Решение от 06 августа 2013 года №2-2018/13

Дело № 2-2018/13
 
РЕШЕНИЕ
 
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
 
    г. Елизово Камчатского края
 
06 августа 2013 года
 
    Елизовский районный суд Камчатского края в составе:
 
    Председательствующего судьи Сутуловой М.А.,
 
    при секретаре судебного заседания Кобяковой О.А.,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Федорова Владимира Андреевича к Управлению архитектуры и градостроительства администрации Елизовского городского поселения о признании права собственности на завершенный строительством объект недвижимости,
 
установил:
 
    Федоров В.А. обратился в суд с иском к Управлению архитектуры и градостроительства администрации Елизовского городского поселения о признании права собственности на завершенный строительством объект недвижимости:
 
    - здание продуктовый магазин, этажность -1, общей площадью 59,7 кв.м, инв.№42, 6, по адресу :г.Елизово Камчатского края, ул.Магистральная.
 
    В обоснование заявленных требований истец указывает, что истец является собственником земельного участка с кадастровым номером 41:05:0101007:652, площадью 500 кв.м, расположенному по указанному адресу.
 
    Не имея разрешения на строительство, истец возвел спорный объект недвижимости, после чего обратился в Администрацию ЕГП по вопросу выдачи разрешения на ввод в эксплуатацию возведенного строения, в чем ему было отказано письмом от 10.06.2013 года, поскольку все разрешительные документы застройщик должен получить до начала строительства.
 
    Согласно заключения ИП Королевой Н.М., возведенный объект по названному выше адресу, выполнен в соответствии с проектной документацией и требованиями надежности конструкции и безопасности нахождения в нём людей.
 
    В настоящее время истец желает зарегистрировать своё право собственности на указанный объект, однако в Управлении Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Камчатскому краю ему сообщили, что без разрешения на строительства и разрешения на ввод объекта в эксплуатацию, регистрация не может быть проведена.
 
    В судебном заседании истец не участвовал, о времени и месте судебного разбирательства извещён надлежащим образом, ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие, на исковых требованиях настаивал.
 
    Представитель истца Торопкин М.С судебном заседании не участвовал, о времени и месте судебного разбирательства извещён надлежащим образом, ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие.
 
    Ответчик Управление архитектуры и градостроительства администрации Елизовского городского поселения, о времени и месте слушания дела извещён надлежащим образом, ходатайствовал о рассмотрении дела в отсутствие представителя администрации Елизовского городского поселения. Согласно представленного в адрес суда отзыва, ответчик не возражал против удовлетворения требований истца.
 
    Исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к следующему.
 
    В силу п.3 ч.1 ст.8 Гражданского кодекса РФ гражданские права и обязанности возникают в том числе из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности.
 
    В соответствии со ст. 12 Гражданского кодекса РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.
 
    Согласно ч. 1 ст. 131 Гражданского кодекса РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежит государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.
 
    В соответствии с ч.1 ст. 222 Гражданского кодекса РФ, самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.
 
         В судебном заседании установлено, что Федорову В.А., на основании договора купли-продажи земельного участка от 16.09.2010 года, принадлежит на праве собственности земельный участок площадью 500 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, с кадастровым номером 41:05:0101007:652 (л.д.38).
 
    Техническим паспортом подтверждается факт возведения истцом здания продуктового магазина этажность -1, общей площадью 59,7 кв.м, инв.№42, 6, по адресу :г.Елизово Камчатского края, ул.Магистральная, что ответчиком не оспаривалось(л.д.8).
 
    Согласно п.25 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010 года "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", в силу п.3 ст.222 ГК РФ, право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка (далее - правообладатель земельного участка).
 
    Если самовольная постройка осуществлена на земельном участке, принадлежащем застройщику, однако на ее создание не были получены необходимые разрешения, ответчиком по иску застройщика о признании права собственности на самовольную постройку является орган местного самоуправления, на территории которого находится самовольная постройка.
 
    Согласно заключения ИП Королева Н.М. от 14.05.2013 года, имеющей сертификат соответствия на право проведения строительно-технических экспертиз технического состояния зданий и сооружений, здание продуктовый магазин возведен согласно строительных норм и правил, техническое состояние конструктивных элементов исправное, объект недвижимости не нарушает права и законные интересы третьих лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан, возведен цех, на принадлежащем истцу, земельном участке (л.д.27).
 
    Истец предпринимал надлежащие меры к легализации самовольной постройки, в частности к получению разрешения на строительство, однако уполномоченный орган в выдаче такого разрешения или акта ввода объекта в эксплуатацию отказал (л.д.39).
 
    В силу ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
 
    Обязанность по представлению доказательств, в силу ст.57 ГПК РФ, лежит на сторонах и других лицах, участвующих в деле. Суд вправе предложить им представить дополнительные доказательства. В случае, если представление необходимых доказательств для этих лиц затруднительно, суд по их ходатайству оказывает содействие в собирании и истребовании доказательств.
 
    Учитывая, что в судебном заседании не добыто доказательств, препятствующих удовлетворению требования истца, либо нарушений прав и законных интересов иных лиц, судом установлено, что истец лишён возможности в ином порядке оформить своё право собственности на нежилое помещение здание завершенный строительством объект недвижимости:
 
    - здание продуктовый магазин, этажность -1, общей площадью 59,7 кв.м, инв.№42, 6, по адресу :г.Елизово Камчатского края, ул.Магистральная, площадью 202,4 кв.м., суд считает, что требования Федорова В.А. обоснованны и подлежат удовлетворению.
 
    Поскольку истец не настаивал на возмещении расходов по уплате государственной пошлины, они подлежат отнесению на его счет.
 
    Руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, суд
 
решил:
 
    Исковые требования Федорова Владимира Андреевича удовлетворить.
 
    Признать за Федоровым Владимиром Андреевичем право собственности на завершенный строительством объект недвижимости:
 
    - здание продуктовый магазин, этажность -1, общей площадью 59,7 кв.м, инв.№42, 6, по адресу :г.Елизово Камчатского края, ул.Магистральная.
 
    Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Камчатский краевой суд через Елизовский районный суд Камчатского края в течение месяца со дня его изготовления в окончательной форме.
 
    Мотивированное решение суда изготовлено 12.08.2013 года.
 
    Председательствующий
 
М.А. Сутулова