Решение от 14 августа 2014 года №2-2014/2014

                                                                                                                                  Дело № 2-2014/2014
 
РЕШЕНИЕ
 
Именем Российской Федерации
 
    г. Мичуринск                                                                           14 августа 2014 года
 
    Мичуринский городской суд Тамбовской области в составе:     
 
    председательствующего судьи Юрьевой Т.В.,
 
    при секретаре Деревянко И.В.,
 
    с участием истца Трошина О.П.,
 
    третьих лиц Трошиной Л.А., Акимовой И.О., Бахаревой Л.О.
 
    представителя ответчика администрации г. Мичуринска Шабановой О.В.,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Трошина О.П. к администрации г. Мичуринска о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации и сохранении его в перепланированном состоянии
 
У С Т А Н О В И Л:
 
    В соответствии с договором социального найма жилого помещения, заключенного между истцом Трошиным О.П. с МУП «Коммунальное жилищное хозяйство г. Мичуринска Тамбовской области», ему и членам его семьи была предоставлена квартира, расположенная по адресу г. Мичуринск ул. ..., д. №, кв.№. Совместно с истцом проживает его супруга Трошина Л.А. и дочери Акимова И.О. и Бахарева Л.О. Администрацией г. Мичуринска 07.07.2014 года истцу было отказано в приватизации жилого помещения, в связи с тем, что им самовольно, без разрешительных документов произведена перепланировка жилого помещения.
 
    Трошин О.П. обратился в суд с иском к администрации г. Мичуринска Тамбовской области о признании права собственности в порядке приватизации на жилое помещение сохранении его в перепланированном состоянии.
 
    В судебном заседании истец Трошин О.П. свои исковые требования поддержал, пояснив суда, что он был вынужден произвести перепланировку квартиры для улучшения жилищных условий, поскольку на его семью, состоящую из четырех человек была выделена квартира, площадь которой составляла 23,2 кв.м., в то время как решением Мичуринского городского Совета депутатов Тамбовской области от 28 июля 2006 года № 145, норма предоставления площади жилого помещения по договору социального найма установлена в размере не менее 15 кв.м.. В связи с тем, что его семья проживала в крайне стесненных условия, он был вынужден произвести перепланировку квартиры, а именно была возведена жилая и холодная пристройка. Поскольку администрацией г. Мичуринска жилого помещения было отказано в выдаче разрешения на приватизацию, он был вынужден обратиться в суд с иском о признании права собственности на квартиру и сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии.
 
    Третьи лица Трошина Л.А., Акимова И.О., Бахарева Л.О. отказались от участия в приватизации.
 
    Представитель ответчика администрации г. Мичуринска Шабанова О.В. возражала против удовлетворения исковых требований в связи с нарушением порядка перепланировки жилого помещения.
 
    Выслушав объяснения сторон, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
 
    Как установлено из договора социального найма жилого помещения, МУП КЖХ предоставило Трошину О.П. и членам его семьи за плату во владение и пользование для проживания однокомнатную квартиру, общей площадью 23,.2 кв.м.
 
    В соответствии с предоставленным лицевым счетом Трошин О.П.. является нанимателем кв. № дома № по ул. ..., г. Мичуринска. Совместно с ним в указанной квартире проживают Трошина Л.А., Акимова И.О., Бахарева Л.О.
 
    Из технического паспорта, выданного ГУПТИ Тамбовской области филиала по г. Мичуринску, Мичуринскому и Никифоровскому районам от 26.08.2013 года видно, что произведена перепланировка квартиры, возведены жилая пристройка Литер Б1, общей площадью 11,30 кв.м. и холодная пристройка Литр б2, площадью 2,50 кв.м..
 
    Частью 4 ст. 29 Жилищного кодекса РФ предусмотрено, что на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.
 
    Согласно техническому заключению МУП «Мичуринскгорархитектура» установлено, что возведение жилой и холодной пристроек к квартире № жилого дома № по ул. ... г. Мичуринска, произведено с целью создания более комфортных условий проживания, не влияет отрицательно на эксплуатацию жилого дома в целом, и обследуемой квартиры №, не нарушает несущую способность строительных конструкций жилого дома и квартиры. Требования по прочности и надежности обеспечены, тем самым исключается угроза жизни, здоровью граждан при эксплуатации жилого дома и квартиры №.
 
    На основании изложенного, суд сохраняет жилое помещение № дома № по улице ... г. Мичуринска Тамбовской области, общей площадью 32,20 кв.м. в перепланированном виде.
 
    В соответствии со ст. 2 Закона «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» (в редакции от 20.05.2002 года) предусмотрено право граждан, занимающих жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд) на условиях социального найма, приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных указанным Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и объектов Российской Федерации, с согласия всех совместно проживающих членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.
 
    Согласно ст. 18 Закона РФ от 4 июля 1991 г. № 1541-I «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» при переходе государственных или муниципальных предприятий в иную форму собственности либо при их ликвидации жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, должен быть передан в хозяйственное ведение или оперативное управление правопреемников этих предприятий и учреждений (если они определены) либо в ведение органов местного самоуправления поселений в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе права на приватизацию жилых помещений.
 
    В силу изложенного, суд признает за Трошиным О.П. право собственности на квартиру № дома № по ул. ... г. Мичуринска Тамбовской области.
 
    Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд
 
Р Е Ш И Л :
 
    Исковые требования Трошина О.П. удовлетворить.
 
    Сохранить, жилое помещение квартиру №, расположенную в жилом доме № по ул. ... г. Мичуринска Тамбовской области, в перепланированном состоянии.
 
    Признать за Трошина О.П. право собственности на квартиру №, расположенную в жилом доме № по ул. ...                         г. Мичуринска Тамбовской области общей площадью 32,20 кв.м.
 
    Право собственности подлежит регистрации в Управлении федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тамбовской области отделе по г. Мичуринску.
 
    Решение является основанием для регистрации и получения свидетельства о праве в отделе города Мичуринска Управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Тамбовской области.
 
    Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Тамбовский областной суд, через Мичуринский городской суд, в течение месяца со дня принятия решения.
 
    Председательствующий судья -                                             Т.В. Юрьева