Дата принятия: 17 июня 2014г.
Номер документа: 2-2016/2014
Дело № 2-2016\2014
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
17 июня 2014 г. Октябрьский районный суд г. Кирова в составе:
судьи Минервиной А.В.
при секретаре Лукьяновой А.Э.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Сыкчиной Г.А., Сыкчиной Н.А. к Шиховой М.Е. о признании утратившей право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,
У С Т А Н О В И Л:
Сыкчина Г.А., Сыкчина Н.А. обратились в суд с иском к Шиховой М.Е. о признании утратившей право пользования квартирой № <адрес> и снятии с регистрационного учета, указывая, что на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ Сыкчина Г.А. приобрела квартиру, расположенную по адресу: <адрес>. На момент купли- продажи в квартире была зарегистрирована ответчица Шихова М.Е., которая в соответствии с условиями договора должна была сняться с регистрационного учета до 15.01.2014г. В настоящее время квартира находиться в собственности истцов. Ответчик в квартире не проживает, однако с регистрационного учета не снялась. Прося суд признать ответчика утратившей право пользования квартирой № <адрес> и снять с регистрационного учета по указанному адресу.
В судебном заседании истец Сыкчина Н.А. исковые требования поддержала, дала аналогичные объяснения, изложенным в исковом заявлении.
Истец Сыкчина Г.А. в судебное заседание не явилась, извещена, просит рассмотреть дело без ее участия.
Ответчик Шихова М.Е. в судебное заседание не явилась, извещена.
Представитель третьего лица УФМС России по Кировской области в Октябрьском районе г. Кирова в судебное заседание не явился, извещен.
Выслушав участников процесса, допросив свидетеля, изучив материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению.
В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.
Согласно п. 2 ст. 292 ГК РФ, переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.
В силу п.п.1, 2 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.
Согласно ч.1 ст. 35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
В судебном заседании установлено, что по договору купли-продажи от 23.12.2013 года Сыкчина Г.А. приобрела у Б.И.М. квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, договор зарегистрирован в Управлении Росреестра по Кировской области 26.12.2013года (л.д.10-11)
Согласно п. 2.2 договора купли-продажи от 23.12.2013 г., в квартире зарегистрирована Шихова М.Е., которая обязуется сняться с регистрационного учета до 15 января 2014 г.
07 апреля 2014г. Сыкчина Г.А. продала Сыкчиной Н.А. комнату, общей площадью 9,1 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>., данный договор купли- продажи зарегистрирован в Управлении Росреестра по Кировской области 10.04.2014г. (л.д.22-23)
Согласно справки ТСЖ «Халкидоновская слобода» от 16 мая 2014 г. в спорном жилом помещении зарегистрирована Шихова М.Е.. (л.д.25)
Наличия соглашения между сторонами о сохранении за ответчиком права пользования спорным жилым помещением судом не установлено.
По объяснению истца Сыкчиной Н.А., ответчик в данном жилом помещении не проживает, вещей, принадлежащих ответчику в квартире нет. Данный факт подтвердил в судебном заседании допрошенный в качестве свидетеля С.М.Н.
Таким образом, в судебном заседании установлено, что Шихова М.Е. фактически прекратила пользование спорным жилым помещением, но не снялась с регистрационного учета.
Регистрация ответчика в указанном жилом помещении нарушает права истцов, как собственников жилого помещения.
При таких обстоятельствах суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199, 235 ГПК РФ, суд,
Р Е Ш И Л :
Исковые требования Сыкчиной Г.А., Сыкчиной Н.А. удовлетворить.
Признать Шихову М.Е. утратившей право пользования квартирой № <адрес>.
Решение суда является основанием для снятия Шиховой М.Е. с регистрационного учета по месту жительства - <адрес>.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение 7 дней со дня вручения ему копии этого решения.
Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Мотивированное решение изготовлено 17 июня 2014г.
Судья А.В. Минервина
