Решение от 10 июня 2013 года №2-201/2013

Дело № 2-201/2013 <данные изъяты> Р Е Ш Е Н И Е
именем Российской Федерации.
 
    10 июня 2013 года                                                                        г. Дюртюли РБ.
 
    Дюртюлинский районный суд Республики Башкортостан в составе председательствующего судьи Галяутдинова Р.Р., при секретаре Сулеймановой Р.Н., с участиемистца Латыповой И.С., её представителяадвоката БРКА Зайнетдиновой Р.Т., ответчика - третьего лица Акмаловой И.З., её представителя Низамутдиновой Д.Ф. рассмотрев в открытом судебном заседании материалы гражданского дела по иску Латыповой И.С. к Акмаловой И.З., Открытому акционерному обществу "Акционерная нефтяная компания "Башнефть" о признании не приобретшей право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учёта и по иску Латыповой И.С. к ОАО АНК «Башнефть», администрации городского поселения г. Дюртюли муниципального района Дюртюлинский район РБ о признании незаконным отказа в приватизации и признании права собственности на жилое помещение,-
 
у с т а н о в и л:
 
    Латыпова И.С. обратилась в Дюртюлинский районный суд РБ с исковым заявлением к Акмаловой И.З. и Открытому акционерному обществу "Акционерная нефтяная компания "Башнефть" о признании не приобретшей право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учёта. В обоснование заявленных требований истец указала, что с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирована и одна проживает по адресу - <адрес>, оплачивает расходы, связанные с предоставлением коммунальных услуг. Ответчик Акмалова И.З. в указанной комнате не проживает, право пользования комнатой у неё не возникло, она зарегистрирована в комнате без согласия истца, что нарушает право пользования жилым помещением. В связи с чем, Латыпова И.С. просит в судебном порядке признать ответчика не приобретшей право пользования жилым помещением и снять её с регистрационного учёта по вышеуказанному адресу.
 
    Заочным решением Дюртюлинского районного суда РБ от 22 января 2013 г. постановлено признать Акмалову И.З. не приобретшей право пользования жилым помещением, сняв её с регистрационного учёта по адресу: <адрес>.
 
    13 февраля 2013 г. Латыпова И.С. обратилась в Дюртюлинский районный суд РБ с исковым заявлением к Открытому акционерному обществу "Акционерная нефтяная компания "Башнефть", администрации городского поселения г. Дюртюли муниципального района Дюртюлинский район РБ о признании незаконным отказа в приватизации и признании права собственности на жилое помещение расположенное по адресу: <адрес>
 
    22 марта 2013 г. к участию в деле в качестве третьего лица привлечена Акмалова И.З..
 
    Определением Дюртюлинского районного суда РБ от 6 мая 2013 г. заочное решение Дюртюлинского районного суда РБ от 22 января 2013 г. отменено.
 
    Определением Дюртюлинского районного суда РБ от 4 июня 2013 г. оба вышеупомянутых дела соединены в одно производство.
 
    В судебном заседании истец Латыпова И.С. и её представитель адвокат Зайнетдинова Р.Т. требования, изложенные в исковом заявлении, поддержали, пояснив, что Латыпова И.С. с 2000 г. проживает в <адрес> в 2005 г. она сама сделала ремонт в комнате. Около года назад ей стало известно, что в данной комнате зарегистрирован ответчик Акмалова И.З. у которой имеются ключи от её комнаты. В комнате вещи ответчика отсутствовали. Она стала появляться когда все жильцы стали активно приватизировать комнаты. Просит признать Акмалову И.З. не приобретшей право пользования жилым помещением и снять её с регистрационного учёта по вышеуказанному адресу, а также признать за собой право собственности в порядке приватизации на жилое помещение расположенное по адресу: <адрес>
 
    Ответчик- третье лицо Акмалова И.З. и её представитель Низамутдинова Д.Ф. возражали против удовлетворения исков Латыповой И.С. пояснив, что в мааре 2011 г. через администрацию предприятия по месту работы ей предоставили комнату расположенную по адресу: <адрес>. Ежемесячно оплачивает квартплату. В связи болезнью внука бывали моменты когда она с целью ухода за ним не приходила ночевать в комнату.     
 
    Ответчики -представитель Открытого акционерного общества "Акционерная нефтяная компания "Башнефть", администрации городского поселения г. Дюртюли муниципального района Дюртюлинский район РБ, отделения УФМС России по РБ в г.Дюртюли надлежаще извещенные о времени и месте судебного заседания, не явились, сведений об уважительности причины неявки суду не представили.
 
    Представитель администрации городского поселения г. Дюртюли муниципального района Дюртюлинский район РБ и УФМС России по РБ в г.Дюртюли направили письменные ходатайства о рассмотрении дело в их отсутствие, оставив разрешение спора на усмотрение суда.
 
    При таких обстоятельствах суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие указанных лиц.
 
    Допрошенные в качестве свидетелей ФИО1 и ФИО2 в судебном заседании показали, что истец Латыпова И.С. проживает на одном этаже недалеко от их комнат. Акмалову И.З. они не знают и никогда не видели. В комнате Латыповой И.С. находятся её личные вещи, чужих вещей там нет. Истец препятствий в пользовании ответчиком комнатой не создаёт.
 
    Допрошенная в качестве свидетеля ФИО5 показала, что Акмалова И.З. проживает в <адрес>. Акмалова И.З. помогала детям, у нее длительное время болел внук, она помогала его смотреть, т.е. некоторое время жила у дочери.
 
    Допрошенная в качестве свидетеля ФИО4 показала, что работает комендантом общежития <адрес> РБ. Комната № трехместная. Жильцам предоставляется 1 койка- место. Латыпова И.С. указанную комнату заняла еще в 2000 году. В 2011 году к ней подселили Акмалову И.З., с тех пор в этой комнате проживают 2 человека. Латыпову И.С. она поставила в известность, что к ней подселяем Акмалову И.З.. Акмалова И.З. постоянно проживает ли, сказать не может, т.к. работает в дневное время, ночью там не бывает, а жильцы могут прийти, могут уйти в любое время. До Акмаловой И.З. к Латыповой И.С. никого не подселяли, поскольку в этом необходимости не было, т.е. в общежитии достаточно мест было, поэтому Латыпова И.С. одна проживала, она платила за одно койка- место, за лишнюю койку- место не платила. Фактическое проживание Акмаловой И.З. не проверяла, знала, что у нее внук болел, она помогала смотреть его. В первой справке Акмалова И.З. не указана, ошибочно так указали, а во второй справке она есть.
 
    Допрошенная в качестве свидетеля ФИО3 показала, что работает вахтером общежития <адрес> РБ. Латыпова И.С. длительное время около 10 лет живет в <адрес> РБ, 3 года назад к ней переселилась Акмалова И.З. Акмалова И.З. чаще начала появляться с января 2013 года, до этого она то появлялась, то исчезала.
 
    В ходе судебного заседания исследованы следующие письменные доказательства.
 
    Из паспорта Латыповой И.С. следует, что она с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирована по адресу: РБ, <адрес> (л.д.6 дела № 2-598/2013).
 
    Из ордера № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что Латыповой И.К. на основании совместного решения администрации профсоюзного комитета предоставлено право занятия жилой площади в комнате расположенной по адресу: РБ, <адрес> (л.д. 6 дела № 2-201/2013).
 
    Из договора найма жилого помещения в общежитии № заключенного ДД.ММ.ГГГГ между ОАО АНК «Башнефть» и Латыповой И.С. следует, что ОАО АНК «Башнефть» на основании ордера ОАО АНК «Башнефть» передаёт за плату Латыповой И.С. в пользование 1 койко-место в 3-х местной комнате площадью 16,7 кв. м. расположенного по адресу: РБ, <адрес> (л.д.7-8 дела № 2-598/2013).
 
    Из справки № от ДД.ММ.ГГГГ выданной заведующей общежитием №2 ХИК "СОЦКУЛЬТСЕРВИС" ОАО АНК "Башнефть" следует, что Латыпова И.С. зарегистрирована по адресу РБ, <адрес> (л.д.11 дела № 2-598/2013).
 
    Из справки № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ выданной заведующей общежитием №2 ХИК "СОЦКУЛЬТСЕРВИС" ОАО АНК "Башнефть" следует, что Латыпова И.С. с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирована по адресу РБ, <адрес>. В данной комнате так же зарегистрирована Акмалова И.З. с ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 69, 79 дела № 2-598/2013).
 
    Из договора найма жилого помещения в общежитии № заключенного ДД.ММ.ГГГГ между ОАО АНК «Башнефть» и Акмаловой И.З. следует, что ОАО АНК «Башнефть» на основании ордера ОАО АНК «Башнефть» передаёт за плату Акмаловой И.З. в пользование 1 койко-место в 3-х местной комнате площадью 16,7 кв. м. расположенного по адресу: РБ, <адрес> (л.д. 80-81 дела № 2-598/2013).
 
    Из ордера № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что Акмаловой И.З. на основании совместного решения администрации профсоюзного комитета предоставлено право занятия койкоместа в комнате расположенной по адресу: РБ, <адрес> (л.д. 82 дела № 2-598/2013).
 
    Из свидетельства о государственной регистрации права № от ДД.ММ.ГГГГ и сведений БТИ следует, что жилое строение общежитие, расположенное по адресу: <адрес>, принадлежит на праве собственности ОАО «АНК Башнефть» (л.д. 29, 49 дела № 2-201/2013).
 
    Анализ данных документов свидетельствует, что Акмаловой также как и Латыповой на основании ордера ОАО «АНК Башнефть» предоставлено койко-место в комнате расположенной по адресу: РБ, <адрес>, с чем они согласились подписав соответствующие договора. Какого-либо иного документа регламентирующего проживание Латыповой в данной комнате по иным условиям сторонами не представлено.
 
    Согласно ст. 109. ЖК РСФСР, действовавшей на момент вселения в жилое помещение Латыповой, для проживания рабочих, служащих, студентов, учащихся, а также других граждан в период работы или учебы могут использоваться общежития. Под общежития предоставляются специально построенные или переоборудованные для этих целей жилые дома. Общежития укомплектовываются мебелью, другими предметами культурно-бытового назначения, необходимыми для проживания, занятий и отдыха граждан, проживающих в них.
 
    Согласно п. 10-11 Примерного положения об общежитиях, утверждённых Постановлением Совмина РСФСР от 11.08.1988 N 328 (ред. от 23.07.1993) жилая площадь в общежитии предоставляется рабочим, служащим, студентам, учащимся, а также другим гражданам по совместному решению администрации, профсоюзного комитета и комитета комсомола объединения, предприятия, учреждения, организации или учебного заведения, в ведении которого находится общежитие. На основании принятого решения администрацией выдается ордер на занятие по найму жилой площади в общежитии по установленной форме. При вселении в общежитие ордер сдается администрации общежития. Самовольное переселение из одного помещения в другое запрещается.
 
    Жилая площадь в общежитии предоставляется в размере не менее 6 кв. метров на одного человека. Семьям предоставляются изолированные жилые помещения.
 
    Преимуществом на получение жилой площади в общежитии пользуются граждане, имеющие право на первоочередное и внеочередное получение жилых помещений в домах государственного и общественного жилищного фонда, а также передовики и новаторы производства, другие рабочие и служащие в случаях, установленных решением трудового коллектива.
 
    Вселяемому в общежитие выдается мебель, постельные принадлежности и другой инвентарь. Он должен быть ознакомлен с правилами внутреннего распорядка, правами и обязанностями проживающих в общежитии.
 
    При таких обстоятельствах суд полагает, что Латыпова была вселена в жилое помещение, являвшееся общежитием. Что также подтверждается показаниями допрошенных в ходе судебного заседания лиц из которых следует, что комната была обеспечена мебелью и кроватями ОАО АНК «Башнефть», в связи с чем получения от неё согласия на вселение в данное жилое помещение Акмаловой не требовалось. Акмаловой представлены квитанции из которых следует, что она с 2011 г. ежемесячно оплачивает квартплату за проживание в вышеупомянутом жилом помещении, задолженности по квартплате она не имеет.
 
    В соответствии с ч. 1 ст. 40 Конституции Российской Федерации никто не может быть произвольно лишен жилища.
 
    Согласно ч. 4 ст. 3 Жилищного кодекса Российской Федерации никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены Жилищным кодексом Российской Федерации и другими федеральными законами.
 
    Таким образом оснований для признания Акмаловой не приобретшей права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учёта не имеется.
 
    Латыповой так же предъявлен иск к ОАО АНК «Башнефть», администрации городского поселения г. Дюртюли муниципального района Дюртюлинский район РБ о признании незаконным отказа в приватизации и признании права собственности на жилое помещение расположенное по адресу: РБ, <адрес>.
 
    Согласно ст. 1 Закона РФ от 04 июля 1991 года № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» (далее Закона «О приватизации….») приватизация жилья - это бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном фонде, а для граждан РФ, забронировавших занимаемые жилые помещения - по месту бронирования жилых помещений.
 
    В соответствии со ст.2 указанного закона, граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.
 
    В ходе судебного заседания Акмалова, также проживающая в данном жилом помещении возражала против удовлетворения иска Латыповой И.С.
 
    Поскольку в данном случае отсутствует согласие совместно проживающих лиц суд полагает необходимым так же отказать в удовлетворении данных требований.
 
    Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
 
Р Е Ш И Л :
 
    В удовлетворении иска Латыповой И.С. к Акмаловой И.З., Открытому акционерному обществу "Акционерная нефтяная компания "Башнефть" о признании не приобретшей право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учёта, отказать за необоснованностью.
 
    В удовлетворении иска Латыповой И.С. к ОАО АНК «Башнефть», администрации городского поселения г. Дюртюли муниципального района Дюртюлинский район РБ о признании незаконным отказа в приватизации и признании права собственности на жилое помещение отказать за необоснованностью.
 
    Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Верховного суда Республики Башкортостан в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме путём подачи апелляционной жалобы через Дюртюлинский районный суд РБ.
 
    Решение в окончательной форме принято 15 июня 2013 года
 
    Судья Дюртюлинского районного суда
 
    Республика Башкортостан                                                         Р.Р. Галяутдинов