Решение от 24 февраля 2014 года №2-201/2014

                                          Дело № 2-201/2014 год
 
Р Е Ш Е Н И Е
 
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
 
    г. Ирбит                                      24 февраля 2014 года
 
    Ирбитский районный суд Свердловской области в составе :
 
    председательствующего судьи Глушковой М.Н., при секретаре Намятовой И.Н.,
 
    с участием истца Меркушиной Л.Ю.,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Меркушиной Л.Ю. к Администрации Ирбитского Муниципального образования о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии,
 
У С Т А Н О В И Л:
 
    В Ирбитский районный суд Свердловской области обратилась Меркушина Л.Ю. с иском к администрации Ирбитского МО о сохранении <адрес> в перепланированном состоянии по тем основаниям, что она на основании договора социального найма, заключенного с администрацией Ирбитского муниципального образования, она является нанимателем жилого помещения, находящегося по адресу: <адрес> В настоящее время решила воспользоваться правом приватизации жилого помещения, для чего обратилась в Ирбитский межрайонный отдел БТИ. При проведении обследования квартиры сотрудниками БТИ было выявлено, что в квартире произведена перепланировка, согласно которой было произведено: демонтаж встроенного шкафа; демонтаж перегородки с дверным проемом между жилой комнатой и коридором. В ходе обследования жилого помещения филиалом «Ирбитское межрайонное Бюро технической инвентаризации и регистрации недвижимости» СО ГУП «Областной государственный Центр технической инвентаризации и регистрации недвижимости» было установлено, что изменения в перепланировке квартиры не повлияли на прочность, устойчивость и надежность квартиры, имеют удовлетворительное техническое состояние, являются работоспособными, обладают необходимым уровнем надежности и полностью гарантируют эксплуатационную безопасность.
 
    Просит суд, согласно ст. 29 Жилищного кодекса Российской Федерации сохранить жилое помещение по адресу: <адрес>6, в перепланированном состоянии.
 
    В судебном заседании Меркушина Л.Ю. поддержала иск, суду пояснила, что перепланировка в квартире была сделана для улучшения жилищных условий, в настоящее время решила воспользоваться правом приватизации, для чего необходимо оформить перепланировку в законном порядке.
 
        Представитель ответчика администрации Ирбитского МО Аксенова О.А. в судебное заседание не явилась, представила ходатайство с просьбой рассмотреть дело в отсутствие представителя, не возражает против удовлетворения заявленных требований.
 
        Заслушав истца, исследовав материалы гражданского дела, оценив доказательства в их совокупности, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
 
    Согласно ч. 2 ст. 25 Жилищного кодекса Российской Федерации, перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.
 
    На основании положений ч. 1 ст. 26 Жилищного кодекса Российской Федерации, переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления, на основании принятого им решения.
 
    Судом установлено, что Меркушина Л.Ю. является нанимателем жилого помещения и проживает в <адрес> (л.д.5, 28).
 
    В данной квартире    произведена перепланировка без соответствующего разрешения.
 
        В соответствии с ч. 4 ст. 29 Жилищного кодекса Российской Федерации, на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.
 
    Как следует из заключения на перепланировку квартиры, расположенной по адресу: <адрес> выданным СОГУП «Областной Центр технической инвентаризации и регистрации недвижимости» Филиал «Восточное Бюро технической инвентаризации и регистрации недвижимости», в квартире была произведена перепланировка, в результате которой произведены следующие строительные работы:
 
    1. Демонтаж встроенного шкафа № в коридоре № ( по плану БТИ на ДД.ММ.ГГГГ)
 
    2. Демонтаж перегородки с дверным проемом между жилой комнатой № и коридором № ( по плану БТИ на ДД.ММ.ГГГГ).
 
    Сделан вывод, что при визуальном осмотре изменения в планировке квартиры, указанные на чертеже марки 12813-АС, не повлияли на прочность, устойчивость и надежность остальных конструкций, как в пределах данной квартиры, так и здания в целом; несущие конструкции квартиры имеют нормальное техническое состояние, являются работоспособными, обладают необходимым уровнем надежности и полностью гарантируют эксплуатационную безопасность (л.д. 14-15)
 
        Объективность заключения и компетентность организации его составившей сомнений у суда не вызывает.
 
        С учетом изложенного, нарушения прав и законных интересов граждан, либо создание угрозы их жизни или здоровья не имеется, нарушений строительных и градостроительных норм, судом не установлено.
 
        Руководствуясь ст. ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации,
 
Р Е Ш И Л:
 
        Иск Меркушиной Л.Ю. к Администрации Ирбитского Муниципального образования о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии - удовлетворить.
 
    Сохранить <адрес> в перепланированном состоянии, выразившемся в:
 
    1. Демонтаж встроенного шкафа № в коридоре № (по плану БТИ на ДД.ММ.ГГГГ)
 
    2. Демонтаж перегородки с дверным проемом между жилой комнатой № и коридором № (по плану БТИ на ДД.ММ.ГГГГ).
 
        Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Судебную коллегию по гражданским делам Свердловского областного суда, в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме, путём подачи жалобы через Ирбитский районный суд Свердловской области.
 
             Председательствующий- подпись
 
    ВЕРНО.
 
        Решение . вступило в законную силу 25.03.2014.
 
        Судья                             М.Н.Глушкова
 
        <данные изъяты>
 
    <данные изъяты>