Дата принятия: 08 апреля 2014г.
Номер документа: 2-201/2014
Дело № 2- 201/2014
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
8 апреля 2014 года
Шарьинский районный суд Костромской области в составе:
председательствующего судьи Гуманец О.В.,
при секретаре Долгодворовой Т.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению С.А.В. к Т.С.М. о признании утратившим право пользования жилым помещением,
УСТАНОВИЛ:
С.А.В. обратился в суд с исковым заявлением к Т.С.М. о признании утратившим право пользования квартирой по адресу: ____ и снятии с регистрационного учёта по указанному адресу.
Свои требования истец мотивировал тем, что он прописан и проживает со своей семьёй по адресу: ____ с 16.12.2004 года. В квартире прописан также гр.Т.С.М. "__"___ года рождения, который в 2001 году ушёл из дома и до настоящего времени его место нахождение неизвестно. 12.03.2003 года он подал заявление о его розыске в ОВД г.Шарьи, так как гражданин не имеет родственников. Однако его розыск в течение 11 лет результатов не дал. В течение 11 лет Т.С.М. не проживает в квартире, не оплачивает квартплату. Признание Т.С.М. утратившим право пользования квартирой ему необходимо для устранения препятствия в приватизации квартиры. Кроме того, снятие с регистрационного учёта позволит уменьшить сумму квартплаты и коммунальных услуг.
В судебном заседании истец С.А.В. исковые требования поддержал, просил Т.С.М. признать утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ____ и снять его с регистрационного учета по данному адресу. Пояснил, что указанное жилое помещение ему было предоставлено в 2004 году. На момент предоставления в квартире был зарегистрирован ответчик, но фактически в квартире не проживал. Как ему стало известно, он в 2001 году ушёл из дома и больше не возвращался. Поскольку родственников у него нет, им было подано заявление об объявлении Т.С.М. в розыск. Розыск результатов не дал, место нахождение ответчика неизвестно. На протяжении 11 лет ответчик в квартире не проживает. Ежемесячно ему приходят счета на оплату ЖКУ, в которых ответчик значится как зарегистрированное лицо.
Дело рассматривалось в отсутствие ответчика Т.С.М., место жительства которого неизвестно.
В соответствии со ст.50 ГПК РФ, дело рассматривалось с участием назначенного в качестве представителя ответчика адвоката О.Н.А., который полагал, что требования истца обоснованные, но поскольку позиция ответчика ему неизвестна, разрешение данного вопроса оставил на усмотрение суда.
Выслушав пояснения истца, мнение представителя ответчика, показания свидетеля, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.
Как установлено в судебном заседании в декабре 2004 года истцу С.А.В. администрацией г.Шарьи была предоставлена ____ в г.Шарье для проживания в ней с семьёй из четырёх человек. На этот момент времени других граждан в квартире не проживало. В декабре 2010 года между администрацией городского округа город Шарья и истцом был заключён договор найма этой квартиры для проживания с семьёй 4 человека в том же составе. Никакие другие граждане в договор как члены семьи нанимателя включены не были.
Так в соответствии с ордером №__ выданным на основании постановления главы администрации г.Шарьи от 10.12.2004 года №1002 гр.С.А.В. с семьёй, состоящей из 4 человек, на право занятия комнат всего жилой площадью 24,2 кв.м, в том числе площадь встроенных шкафов в квартире №__ дома №__ по адресу: ____. В ордере указан состав семьи: жена Н.П., дочь А.А. 1996 года рождения, сын М.А. 2003 года рождения (л.д.9).
Согласно договору №__ 28.12.2010 года между администрацией городского округа город Шарья и С.А.В. заключён договор найма жилого помещения для проживания с семьёй 4 человека. Объект найма расположен по адресу: ____ (л.д.8).
Согласно п. 2 ст. 677 ГК РФ равные с нанимателем права по пользованию жилым помещением приобретают граждане, постоянно проживающие совместно с нанимателем.
В соответствии с п.4.3 договора найма №__ в соответствии с договорённостью, достигнутой сторонами настоящего договора найма жилого помещения вместе с нанимателем в переданном ему в наём жилом помещении (квартире) будут проживать (вправе проживать) следующие члены семьи, постоянно проживающие с нанимателем: С.Н.П., С.А.А., С.М.А..
В судебном заседании также установлено, что по адресу расположения предоставленной в наём квартиры кроме нанимателя и его членов семьи зарегистрирован Т.С.М., который в квартире не проживает, членом семьи нанимателя не является, место нахождение его неизвестно.
В соответствии со справкой, выданной 12.02.2014 года МУП «Традиция» в квартире по адресу: ____ в настоящее время зарегистрированы: С.А.В.., С.Н.П.., С.А.А. 1996 года рождения, С.М.А. 2003 года рождения, Т.С.М. "__"___ года рождения (л.д.7).
Согласно справке от 12.02.2014 года, выданной С.А.В., зарегистрированному по месту жительства: ____, его семья состоит из 4-х человек: жена С.Н.П., дети: С.А.А. 1996 года рождения и С.М.А. 2003 года рождения (л.д.6).
В материалы дела представлена справка МО МВД России «Шарьинский» от 14.02.2014 года, в соответствии с которой в отношении Т.С.М. "__"___ года рождения, заведено РД №__ от 12.03.2003 года. В настоящее время местонахождение разыскиваемого Т.С.М. не установлено (л.д.5).
В судебном заседании свидетель П.М.В. показал, что по адресу ____ он проживает с 80-х годов. Т.С.М. знал очень хорошо, он жил в соседнем подъезде. Он работал «на железной дороге», потом «запил», несколько раз лечился против алкогольной зависимости, в том числе и в наркологическом диспансере, но так и не прекратил злоупотреблять спиртным. Был у него друг Ш., с которым они вместе собирали клюкву и потом её продавали. Однажды в 2001 году они вдвоём уехали в лес на болото за клюквой и исчезли. С этого времени Т.С.М. в доме больше не появлялся, где он находится в настоящее время, неизвестно.
В соответствии со ст. 40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.
Из ст. 83 ч. 3 ЖК РФ следует, что в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.
В силу ст. 20 ГК РФ местом жительства гражданина признается место его постоянного или преимущественного проживания.
Поскольку, как установлено в суде, Т.С.М. отсутствует по месту регистрации с 2001 года, плату за жильё не производит, у суда имеются основания считатьдоговор социального найма с Т.С.М. расторгнутым ещё до приобретения истцом и членами его семьи прав, предоставленных договором найма.
Исходя из требований вышеприведённых правовых норм, условий договора найма, а также того, что ответчик членом семьи истца не является, суд приходит к выводу, что законных оснований для сохранения за ответчиком права пользования жилым помещением, не имеется.
Исходя из вышеизложенного и руководствуясь ст.ст. 194-197, суд
РЕШИЛ:
Исковое заявление С.А.В. удовлетворить.
Т.С.М. признать утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ____ и снять его с регистрационного учета по данному адресу.
Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Костромского областного суда через Шарьинский районный суд в течение одного месяца.
Председательствующий: Гуманец О.В.
Решение вступило в законную силу _______.
