Дата принятия: 28 января 2013г.
Номер документа: 2-20/2013
Решение по гражданскому делу
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
г. Мелеуз 28 января 2013 г.
Суд в составе председательствующего мирового судьи судебного участка № 3 по Мелеузовскому району и г. Мелеуз РБ Акшенцева Э.В.,
с участием представителя истца ООО «ЖРЭУ № 2» Ишматова Р.М.,
ответчика Емельяновой Н.А.,
при секретаре Коленченко М.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Общества с ограниченной ответственностью «ЖРЭУ № 2» к Емельяновой Н.А. о взыскании задолженности за жилое помещение и коммунальные услуги,
УСТАНОВИЛ:
ООО «ЖРЭУ № 2» обратилось в суд с иском к Емельяновой Н.А. о взыскании задолженности по коммунальным услугам на том основании, что ответчик является собственником квартиры по адресу: г. Мелеуз, ул. <АДРЕС>, в которой зарегистрированы и проживают сам собственник и члены ее семьи - Емельянов А.В..
Управляющей компанией на основании решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном д. 5 ул. Октябрьская г. Мелеуз выбрано ООО «ЖРЭУ № 2».
Задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги по состоянию на 30.09.2012 г. составляет 41553,90 руб. Ответчик не вносит плату за жилое помещение и коммунальные услуги более 3-х месяцев.
Просит взыскать с ответчика Емельяновой Н.А. задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, сложившиеся за период с 10 февраля 2011 г. по 30 сентября 2012 г. в размере 41553,90 руб.; пени в размере 3670,08 руб.; расходы по оплате госпошлины в размере 1556,71 руб.
В судебном заседании представитель истца Ишматов Р.М. уточнил исковые требования, и просил взыскать с ответчика задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в сумме 31553,90 руб., пени в размере 3670,08 руб., расходы по оплате государственной пошлины в размере 1556,71 руб.
Ответчик в судебном заседании уточненные исковые требования истца признала в полном объеме.
Суд, выслушав мнения сторон, исследовав материалы дела, принял признание иска ответчиком, поскольку оно не противоречит закону.
Согласно п. 1 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
В соответствии с п. 1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом, либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).
В силу п. 5 ст. 155 ЖК РФ члены товарищества собственников жилья либо жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива вносят обязательные платежи и (или) взносы, связанные с оплатой расходов на содержание, текущий и капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также с оплатой коммунальных услуг, в порядке, установленном органами управления товарищества собственников жилья либо органами управления жилищного кооператива или органами управления иного специализированного потребительского кооператива.
На основании п. 8 ст. 156 ЖК РФ размер обязательных платежей и (или) взносов членов товарищества собственников жилья, связанных с оплатой расходов на содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме, определяется органами управления товарищества собственников жилья в соответствии с уставом товарищества собственников жилья.
Согласно ст. 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяется по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из норматива потребления коммунальных услуг, утвержденных органами; местного самоуправления.
Из материалов дела следует, что общим собранием собственников помещений жилого дома 5 ул. Октябрьская г. Мелеуз управляющей компанией было выбрано ООО «ЖРЭУ № 2», что подтверждается протоколом общего собрания от 20.09.2010 г..
Согласно справке ООО «ЖРЭУ № 2» <НОМЕР> от 05 декабря 2012 г. ответчик Емельянова Н.А. зарегистрирована по адресу: г. Мелеуз, ул. <АДРЕС>.
Согласно копии финансово-лицевого счета задолженность Емельяновой Н.А. по квартплате и коммунальным платежам по состоянию на 01 октября 2012 года составила 41553,90 руб.
В соответствии с сальдовой ведомостью за период с 01.01.2011 по 30.09.2012 собственником жилого помещения по адресу: г. Мелеуз, ул. <АДРЕС>, Емельяновой Н.А. за жилое помещение и коммунальные услуги начислено 46317,35 руб., оплата произведена на 5000 руб.
Ответчик до 28.01.2013 г. внесла 10000 руб. в счет погашения задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги.
Согласно п. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.
Истцом предоставлен расчет суммы задолженности ответчика, согласно которому размер пени за несвоевременную плату за жилое помещение и коммунальные услуги составляет 3670,08 руб. Расчет задолженности, представленный истцом, суд находит обоснованным.
Учитывая, что доказательств того, что ответчик уплатил полностью задолженность по квартплате и коммунальным платежам, материалы дела не содержат, каких-либо доказательств непредставления истцом коммунальных услуг или предоставления услуг ненадлежащего качества, неправильного начисления истцом платы по коммунальным платежам ответчиком не представлено, суд находит исковые требования ООО «ЖРЭУ № 2» подлежащими удовлетворению.
При этом суд считает необходимым взыскать задолженность за жилое помещение и коммунальные услуги с собственника жилого помещения Емельяновой Н.А. по следующим основаниям.
В силу ст. 210 ГК РФ бремя содержания принадлежащего ему имущества несет собственник.
Согласно п.п. 5 п. 2 ст. 153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение
В соответствии с п. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.
Согласно п. 1 ст. 39 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.
В соответствии с п. 1 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.
В силу вышеуказанных положений закона и принимая во внимание, что квартира в д. 5 ул. Октябрьская г. Мелеуз находится в собственности Емельяновой Н.А., суд считает необходимым взыскать задолженность за жилое помещение и коммунальные услуги с собственника жилого помещения.
В силу ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.
Согласно платежному поручению от 20 декабря 2012 года № 2434 ООО «ЖРЭУ-2» в счет уплаты госпошлины по данному делу уплачено 1556,71 рублей.
Таким образом, с ответчика в пользу ООО «ЖРЭУ № 2» подлежит взысканию расходы по уплате государственной пошлины в размере 1556,71 руб.
Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Общества с ограниченной ответственностью «ЖРЭУ № 2» к Емельяновой Н.А. о взыскании задолженности за жилое помещение и коммунальные услуги удовлетворить.
Взыскать с Емельяновой Н.А. в пользу Общества с ограниченной ответственностью «ЖРЭУ № 2» задолженность за жилое помещение и коммунальные услуги в сумме 31553 (тридцать одна тысяча пятьсот пятьдесят три) руб. 90 коп., пени в размере 3670 (три тысячи шестьсот семьдесят) руб. 08 коп., расходы по оплате государственной пошлины в размере 1556 (одна тысяча пятьсот пятьдесят шесть) руб. 71 коп.
Решение может быть обжаловано в Мелеузовский районный суд в апелляционном порядке через мирового судью в течение месяца.
Председательствующий: подпись Э.В. Акшенцев
