Решение от 16 января 2014 года №2-20/14

    Дело № 2-20/14
 
РЕШЕНИЕ
 
Именем Российской Федерации
 
    16 января 2014 года село Эрзин
 
    Эрзинский районный суд Республики Тыва в составе:
 
    gпредседательствующего Кыргыс В.К.,
 
    с участием истца Хапуунай О.Ш.,
 
    представителя ответчика – адвоката Байыр-оол Н.Ч.,
 
    при секретаре Баранмаа А.Н.,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Хапйуунай О.Ш. к Менди Ш.С., Монгуш А.А. об устранении нарушения прав собственника путем снятия с регистрационного учета,
 
    УСТАНОВИЛ:
 
    Хапйуунай О.Ш. обратилась в суд к Менди Ш.С., Монгуш А.А. об устранении нарушения прав собственника путем снятия с регистрационного учета, указывая на то, что ДД.ММ.ГГГГ на материнский капитал купила дом, расположенный по адресу: <адрес> <адрес>, у Менди Ш.С. на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ. В указанном доме прописаны ответчики Монгуш А.А. и Менди Ш.С., которые согласно п. 8 вышеуказанного договора купли-продажи обязались сняться с регистрационного учета после полного расчета между Хапуунай и Менди.
 
    После перечисления денежных средств на счет ответчика Менди, просила ответчиков выписаться из квартиры, но ответчики по настоящее время не выписались. Таким образом, являясь собственником квартиры, не может реализовать свое право на владение и распоряжение своей собственностью из-за уклонения ответчиков от выписки. Просит суд устранить нарушение ее права собственника и препятствие в осуществлении права пользования, распоряжения квартирой, расположенной по адресу: <адрес> <адрес>, путем снятия с регистрационного учета Менди Ш.С., Монгуш А.А..
 
    В судебном заседании истец, поддержав иск, просил его удовлетворить.
 
    Ответчик Менди Ш.С. в судебное заседание не явилась, представила письменное возражение против иска, пояснив, что выписана из дома истицы и прописана по другому адресу.
 
    Ответчик Монгуш А.А. в суд не явилась, местонахождение ее неизвестно, по последнему известному месту жительства (месту регистрации) не проживает, поэтому суд в порядке статьи 50 ГПК РФ рассматривает дело с участием адвоката, назначенного ответчику за счет государства.
 
    Адвокат Байыр-оол Н.Ч., действующий на основании ордера с иском не согласился, но пояснил, что оставляет этот вопрос на усмотрение суда, так как истец, действительно, является собственником квартиры и ему приходится платить за ответчика квартплату и коммунальные платежи.
 
    Выслушав стороны, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.
 
    Согласно договору купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ Хапйуунай О.Ш. купила у Менди Ш.С. квартиру, находящуюся по адресу: <адрес> <адрес>
 
    Из свидетельства о государственной регистрации права серии <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ следует, что собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, <адрес>, на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ является Хапйуунай О.Ш., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженка <данные изъяты>, паспорт серия <данные изъяты>, выдан ДД.ММ.ГГГГ <данные изъяты> по <адрес> в <адрес>, доля в праве ?.
 
    Согласно платежному поручению № от ДД.ММ.ГГГГ произведено перечисление на улучшение жилищных условий за счет средств материнского (семейного) капитала Хапуунай О.Ш. на счет получателя Менди Ш.С.
 
    Таким образом, судом установлено, что Хапйуунай О.Ш., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, является собственником квартиры по адресу: <адрес> <адрес>
 
    Согласно пункту 4 Правил регистрации и снятия граждан с регистрационного учета граждане обязаны регистрироваться по месту пребывания и месту жительства в органах регистрационного учета.
 
    В адресной справке, выданной Отделением адресно-справочной работы ОФМС по РТ от ДД.ММ.ГГГГ, указано, что по адресу <адрес> <адрес> зарегистрированы: c ДД.ММ.ГГГГ Монгуш А.А.. Ответчик Менди Ш.С. с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирована по месту жительства в <адрес>, <адрес>.
 
    В соответствии со статьей 304 ГК РФ собственник вправе требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
 
    Согласно ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.
 
    В соответствии со ст. 153 -157 ЖК РФ собственник жилого помещения обязан вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги своевременно, плата за коммунальные услуги определяется исходя из нормативов, некоторые из которых рассчитываются на одного человека.
 
    Судом установлено, что в доме истца зарегистрирована ответчик Монгуш А.А.. Ответчик Менди Ш.С. выписана из дома истца с ДД.ММ.ГГГГ.
 
    Так как в квартире истца зарегистрирован ответчик Монгуш А.А., которая там не проживает, то соответственно истцу приходится вносить коммунальные платежи за ответчика, тем самым ответчик нарушает имущественные права истца.
 
    При таких обстоятельствах, требование истца к Менди Ш.С., Монгуш А.А. устранении нарушения прав собственника путем снятия с регистрационного учета подлежит удовлетворению частично.
 
    На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 304, 198 ГПК РФ, суд
 
РЕШИЛ:
 
    Исковое требование Хапуунай О.Ш. удовлетворить частично.
 
    Устранить нарушение прав собственника Хапйуунай О.Ш. путем снятия Монгуш А.А. с регистрационного учета по адресу: <адрес> <адрес>
 
    В остальной части иска отказать.
 
    Настоящее решение может быть обжаловано в течение месяца в апелляционную инстанцию по гражданским делам Верховного Суда Республики Тыва через Эрзинский районный суд Республики Тыва.
 
    Председательствующий подпись                  В.К. Кыргыс
 
    Копия верна: судья                                     В.К. Кыргыс