Дата принятия: 25 августа 2014г.
Номер документа: 2-2019/2014
Дело № 2-2019/2014 КОПИЯ
РЕШЕНИЕ
именем Российской Федерации
25 августа 2014 года г. Пермь
Пермский районный суд Пермского края в составе:
председательствующего судьи Балакиной А.В.,
при секретаре Груздевой О.П.,
с участием истца Чудиновой Т.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Чудиновой ФИО4 к Комитету имущественных отношений администрации Пермского муниципального района о признании права собственности на гараж,
УСТАНОВИЛ:
Чудинова Т.А. обратилась в суд с иском к Комитету имущественных отношений администрации Пермского муниципального района о признании права собственности на гараж.
В обоснование заявленного требования указала, что постановлением главы Гамовской сельской администрации Пермского района № истцу для гаражного строительства был предоставлен в аренду земельный участок площадью 24 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>. Между администрацией и истцом был заключен договор аренды земельного участка сроком на 1 год, с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ года. Договор аренды был зарегистрирован в МУ по землеустройству Пермского района №. Истец предоставленным земельным участком пользуется по настоящее время, регулярно оплачивает аренду участка, что подтверждается соответствующими уведомлениями и квитанциями. После истечения срока действия договора аренды участка, со стороны арендодателя в адрес истца не поступало никаких возражений. На данном земельном участке расположен гараж построенный в ДД.ММ.ГГГГ, которым истец пользуется по настоящее время. Просит признать право собственности на нежилое строение – гараж, площадью 37 кв.м., инвентарный номер №, расположенный по адресу:<адрес>.
Истец – Чудинова Т.А. в судебном заседании на заявленных требованиях настаивала по доводам, изложенным в исковом заявлении, просила признать право собственности на гараж с овощной ямой.
Ответчик – Комитет имущественных отношений администрации Пермского муниципального района о времени и месте судебного заседания надлежащим образом извещены, представителя в суд не направили, возражений по иску не представили.
Третьи лица – администрация Гамовского сельского поселения, Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Пермскому краю о времени и месте судебного заседания надлежащим образом извещены, направили в суд заявления о рассмотрении дела без участия представителей.
Суд, заслушав истца, исследовав материалы дела, находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
В судебном заседании установлено следующее.
На основании постановления Гамовской сельской администрации № от ДД.ММ.ГГГГ года, Чудиновой Т.А. предоставлен в аренду земельный участок под существующий капитальный гараж сроком на 5 лет, площадью 24 кв.м., по адресу: <адрес>, кадастровый номер земельного участка № (л.д. 9-10).
ДД.ММ.ГГГГ между администрацией Гамовского сельского поселения и Чудиновой Т.А. заключен договор аренды, в соответствии с которым Чудиновой Т.А. предоставлен во временное владение и пользование на условиях аренды земельный участок площадью 24 кв.м., расположенный по адресу:<адрес>, <адрес> на землях населенного пункта, разрешенное использование – под гаражное строительство (существующий гараж). Срок договора аренды с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 11-15).
В соответствии со справкой администрации Гамовского сельского поселения от ДД.ММ.ГГГГ года, Чудинова Т.А. на территории Гамовского сельского поселения имеет индивидуальный капитальный гараж по адресу: <адрес>, гараж № площадью 24 кв.м. (л.д. 16).
Техническим паспортом, выданным ГУП «ЦТИ Пермского края» Пермский районный филиал от ДД.ММ.ГГГГ подтверждается, что строение, расположенное по адресу:<адрес> состоит из гаража (лит.А4) и овощной ямы (лит.Г4), общей площадью 37 кв.м. Год постройки ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 4-8).
Выписками из реестра муниципальной собственности, из реестра государственной собственности Пермского края, подтверждается, что гараж №, расположенный по адресу: <адрес> в реестрах не значится (л.д. 30, 31, 33).
В Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним сведения о зарегистрированных правах на спорный гараж, а также на земельный участок под гаражом отсутствуют, что подтверждается отзывом на иск Пермского отдела Управления Росреестра по Пермскому краю.
Таким образом, судом установлено, что земельный участок, предоставленный Чудиновой Т.А. в аренду, использовался ей по целевому назначению - для существующего гаража.
В соответствии с п. 17 ст. 51 Градостроительного кодекса РФ выдача разрешения на строительство не требуется в случае строительства гаража на земельном участке, предоставленном физическому лицу для целей, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности, или строительства на земельном участке, предоставленном для ведения садоводства, дачного хозяйства.
В силу статьи 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.
В связи с тем, что Чудиновой Т.А. на предоставленном ей земельном участке своими силами и за свой счет возведен гараж, право собственности на гараж ни за кем не зарегистрировано, спор о принадлежности указанного гаража отсутствует, суд приходит к выводу, что требование истца о признании права собственности на гараж подлежит удовлетворению.
В силу ст. 12 ГК РФ признание права является законным способом защиты гражданами принадлежащих им прав и охраняемых законом интересов.
Согласно положениям ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.
Гражданские права и обязанности возникают из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности (ст. 8 ГК РФ).
В соответствии со ст. 17 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» основаниями для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним являются вступившие в законную силу судебные акты.
Руководствуясь статьями 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Иск Чудиновой ФИО5 удовлетворить.
Признать за Чудиновой ФИО6 право собственности на гараж № (лит.А4) с овощной ямой (лит.Г4), площадью 37 кв.м., расположенный по адресу:<адрес>.
Решение является основанием для государственной регистрации права собственности.
На решение в течение месяца может быть подана апелляционная жалоба в Пермский краевой суд через Пермский районный суд Пермского края.
Судья /подпись/:
Копия верна:
Судья А.В.Балакина
