Дата принятия: 28 января 2014г.
Номер документа: 2-201/2014
№2-201/2014
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
28.01. 2014 года г. Воронеж
Советский районный суд г. Воронежа в составе: председательствующего – судьи Ермолова С.М., при секретаре Ломаченко Е.В., с участием прокурора Воробьевской А.О., рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску Гордеева И.Д. к Милюковой Н.А., Пугину Д.В. в интересах несовершеннолетнего ФИО1 о прекращении права пользования жилым помещением со снятием с регистрационного учета и выселении,
установил:
Гордеев И.Д. обратился в суд с настоящим иском к Милюковой Н.А., Пугину Д.В. в интересах несовершеннолетнего <данные изъяты>, ДД.ММ.ГГГГ о прекращении права пользования жилым помещением со снятием с регистрационного учета и выселении, указывая, что является собственником <адрес>. Право собственности на квартиру зарегистрировано в установленном законом порядке. В 2003 году в указанной квартире истцом была зарегистрирована Милюкова Н.А., которая проходила обучение в г. Воронеже. В скором времени она начала вести <данные изъяты>. 31.08. 2011 году у нее <данные изъяты> ФИО1. После его рождения он также был зарегистрирован в квартире истца. Решением Советского районного суда г. Воронежа от 25.10.2012 года место жительства несовершеннолетнего ФИО1 было определено <данные изъяты> – Пугиным Д.В. по адресу: <адрес>.
В настоящий момент в квартире никто не проживает, где находится ответчица истцу неизвестно. В период проживания Милюкова Н.А. коммунальные и иные платежи не оплачивала.
С апреля 2012 года истец проживает в <данные изъяты> у <данные изъяты>, которая осуществляет за ним уход. Регистрация в квартире ответчиков является препятствием для осуществления истцом законных прав как собственника указанного жилого помещения, а именно, продажи квартиры в <данные изъяты>.
По этим основаниям, просила прекратить право пользования Милюковой Н.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения и несовершеннолетним ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, <адрес> со снятием с регистрационного учета. Выселить Милюкову Н.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения и несовершеннолетнего ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, из <адрес>.
В последствии истец Гордеев И.Д. исковые требования уточнил, просил суд прекратить право пользования Милюковой Н.А. и несовершеннолетним ФИО1, <адрес> в <адрес> со снятием с регистрационного учета, а также выселить Милюкову Н.А.
Истец Гордеев И.Д. в судебное заседание не явился, о дне слушания дела извещен надлежащим образом, представляющий его интересы по доверенности Богатых А.В. в судебном заседании уточненные исковые требования поддержал, суду пояснил, что в спорной квартире есть вещи Милюковой Н.А., со слов соседей она периодически бывает в спорной квартире.
Ответчики в судебное заседание не явились, о дне слушания дела извещены в установленном законом порядке.
Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, заслушав заключение прокурора, полагавшего уточненный иск подлежащим удовлетворению, суд приходит к следующему.
Как установлено в судебном заседании и усматривается из материалов дела, истец Гордеев И.Д. является собственником <адрес> 42, 8 кв.м. (л.д. 25).
Согласно справке о зарегистрированных в вышеуказанной квартире зарегистрированы: Гордеев И.Д., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Милюкова Н.А., ДД.ММ.ГГГГ г. рождения, несовершеннолетний ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г. рождения (л.д. 9).
В силу требований ч. 2 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.
Предъявление своего иска Гордеев И.Д. мотивировал тем, что ответчица Милюкова Н.А. <данные изъяты>, в настоящее время место жительство Милюковой Н.А. ему неизвестно, хотя она иногда бывает в спорной квартире, где у нее имеются личные вещи.
Место жительства ФИО1 определено с <данные изъяты> по адресу: <адрес>. Истец с 2012 года проживает в <адрес> у <данные изъяты>, которая осуществляет за ним уход. Регистрация в квартире ответчиков является препятствием для осуществления истцом законных прав как собственника указанного жилого помещения, а именно, продажи квартиры в <адрес>. Ответчики не являются членами его семьи.
Согласно ч. 4 ст. 31 ЖК РФ, в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда.
Согласно ч.1 ст.35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
В силу требований п.15 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009г. № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении жилищного кодекса РФ», при рассмотрении иска собственника жилого помещения к бывшему члену семьи о прекращении права пользования жилым помещением и выселении суду в случае возражения ответчика против удовлетворения иска в целях обеспечения баланса интересов сторон спорного правоотношения надлежит исходя из положений части 4 статьи 31 ЖК РФ решить вопрос о возможности сохранения за бывшим членом семьи права пользования жилым помещением на определенный срок независимо от предъявления им встречного иска об этом.
Принятие судом решения о сохранении права пользования жилым помещением за бывшим членом семьи на определенный срок допускается частью 4 статьи 31 ЖК РФ при установлении следующих обстоятельств:
а) отсутствие у бывшего члена семьи собственника жилого помещения оснований приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением (то есть у бывшего члена семьи собственника не имеется другого жилого помещения в собственности, отсутствует право пользования другим жилым помещением по договору найма; бывший член семьи не является участником договора долевого участия в строительстве жилого дома, квартиры или иного гражданского правового договора на приобретение жилья и др.);
б) отсутствие у бывшего члена семьи собственника возможности обеспечить себя иным жилым помещением (купить квартиру, заключить договор найма жилого помещения и др.) по причине имущественного положения (отсутствует заработок, недостаточно средств) и других заслуживающих внимания обстоятельств (состояние здоровья, нетрудоспособность по возрасту или состоянию здоровья, наличие нетрудоспособных иждивенцев, потеря работы, учеба и т.п.).
Между тем, ответчики своих возражений по заявленным истцом требованиям не представили, в судебные заседания неоднократно не являются, согласно ст. 56 ГПК РФ не представили доказательств, опровергающих доводы истца об отсутствии семейных отношений с , а также не представили доказательства, позволяющие суду сделать вывод о наличии у них оснований предусмотренных ч. 4 ст. 31 ЖК РФ на сохранение права пользования спорной квартирой на какой либо срок по решению суда, следовательно у суда не имеется оснований для сохранения право пользования жилым помещением за ответчиками на определенный срок.
Согласно ч. 2 ст. 20 ГК РФ, местом жительства несовершеннолетних, не достигших четырнадцати лет, или граждан, находящихся под опекой, признается место жительства их законных представителей - родителей, усыновителей или опекунов.
Ответчиками также не представлено каких либо доказательств, подтверждающих основания для сохранения за несовершеннолетним ребенком ФИО1 регистрации в спорной квартире, а также подтверждающих его право проживания в спорной квартире.
Более того, решением Советского районного суда г.Воронежа от 25.10.2012 года место жительства несовершеннолетнего ФИО1 было определено с <данные изъяты> – Пугиным Д.В. по адресу: <адрес> ( л.д.7 – 8).
Следует отметить, что сам факт регистрации лица на жилую площадь является административным актом и не означает наличия права на жилую площадь.
При таких обстоятельствах, суд считает уточненные исковые требования Гордеева И.Д. к Милюковой Н.А., Пугину Д.В. в интересах несовершеннолетнего ФИО1 о прекращении права пользования жилым помещением со снятием с регистрационного учета и выселении Милюковой Н.А. подлежащими удовлетворению.
Руководствуясь ст. ст. 194 – 199, 235 - 237 ГПК РФ, суд
решил:
Прекратить право пользования жилым помещением Милюковой Н.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения и несовершеннолетним ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, квартирой <адрес> со снятием с регистрационного учета по указанному адресу.
Выселить Милюкову Н.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, из <адрес>.
Ответчики вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения им копии этого решения.
Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Судья С.М.Ермолов
Мотивированное решение изготовлено 31.01.2014 г.
