Решение от 25 марта 2014 года №2-201/2014

    Дело №2-201/2014       
 
        Р Е Ш Е Н И Е
 
И м е н е м        Р о с с и й с к о й        Ф е д е р а ц и и
    25 марта 2014 года                                                                    г. Касли
 
    Каслинский городской суд Челябинской области в составе:
 
    председательствующего судьи Тропыневой Н.М.,
 
    при секретаре Берсеневой Е.Н.,
 
    с участием истца Мизямовой А.Е.,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Мизямовой А.Е. к администрации <данные изъяты> сельского поселения о признании права собственности на недвижимое имущество в силу приобретательной давности,
 
У С Т А Н О В И Л:
 
    Мизямова А.Е. обратилась в суд с иском к администрации <данные изъяты> сельского поселения о признании права собственности на квартиру, расположенную по <адрес> силу приобретательной давности, указывая на то, что с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время она проживает в указанной квартире. С момента вселения добросовестно, открыто и непрерывно пользуется квартирой как своей собственной более 15 лет. Полностью несет бремя содержания квартиры и земельного участка, находящегося при ней. На указанную квартиру ей также был выдан ордер № от ДД.ММ.ГГГГ. Земельный участок, прилегающий к квартире <адрес>, общей площадью 600 кв.м., принадлежит ей на праве собственности. Право собственности на спорное имущество ни за кем не зарегистрировано. В связи, с чем просит признать ее собственником указанной квартиры в силу приобретательной давности.
 
    В ходе судебного заседания истец Мизямова А.Е. поддержала заявленные исковые требования в полном объеме, просила их удовлетворить.
 
    Представитель ответчика администрации <данные изъяты> сельского поселения в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещен, просит рассмотреть дело в его отсутствие, против удовлетворения исковых требований не возражает.
 
    Выслушав истца, исследовав все материалы дела, оценив представленные доказательства в их совокупности, суд считает заявленные исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению в полном объеме по следующим основаниям.
 
    На основании ст.234 ГК РФ лицо, в частности гражданин, не являющийся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет приобретает право собственности на это имущество. Право собственности на недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации. Лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является. Течение срока приобретательной давности в отношении вещей, находящихся у лица, из владения которого они могли быть истребованы в соответствии со ст. 301 и 305 ГК РФ начинается не ранее истечения срока исковой давности по соответствующим требованиям.
 
    Судом установлено, что право собственности на квартиру, расположенную по <адрес> не за кем не зарегистрировано, квартира под арестом не состоит, запрещений нет, что подтверждается справкой № выданной ОГУП «Областной центр технической инвентаризации» по Челябинской области <данные изъяты> филиал ДД.ММ.ГГГГ и уведомлением № от ДД.ММ.ГГГГ об отсутствии в Едином государственном реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним запрашиваемых сведений, согласно которого сведения об объекте недвижимого имущества, квартиры, расположенной по указанному адресу, не могут быть предоставлены, поскольку в Едином Государственном реестре прав записи о регистрации прав, ограничений (обременений) на этот объект отсутствуют ( л.д.8,13 ).
 
    В соответствии с архивной справкой администрации <данные изъяты> сельского поселения № от ДД.ММ.ГГГГ в архивном фонде администрации <данные изъяты> сельского поселения <данные изъяты> в похозяйственной книге № <адрес>, кв.ДД.ММ.ГГГГ значится хозяйство Мизямовой А.Е., в похозяйственной книге № за ДД.ММ.ГГГГ в похозяйственной книге № за ДД.ММ.ГГГГ, в похозяйственной книге № за ДД.ММ.ГГГГ, в похозяйственной книге № за ДД.ММ.ГГГГ годы, в похозяйственной книге № за ДД.ММ.ГГГГ в похозяйственной книге № за ДД.ММ.ГГГГ, в похозяйственной книге № за ДД.ММ.ГГГГ, в похозяйственной книге № за ДД.ММ.ГГГГ и по настоящее время значится хозяйство Мизямовой А.Е. ( л.д.10).
 
    Истец Мизямова А.Е. занимает спорное жилое помещение на основании ордера № выданного <данные изъяты> сельской администрацией ДД.ММ.ГГГГ на основании выписки из профсоюзного собрания межсовхозного лесничества от ДД.ММ.ГГГГ ( л.д.11).
 
    Истец Мизямова А.Е. зарегистрирована по <адрес> с ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается копией паспорта на имя Мизямовой А.Е., справкой о составе семьи от ДД.ММ.ГГГГ № ( л.д.7, 12).
 
    Из справки ОГУП «Обл.ЦТИ» № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что по <адрес>, зарегистрирована квартира, общей площадью 32,7 кв.м. ( Литера по плану А,а2), а также служебные постройки и сооружения (л.д.8).
 
    Согласно техническому паспорту на жилой дом, объект индивидуального жилищного строительства имеет <адрес>, зарегистрирована квартира, общей площадью 32,7 кв.м. (литера по плану А,а2), имеются постройки и сооружения (л.д.27-30).
 
    Судом установлено, что земельный участок площадью 600 кв.м., расположенный по <адрес>, передан в собственность Мизямовой А.Е. на основании свидетельства на право собственности на землю № от ДД.ММ.ГГГГ выданного <данные изъяты> сельской администрации <данные изъяты>, право собственности зарегистрировано в установленном законом порядке ДД.ММ.ГГГГ Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Челябинской области, запись регистрации № что подтверждается Свидетельством о государственной регистрации права №
 
    Установленные судом обстоятельства суд расценивает как доказательства владения Мизямовой А.Е. спорной квартирой по указанному адресу более пятнадцати лет.
 
    Обоснованность требований Мизямовой А.Е. подтверждается представленными материалами дела: справкой МРИ ФНС №20 по Челябинской области № от ДД.ММ.ГГГГ, справкой администрации <данные изъяты> сельского поселения № от ДД.ММ.ГГГГ.
 
    На основании изложенного суд приходит к убеждению, что требования Мизямовой А.Е. в соответствии со ст.234 ГК РФ подлежат удовлетворению, суд признает право собственности Мизямовой А.Е. на квартиру по указанному адресу в силу приобретательной давности, так как она открыто, непрерывно и добросовестно пользовалась квартирой, содержала ее, осуществляла ремонт, поддерживая ее в жилом состоянии, а так же улучшала ее состояние. Указанные обстоятельства нашли свое подтверждение в ходе судебного разбирательства.
 
    Руководствуясь ст.ст194-199 ГПК РФ, суд
 
Р Е Ш И Л:
 
    Признать Мизямову А.Е. , ДД.ММ.ГГГГ рождения, собственником двухкомнатной квартиры, общей площадью 32,7 кв.м. (литера по плану А,а2), со служебными постройками и сооружениями (литера Г, Г1,Г2,1), расположенной по <адрес>, в силу приобретательной давности.
 
    Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Челябинского областного суда в течение месяца с даты вынесения решения в окончательной форме через Каслинский городской суд Челябинской области.
 
    П/п
 
    Председательствующий судья: Тропынева Н.М.
 
           Решение вступило в законную силу.