Дата принятия: 13 мая 2013г.
Номер документа: 2-2017/2013
Гр.дело № 2-2017/2013
З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
13 мая 2012 г. г.Новосибирск
Заельцовский районный суд г.Новосибирска Новосибирской области
в с о с т а в е:
Судьи Шумовой Н.А.
при секретаре Мухратовой В.В.
с участием истца Соколова Ю.С.
рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Соколова Юрия Семеновича к мэрии г.Новосибирска о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,
Установил:
Истец обратился в суд с иском о признании за ним права собственности в порядке приватизации на комнату __ общей, расположенную по адресу:... в г.Новосибирске.
Свои требования истец мотивировал тем, что он прописан и проживает по указанному адресу с xx.xx.xxxx г., намерен использовать свое право на приватизацию жилья, но мэрия отказала ему в приватизации комнаты.
Истец в судебном заседании поддержал исковые требования.
Представитель ответчика - мэрии г.Новосибирска в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, причин неявки суду не сообщил, возражений на иск не представил.
Суд, выслушав истца, исследовав письменные доказательства по делу, находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
Судом установлено следующее:
Истец состоял в трудовых отношениях с АООТ «НМК», в связи с чем ему на основании ордера __ выданного на основании совместного решения администрации и профсоюзного комитета АООТ НМК от xx.xx.xxxx г., была предоставлена комната __ расположенная в общежитии по... в г.Новосибирске.
Истец постоянно с xx.xx.xxxx г. по настоящее время проживает в спорной комнате, состоит на регистрационном учете, что следует из заявления истца, выписки из домовой книги (л.д.12).
Истец несет бремя содержания данного жилого помещения, производит оплату жилищно-коммунальных услуг, что подтверждается выпиской из лицевого счета, открытого на его имя (л.д.13).
Согласно справке МКУ г.Новосибирска «ГЖА» от xx.xx.xxxx г. на л.д.21 жилые помещения в строении, имеющем статус общежитие, по адресу: г.Новосибирск,... включены в реестр муниципального имущества г.Новосибирска на основании Постановления мэрии г.Новосибирска от 06.09.2001 г. __ распоряжения КУГИ от xx.xx.xxxx г. __
Согласно Постановлению мэрии г.Новосибирска от xx.xx.xxxx г. __ общежитие по... было принято в муниципальную собственность от АООТ «Новосибирский мясоконсервный комбинат».
В силу ст.2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.
Исходя из ст.4 указанного Закона жилые помещения в общежитиях не подлежат приватизации.
Согласно ст.7 ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса РФ» к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в жилых домах, принадлежавших государственным или муниципальным предприятием либо государственным или муниципальным учреждениям и использовавшихся в качестве общежитий, и переданы в ведение органов местного самоуправления, вне зависимости от даты передачи этих жилых помещений и от даты их предоставления гражданам на законных основаниях применяются нормы ЖК РФ о договоре социального найма.
Из указанной нормы следует, что общежития, которые принадлежали государственным и муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям и были переданы в ведение органов местного самоуправления, утрачивают статус общежитий в силу закона и к ним применяется правовой режим, установленный для жилых помещений, предоставленных по договорам социального найма.
При этом отсутствие договора социального найма не препятствует осуществлению гражданами прав нанимателя жилого помещения по договору социального найма, поскольку их реализация не может быть поставлена в зависимость от оформления органами местного самоуправления данного договора.
МКУ «Городское жилищное агентство» xx.xx.xxxx г. истцу отказано в оформлении договора передачи жилого помещения по адресу: г.Новосибирск,... (л.д.18). Отказ мотивирован тем, что жилые помещения, находящиеся в общежитиях, приватизации не подлежат.
По данным МКУ «Городское жилищное агентство» истец не использовал право приватизации жилья на территории г.Новосибирска (л.д.22).
Согласно выписке из домовой книги на л.д.12 истец постоянно зарегистрирован по спорному адресу с xx.xx.xxxx г. по настоящее время. Ранее с 1986 г., согласно справкам на л.д.6-8, истец также проживал и был зарегистрирован на территории г.Новосибирска.
Согласно уведомлению Управления Росреестра по НСО от xx.xx.xxxx г. на л.д.17 в ЕГРП отсутствуют сведения о зарегистрированных правах на объект недвижимого имущества по....
Помещение, согласно техническому паспорту по состоянию на xx.xx.xxxx г. (л.д.15-16), является жилым, изолированным, имеет общую площадь __2 кв.м, жилую – 16,2 кв.м, поэтому может быть предметом приватизации.
Таким образом, в связи с тем, что жилое помещение в общежитии было предоставлено истцу на законных основаниях, передано в муниципальный жилищный фонд, в связи с чем утратило статус общежития, является изолированным, истец вправе приобрести его в собственность в порядке приватизации на основании ст.2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ». Во внесудебном порядке истцу в приватизации отказано.
Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ,
Р Е Ш И Л:
Исковые требования Соколова Ю.С. удовлетворить.
Признать за Соколовым Юрием Семеновичем, xx.xx.xxxx года рождения, право собственности в порядке приватизации на жилое помещение __ общей площадью 16,2кв.м, жилой площадью 16,2кв.м, расположенное по адресу: ...,__ в городе Новосибирске.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в Новосибирский областной суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Судья Н.А.Шумова
Решение изготовлено в совещательной комнате 13 мая 2013 г.
xx.xx.xxxx в Заельцовском районном суде г.Новосибирска.
