Решение от 03 июня 2014 года №2-201/2014

Дата принятия: 03 июня 2014г.
Номер документа: 2-201/2014
Субъект РФ: Омская область
Раздел на сайте: Суды общей юрисдикции
Тип документа: Решения

Дело № 2-201/2014
 
Р Е Ш Е Н И Е
 
Именем Российской Федерации
 
    р.п. Муромцево
 
03.06.2014
 
    Судья Муромцевского районного суда Омской области Гужинов А.Н., при секретаре Замша Т.Г., рассмотрев в открытом судебном заседании исковое заявление Кувшинова Е.М. и Кавшиновой А.И. ответчику Государственному предприятию Омской области «Омский центр технической инвентаризации и землеустройства» об изменении статуса и вида принадлежащего им на праве общей долевой собственности жилого помещения – квартиры по адресу: ..., на статус жилого дома,
 
УСТАНОВИЛ:
 
    В суд обратились Кувшинов Е.М. и Кувшинова А.И. к ответчику ГП ОО «Омский центр ТИЗ» с вышеуказанными исковыми требованиями, мотивируя их тем, что они являются собственниками жилого дома, расположенного по адресу: .... Однако, согласно правоустанавливающим и инвентарным документам, указанный жилой дом имеет статус жилого помещения – квартиры. Указанный статус ошибочно был указан инвентаризационно-техническим бюро Муромцевского района Омской области при выдаче первоначального правоустанавливающего документа – регистрационного удостоверения № ... от 15.06.1993. На основании кадастрового паспорта жилое помещение имеет статус жилого дома. Иным способом, кроме как судебным, изменить статус жилого помещения с квартиры на жилой дом не представляется возможным, поскольку при обращении к ответчику и в Росреестр с просьбой об изменении статуса жилого помещения, им было рекомендовано обратиться в суд. Просят изменить статус жилого помещения - квартиры, расположенной по адресу: ... на статус – жилой дом.
 
    Истцы Кувшинов Е.М. и Кувшинова А.И. в судебном заседании заявленные требования поддержали в полном объеме по доводам, изложенным в исковом заявлении, просили их удовлетворить. Пояснили, что их жилой дом стоит на земельном участке, на которой оформлено их право собственности по 1/2 доли за каждым, но статус квартиры препятствует их участию в государственных программах.
 
    Представитель ответчика – ГП ОО «Омский центр ТИЗ» Васильев Д.С. действующий на основании доверенности (л.д. 46), заявленные Кувшиновыми Е.И. и А.И. по существу иска не возражал, подтвердил, что спорное жилое помещение действительно является не квартирой, а жилым домом на земле.
 
    Представитель третьего лица - Муромцевского сектора Седельниковского отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Омской области, в судебное заседание также не явился, надлежащим образом уведомлен о месте и времени судебного разбирательства, в заявлении (л.д.30) просит о рассмотрении дела без его участия, исковые требования Кувшинова Е.М. и Кувшиновой А.И. поддерживает.
 
    Изучив материалы дела, заслушав стороны, суд находит заявленные Кувшиновым Е.М. и Кувшиновой А.И. требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
 
    Согласно ч.1,2 ст. 15 Жилищного кодекса РФ, объектами жилищных прав являются жилые помещения. Жилым помещением признается изолированное помещение, которое является недвижимым имуществом и пригодно для постоянного проживания граждан (отвечает установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства).
 
    В соответствии с ч.1 ст. 16 ЖК РФ, к жилым помещениям относятся: жилой дом, часть жилого дома; квартира, часть квартиры; комната.
 
    Согласно ч.2 ст. 16 ЖК РФ, жилым домом признается индивидуально-определенное здание, которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании.
 
    Согласно ч.3 ст. 16 ЖК РФ, квартирой признается структурно обособленное помещение в многоквартирном доме, обеспечивающее возможность прямого доступа к помещениям общего пользования в таком доме и состоящее из одной или нескольких комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком обособленном помещении.
 
    Согласно свидетельствам о государственной регистрации права (л.д.6,7), Кувшинову Е.М. и Кувшиновой А.И. на основании договора купли-продажи от 05.09.2012 на праве общей долевой собственности (по 1/2 доли) принадлежит квартира общей площадью 28,3 кв.м., Литер А, условный № ..., расположенная по адресу: ....
 
    Из свидетельства о государственной регистрации права, погашенному 28.09.2012 (л.д.8) следует, что М. на основании договора купли-продажи земельного участка с размещенной на нем квартирой от 04.07.2008 являлась собственником квартиры общей площадью 28,3 кв.м., условный № ..., расположенной по адресу: ....
 
    Согласно договору купли-продажи от 05.09.2012 и передаточному акту к нему (л.д.9-13), Кувшинов Е.М. и Кувшинова А.И. купили у М. в общую долевую собственность земельный участок и размещенную на нем квартиру общей площадью 28,3 кв.м., расположенные по адресу: ....
 
    Из договора от 15.08.1995 (л.д.14) следует, что К. подарила Г. квартиру общей площадью 28,3 кв.м., находящуюся по адресу: ....
 
    Согласно кадастровому паспорту (л.д.15-16, 35-36), назначение объекта недвижимого имущества площадью 28,3 кв.м., 1960 года ввода в эксплуатацию, расположенного по адресу: ... – жилой дом.
 
    Из уведомления Управления Росреестра по Омской области от 28.04.2014 (л.д.17,32) следует, что государственная регистрация внесения изменения в ЕГРП на объект недвижимости – квартиру по адресу: ... приостановлена на срок до 28.07.2014 на основании заявления Кувшинова Е.М. в связи с необходимостью предоставления дополнительных документов.
 
    Согласно паспортам (л.д.18-20, 21-23), Кувшинов Е.М., родившийся ДД.ММ.ГГГГ в ... и Кувшинова А.И., родившаяся ДД.ММ.ГГГГ в ..., зарегистрированы по месту проживания по адресу: ....
 
    Из расписки (л.д.34) следует, что Муромцевским сектором Седельниковского отдела Управления Росреестра по Омской области 28.04.2014 от Кувшинова Е.М. принято заявление о внесении изменений в ЕГРП от Кувшинова Е.М., квитанция, кадастровый паспорт.
 
    Согласно расписке (л.д.33), Муромцевским сектором Седельниковского отдела Управления Росреестра по Омской области 28.04.2014 от Кувшинова Е.М. принято заявление о приостановлении государственной регистрации.
 
    Из технических паспортов от 02.09.1996, 09.07.1987, 27.08.1988, 02.12.1977 (л.д.40,41,42,43) следует, что жилое помещение общей площадью 28,3 кв.м., расположенное по адресу: ..., значится как жилой дом.
 
    Согласно регистрационному удостоверению № ... от 15.06.1993 (л.д.44), регистрационному удостоверению Муромцевского РайПО от 01.03.1993 (л.д.45), квартира, находящаяся в доме № ... по ... общей площадью 28,3 кв.м. принадлежала К.
 
    Свидетельством о государственной регистрации права собственности (л.д. 47-48) подтверждается, что Кувшинов Е.М. и Кувшинова А.И. являются собственниками (по 1/2 доли в праве общей долевой собственности) земельного участка площадью 605 кв.м., расположенного по адресу: ....
 
    При указанных обстоятельствах, суд приходит к выводу, что принадлежащее истцам жилье, распложенное по адресу: ..., фактически представляет собой индивидуально-определенное здание, одноэтажный одноквартирный жилой дом на земельном участке истцов, состоящий из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения истцами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием.
 
    Кроме того, судом достоверно установлено, что по данным технического учета с 1977 года жилое помещение, расположенное по адресу: ..., и ранее значилось как жилой дом.
 
    По мнению суда, при оформлении ответчиком права собственности предыдущих владельцев и выдаче им регистрационных удостоверений, статус жилого помещения ошибочно был указан как квартира, что является основанием для его изменения в судебном порядке.
 
    На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд
 
РЕШИЛ:
 
    Заявленные Кувшиновым Е.М. и Кавшиновой А.И. исковые требования удовлетворить.
 
    Изменить статус жилого помещения общей площадью 28,3 кв.м., Литер А, условный № ..., расположенного по адресу: ..., со статуса «квартира», на статус «жилой дом».
 
    Решение может быть обжаловано в Омский областной суд через Муромцевский районный суд в апелляционном порядке в течение месяца.
 
    Судья
 
А.Н. Гужинов
 

Полезная информация

Судебная система Российской Федерации

Как осуществляется правосудие в РФ? Небольшой гид по устройству судебной власти в нашей стране.

Читать
Запрашиваем решение суда: последовательность действий

Суд вынес вердикт, и вам необходимо получить его твердую копию на руки. Как это сделать? Разбираемся в вопросе.

Читать
Как обжаловать решение суда? Практические рекомендации

Решение суда можно оспорить в вышестоящей инстанции. Выясняем, как это сделать правильно.

Читать