Решение от 16 апреля 2013 года №2-201/13г.

Дело № 2-201/13 г.
 
Р Е Ш Е Н И Е
 
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
 
    16 апреля 2013 года. г. Никольск
 
    Никольский районный суд Вологодской области в составе судьи Арсеньевой Н.П., при секретаре Дресвяниной Н.П., рассмотрев открытом судебном заседании гражданское дело по иску Слепухина И.И. к администрации Никольского муниципального района, межрайонной инспекции Федеральной налоговой службы № 10 по Вологодской области, о признании права собственности на квартиру,
 
у с т а н о в и л:
 
    Слепухин И.И. обратился в суд с иском о признании права собственности на квартиру, расположенную по адресу: Хххххххххх, утверждая, что он купил указанную квартиру по договору от ХХ.ХХ.ХХХХ, заключенному с СПК «Хххххххххх» за 2688, 00 рублей. Денежные средства в пользу продавца были удержаны из заработной платы истца. Письменный договор купли-продажи утрачен. Факт заключения договора купли-продажи и его реального исполнения подтверждается выпиской из решения правления СПК «Хххххххххх» от ХХ.ХХ.ХХХХ, архивной справкой из книги учета расчетов по оплате труда колхозников.
 
    В государственной регистрации права собственности на квартиру отказано в связи с заключением договора купли-продажи в ненадлежащей форме и отсутствием регистрации права собственность прежнего правообладателя.
 
    В судебном заседании истец поддержал заявленное требование о признании права собственности на квартиру по основаниям, изложенным в заявлении. Суду пояснил, что квартира приобретена им по возмездной сделке и передана ему в собственность. С момента заключения договора он владеет и пользуется квартирой как собственник, несет бремя ее содержания. Получить надлежащие документы для регистрации права собственности не имеет возможности. Поскольку СПК «Хххххххххх» у которого он приобретал жилой дом, ликвидирован.
 
    Ответчики в судебное заседание не явились, возражений против иска не представили.
 
    Представитель администрации Никольского муниципального района просил рассмотреть дело без его участия. В отзыве на заявление указал, что в связи с ликвидацией СПК «Хххххххххх» жилой фонд СПК в муниципальную собственность не передавался. В реестре муниципальной собственности Хххххххххх, не значится.
 
    Представитель Управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии Ю.С. Трапезникова разрешение спора о праве собственности на квартиру оставила на усмотрение суда, указав в отзыве, что в случае удовлетворения иска, вступившее в законную силу решение суда будет являться основанием для государственной регистрации ее права собственности на объект недвижимости.
 
    Заслушав истца, исследовав материалы гражданского дела, суд пришел к выводу об удовлетворении требований по следующим основаниям.
 
    Согласно представленным истцом выпиской из решения правления СПК «Хххххххххх» от ХХ.ХХ.ХХХХ, правление решило продать квартиру Слепухину И.И. Деньги в сумме 2668,00 рублей уплачены. Факт оплаты денежных средств за квартиру, подтверждается и архивной справкой из книги учета расчетов по оплате труда колхозников: в ХХ.ХХ.ХХХХ года в графе удержано и зачтено значится кварт. 2688=00.
 
    Совокупность указанных обстоятельств дает суду основание считать, что ХХ.ХХ.ХХХХ, между СПК «Хххххххххх» и Слепухиным И.И. фактически был заключен договор купли-продажи квартиры. С момента оплаты цены договора, Слепухин И.И. владеет и пользуется квартирой, расположенной по адресу: Хххххххххх, на праве собственности, несет бремя ее содержания, распоряжается по своему усмотрению.
 
    В соответствии с ч. 1 ст. 118 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, или иной сделки об отчуждении этого имущества
 
    Следуя правовой норме ч. 1 статьи 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
 
    Возражений против удовлетворения требований и доказательств, могущих повлиять на решение суда, заинтересованные лица не представили. Спора о праве не заявлено.
 
    Исходя из изложенного, руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд
 
р е ш и л :
 
    признать за Слепухиным И.И. правое собственности на квартиру, расположенную по адресу: Хххххххххх, с момента государственной регистрации права.
 
    Решение может быть обжаловано в Вологодский областной суд в течение месяца со дня принятия в окончательной форме.
 
    Судья- Н.П.Арсеньева
 
    Решение не обжаловано, вступило в законную силу 17 мая 2013 года.