, тепло-, газо- и водоснабжения населения, водоотведения, снабжения Населения топливом в пределах полномочий, установленных законодательством Российской Федерации.
 
    В соответствии с Федеральным законом от 06 октября 2003г. № 131-ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в РФ» и ст. 225 ГК РФ принято Постановление от 16 марта 2010г. № 45 «Об утверждении Порядка по выявлению объектов бесхозяйного имущества на территории города Торопца и подготовки документов для постановки его на учет».
 
    Руководствуясь указанным Постановлением и Уставом, Администрацией города Торопца было выявлено бесхозяйное имущество - котельная №, назначение объекта: нежилое, площадь объекта 199,4 кв. м., расположенная по адресу: <адрес> (далее - Объект).
 
    Данный Объект был построен примерно в 1989-1990г. <данные изъяты> начальником которого на тот период был Т. На баланс данный Объект не был поставлен и никуда не передавался. Правоустанавливающих документов, подтверждающих право собственности на данный Объект не имеется. На основании Постановления от 16 марта 2010г. № 45 «Об утверждении Порядка по выявлению объектов бесхозяйного имущества на территории города Торопца и подготовки документов для постановки его на учет», был собран полный пакет документов и 19 июня 2012 года по заявлению Администрации г. Торопец, на территории которой находится Объект недвижимости- котельная №, расположенная по адресу: <адрес>, общей площадью, 199,4 кв. м., кадастровый номер №, который был принят на учет Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тверской области как бесхозяйное, что подтверждается выпиской из единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от 19июня 2012г. на основании заявления от 04 июня 2012г. №.
 
    В течение года со дня постановки имущества на учет, никто не заявлял о своих правах на указанный Объект.
 
    Данный Объект недвижимости- котельная № в реестрах федерального имущества, государственного имущества Тверской области и муниципальной собственности не значится, что подтверждается сведениями из информационной базы федерального имущества территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом по Тверской области № от 28 апреля 2010 года, выпиской из реестра Комитета по управлению имуществом Тверской области № от 23 августа 2010 года, сообщением комитета по управлению имуществом Торопецкого района от 25 августа 2010 года за №.
 
    Из сообщения Торопецкого филиала ГУП « Тверское областное БТИ» от 18 августа № за подписью директора филиала Я. следует, что данных о собственнике на объект недвижимого имущества по адресу: <адрес>, котельная № не имеется.
 
    Указанная котельная по сообщению Октябрьской дирекции инфраструктуры Московской дистанции гражданских сооружений филиала ОАО «РЖД» Октябрьская железная дорога от 21 января 2011года за № на балансе дистанции не числится.
 
    Свидетель Т. в судебном заседании пояснил, что в 1989-1990 году он работал начальником <данные изъяты>, по заданию руководства Торопецкого района их организация возводила здание котельной и наружные тепловые сети на <адрес>, затем финансирование прекратилось и строительство объектов их организаций также прекратилось. Кто является собственником данных объектов, ему неизвестно.
 
    Свидетель С. в судебном заседании пояснил, что в 1989-1990 году <данные изъяты> возводило здание котельной и наружные тепловые сети в районе <адрес>, так как сдавался жилой многоквартирный дом под №, необходимо было тепло, затем стройка была заморожена, через какое-то время была возведена крыша котельной. Собственником данного     имущества никто не является.
 
    Учитывая, что вышеуказанное недвижимое имущество является бесхозяйным, так как не имеет собственника, то оно необходимо Администрации города: Торопца для осуществления части своих полномочий по организации в границах города Торопца электро-, тепло-, газо- и водоснабжения населения, водоотведения, снабжения населения топливом в пределах полномочий, установленных законодательством Российской Федерации, обеспечению малоимущих и нуждающихся в улучшении жилищных условий.
 
    Администрация города Торопец является юридическим лицом, что подтверждается свидетельством о постановке на учет юридического лица в налоговом органе, о внесении записи в Единый государственный реестр юридических лиц.
 
    В соответствии со ст. 290 ГП К РФ, заявление о признании права муниципальной собственности на бесхозяйную вещь подается в суд по месту её нахождения органом, уполномоченным управлять муниципальным имуществом.
 
         В соответствии со ст. 293 ГПК РФ, суд признав, что недвижимая вещь не имеет собственника или собственник вещи неизвестен и она принята на учет в установленном порядке, принимает решение о признании права муниципальной собственности на эту вещь.
 
    Согласно п. 1 ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации в частности подлежит право собственности.
 
    В соответствии с подп. 3 п. 1 ст. 8 ГК РФ, гражданские права и обязанности наряду с другими основаниями возникают и из судебного решения, устанавливающего гражданские права и обязанности. В частности, на основании п. 1 ст. 17 Закона о регистрации, решение суда о признании права муниципальной собственности на бесхозяйную вещь, вступившее в законную силу, является основанием для государственной регистрации права муниципальной собственности на эту вещь, права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежат государственной регистрации на общих основаниях.
 
    Вступившее в законную силу решение суда о признании права муниципальной собственности на бесхозяйную вещь является основанием проведения государственной регистрации возникновения и перехода прав на это недвижимое имущество, сопровождаемой выдачей соответствующего свидетельства (п. 1 ст. 14 Федерального Закона от 21 июля 1997 года № 122-ФЗ « О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним ( с изменениями и дополнениями со 2.08.2011 года ).
 
    Исходя из выше изложенного суд приходит к выводу, что Котельная №, расположенная по адресу: <адрес> является бесхозяйным имуществом, стоит на учете как бесхозяйное имущество, в органе, осуществляющем государственную регистрацию права на недвижимое имущество более 1 года, заявителем представлены достаточные доказательства, свидетельствующие об отсутствии собственника данного имущества, заявитель правомочен выдвигать требования о признании права муниципальной собственности на бесхозяйную вещь.
 
    При данных обстоятельствах суд считает возможным признать за Администрацией города Торопец права собственности на бесхозяйный объект недвижимого имущества- котельную №, расположенную по адресу: <адрес>
 
        Руководствуясь ст. 194,197-198,293 ГПК РФ, суд
 
Р Е Ш И Л :
 
    Заявление Администрации города Торопец удовлетворить.
 
    Признать за Администрацией города Торопец право муниципальной собственности на объект недвижимого имущества- котельную №, площадью 199,4 кв. метров, кадастровый номер №,расположенную по адресу: <адрес>.
 
    Решение может быть обжаловано в течение месяца в апелляционном порядке в Тверской областной суд с подачей жалобы через Торопецкий районный суд со дня изготовления решения суда в окончательной форме.
 
    Председательствующий Е.Г. Павлова