Решение от 22 апреля 2014 года №2-20/2014

    Дело № 2-20/2014
 
Р Е Ш Е Н И Е
 
Именем Российской Федерации
 
    Яшкинский районный суд Кемеровской области в составе:
 
    председательствующего Хатянович В.В.
 
    при секретаре Березовской Е.Г.,
 
    с участием истца Смирнова Н.А.,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании в <адрес>
 
    ДД.ММ.ГГГГ
 
    гражданское дело по иску Смирнова <данные изъяты> к администрации <данные изъяты> о признании права собственности на жилой дом в порядке наследования,
 
У С Т А Н О В И Л:
 
    Смирнов Н.А. обратился в суд с иском к администрации <данные изъяты> о признании права собственности на жилой дом в порядке наследования, указывая, что ДД.ММ.ГГГГ между «продавцом» ФИО14 и «покупателем» ФИО15. в простой письменной форме был составлен договор купли-продажи принадлежащего «продавцу» на праве собственности жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м, жилой <данные изъяты> кв.м. После заключения договора ФИО15 проживала в доме, платила необходимые платежи по коммунальным услугам, оплачивала налоги по недвижимость. Также делала ремонты в доме, то есть владела, пользовалась им, считала его своей собственностью. То, что сделка купли-продажи состоялась, подтверждается договором продажи жилого дома, техническим паспортом. Указанный договор был зарегистрирован в администрации. Государственную регистрацию договора купли-продажи ФИО15 не произвела, так как на момент совершения сделки данная регистрация не требовалась. ДД.ММ.ГГГГ ФИО15 умерла. Он как наследник первой очереди по закону, так как является родным сыном, принял наследство. Подал заявление на принятие наследства нотариусу нотариального округа <адрес>. Нотариусом в выдаче свидетельства о праве на наследство было отказано, так как документов на дом нет, и отсутствует запись о праве собственности на него в ЕГРП. Для реализации законных прав наследника за ним – Смирновым Н.А. необходимо установить право собственности на жилой дом, расположенный по обозначенному адресу, в порядке наследования за умершей ФИО15., чем и обусловлено его обращение в суд.
 
    Просит: признать право собственности за Смирновым <данные изъяты>, ДД.ММ.ГГГГр., уроженцем <адрес>, на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м, жилой <данные изъяты> кв.м, в порядке наследования после смерти ФИО15., умершей ДД.ММ.ГГГГ.
 
    В судебное заседание не явились: представитель ответчика – администрации <данные изъяты>, а также представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, – Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <данные изъяты>. Данные лица были извещены о времени и месте проведения судебного заседания надлежащим образом (л.д. 42, 43).
 
    Представитель ответчика – администрации <данные изъяты> – Богатченко А.И., <данные изъяты>, письменно просил о рассмотрении дела в его отсутствие, исковые требования признает (л.д. 28).
 
    Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, – Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <данные изъяты> – Стрелков Ю.В., действующий на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ., выданной на срок до ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 45), также письменно ходатайствовал о рассмотрении дела в отсутствие представителя данного Управления, относительно удовлетворения заявленных исковых требований не возражает (л.д. 29, 44).
 
    Суд определил рассмотреть дело в отсутствие представителя ответчика – администрации <данные изъяты>, а также представителя третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, – Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <данные изъяты>.
 
    Истец Смирнов Н.А. в судебном заседании исковые требования поддержал, дал пояснения в соответствии с исковым заявлением, дополнив, что после смерти его матери – ФИО15 других наследников, кроме него, нет. В доме была зарегистрирована только одна ФИО15. <данные изъяты>. Спора о праве на наследство нет.
 
    В адресованном суду письменном заявлении представитель ответчика – администрации <данные изъяты> – Богатченко А.И. исковые требования признал в полном объеме, добровольно, без принуждения, ему разъяснены и понятны последствия признания иска (л.д. 28).
 
    В соответствии с ч. 2 ст. 35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности.
 
    Согласно п. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
 
    П. 1 ст. 1110 ГК РФ предусмотрено, что при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего Кодекса не следует иное.
 
    В силу ст. 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом.
 
    Согласно ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
 
    П. 1 ст. 1142 ГК РФ установлено, что наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.
 
    В соответствии с п. п. 1, 2, 4 ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.
 
    Принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство (п. 1 ст. 1153 ГК РФ).
 
    Согласно п. 2 ст. 1153 ГК РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник:
 
    вступил во владение или в управление наследственным имуществом;
 
    принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц;
 
    произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества;
 
    оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.
 
    Из материалов дела следует, что по договору, составленному ДД.ММ.ГГГГ в простой письменной форме в присутствии <данные изъяты> и <данные изъяты>, ФИО15 приобрела у ФИО14 избу со всеми пристройками и приусадебным участком (л.д. 5). Подлинность подписи продавца и покупателя в тексте договора засвидетельствована <данные изъяты>.
 
    По данным технического паспорта от ДД.ММ.ГГГГ адрес жилого дома, на который претендует истец: <адрес> (л.д. 6 – 12). Жилой дом по указанному адресу построен в ДД.ММ.ГГГГ, имеет общую площадь <данные изъяты> кв.м, жилую площадь <данные изъяты> кв.м.
 
    В домовой книге на жилой дом по обозначенному выше адресу в качестве зарегистрированных в нем лиц указана только ФИО15, ДД.ММ.ГГГГ рождения (л.д. 18).
 
    Справками администрации <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ № и № подтверждается, что дом по <адрес> до ДД.ММ.ГГГГ принадлежал ФИО14, ДД.ММ.ГГГГр., а с ДД.ММ.ГГГГ в нем зарегистрирована ФИО15, ДД.ММ.ГГГГр. С ДД.ММ.ГГГГ жилое помещение по обозначенному адресу и числится за ФИО15 (л.д. 21, 22).
 
    По информации <данные изъяты> (исх./к. от ДД.ММ.ГГГГ №) в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствует запись о государственной регистрации прав на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> (л.д. 29).
 
    По сообщению <данные изъяты> (исх./к. от ДД.ММ.ГГГГ и от ДД.ММ.ГГГГ.) в архиве данного <данные изъяты> право собственности на жилой дом по адресу: <адрес> не зарегистрировано (л.д. 23, 24).
 
    Согласно повторному свидетельству о рождении <данные изъяты> №, выданному ДД.ММ.ГГГГ <данные изъяты>, Смирнов <данные изъяты> родился ДД.ММ.ГГГГ в <адрес>, его родителями являются: отец – ФИО26, мать – ФИО15 (л.д. 13).
 
    Согласно паспортным данным Смирнов <данные изъяты>, ДД.ММ.ГГГГ рождения, уроженец <адрес>, состоит на регистрационном учете по месту жительства по адресу: <адрес> (л.д. 15).
 
    Свидетельством о смерти <данные изъяты> №, выданным ДД.ММ.ГГГГ <данные изъяты>, удостоверяется, что ФИО15, ДД.ММ.ГГГГ рождения, уроженка <адрес>, умерла ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 14).
 
    Нотариус <данные изъяты> ФИО29. письменно сообщила (исх./к. от ДД.ММ.ГГГГ №), что по данным <адрес> нотариального архива <адрес> после смерти ДД.ММ.ГГГГ ФИО15, ДД.ММ.ГГГГ рождения, заведено наследственное дело № по заявлению наследника: сына – Смирнова <данные изъяты>, ДД.ММ.ГГГГ рождения, проживающего по адресу: <адрес> (л.д. 41).
 
    Согласно имеющимся в материалах дела копиям квитанций ДД.ММ.ГГГГ., то есть уже после смерти ФИО15., по ее лицевому счету заявителем были произведены платежи в <данные изъяты> и <данные изъяты> в счет платы за коммунальные услуги (л.д. 20).
 
    Справками <данные изъяты> и <данные изъяты> подтверждается отсутствие на ДД.ММ.ГГГГ задолженности по плате за коммунальные услуги, в том числе за электроснабжение, по адресу: <адрес> (л.д. 17, 19).
 
    Допрошенные в судебном заседании свидетели ФИО32. и ФИО33 подтвердили, что, действительно, ФИО15 в ДД.ММ.ГГГГ купила жилой дом по <адрес> у ФИО14. После покупки дома ФИО15 постоянно проживала в нем до самой своей смерти, пользовалась им, считала его своей собственностью. Смирнов Н.А. принял наследство после ее смерти. Какого-либо спора о праве нет.
 
    Учитывая изложенное, у суда нет оснований не принять признание иска ответчиком – администрацией <данные изъяты> в лице ее представителя, так как данное процессуальное действие не противоречит закону и не нарушает чьих-либо прав и охраняемых законом интересов.
 
    Согласно ч. 1 ст. 39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск.
 
    В соответствии с ч. 3 ст. 173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.
 
    Таким образом, суд считает возможным признать за Смирновым <данные изъяты>, ДД.ММ.ГГГГ рождения, уроженцем <адрес>, право собственности на жилое помещение – жилой дом, общей площадью <данные изъяты> кв.м, жилой площадью <данные изъяты> кв.м, расположенный по адресу: <адрес>.
 
    На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 39, 173, 194 – 198 ГПК РФ, суд
 
Р Е Ш И Л:
 
    Принять признание иска ответчиком – администрацией <данные изъяты> в лице ее представителя Богатченко А.И.
 
    Признать за Смирновым <данные изъяты>, ДД.ММ.ГГГГ рождения, уроженцем <адрес>, право собственности на жилое помещение – жилой дом, общей площадью <данные изъяты> кв.м, жилой площадью <данные изъяты> кв.м, расположенный по адресу: <адрес>.
 
    Решение может быть обжаловано в Кемеровский областной суд через Яшкинский районный суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.
 
    Председательствующий: В.В. Хатянович
 
    Решение изготовлено в окончательной форме: ДД.ММ.ГГГГ
 
    Судья: В.В. Хатянович