Решение от 02 апреля 2013 года №2-201/13

    Дело № 2-201/13         
 
Р Е Ш Е Н И Е
 
Именем Российской Федерации
 
    г.Калязин                                  02 апреля 2013 года
 
    Калязинский районный суд Тверской области в составе:
 
    председательствующего судьи Синюхина Р.С.,
 
    при секретаре Саненковой Н.А.,
 
    с участием представителя ответчика - директора ООО УК «.......» Дуденкова В.В.,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску прокурора <адрес> в интересах неопределенного круга лиц к ООО УК «.......» о признании бездействия ООО УК «.......» в части неосуществления очистки крыш домов незаконным и возложении обязанности устранить выявленные нарушения,
 
УСТАНОВИЛ:
 
    Прокурор <адрес> в интересах неопределенного круга лиц обратился в суд с иском к ООО УК «.......», в котором просит признать незаконным бездействие ООО УК «.......» в части неосуществления очистки крыш от снега и наледи домов № ___ по № ___, домов № ___ и № ___ по <адрес>, дома № ___ по <адрес>, дома № ___ по <адрес>; возложить на ООО УК «.......» обязанность по устранению выявленных нарушений в течении трех суток с момента вынесения судом решения.
 
    В обоснование заявленных требований прокурор указал следующее. В ходе проведения проверки установлено, что ООО УК «.......» является компанией управляющей вышеуказанными жилыми домом. Прокуратурой <адрес> проведена проверка, в ходе которой выявлены нарушения ответчиком п. 4."__"__ __ г. Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных постановлением Госстроя РФ от "__"__ __ г. № ___, в соответствии с которым удаление наледей и сосулек, очистка от снега крыш многоквартирных домов производится периодически, по мере необходимости. Так, на крышах домов № ___ по <адрес>, домов № ___ и № ___ по <адрес>, дома № ___ по <адрес>, дома № ___ по <адрес> имеются образования снега и наледи, уборка крыш указанных домов ООО УК «.......» не производится. Указанное бездействие свидетельствует о ненадлежащем исполнении ООО УК «.......» обязанности по надлежащему содержанию жилых домов и является незаконным в соответствии с ч. 2 ст. 162 ЖК РФ, Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 года № 491. Указанное бездействие нарушает нормы действующего законодательства и права неопределенного круга лиц, может привести к возникновению угрозы для жизни и здоровья граждан и является недопустимым.
 
    Прокурор <адрес>, извещенный о времени и месте судебного заседания надлежащим образом в судебное заседание не явился, обратился с ходатайством о рассмотрении дела в его отсутствие, исковые требования поддержал в полном объеме.
 
    Представитель ответчика, директор ООО УК «.......» Дуденков В.В. не возражал рассмотреть данное гражданское дело в отсутствие прокурора <адрес>, исковые требования признал в полном объеме.
 
    Выслушав доводы представителя ответчика, исследовав материалы дела, суд полагает, что иск прокурора подлежит удовлетворению.
 
    В соответствии с ч. 1 ст. 1 Основ законодательства РФ об охране здоровья граждан от 22.07.1993 года № 5487-1 гражданам РФ гарантируется право на охрану здоровья. Ст. 17 Основ устанавливает, что граждане РФ обладают неотъемлемым правом на охрану здоровья. Это право обеспечивается охраной окружающей среды, созданием благоприятных условий труда, быта, отдыха, воспитания и обучения граждан, производством и реализацией доброкачественных продуктов питания, а также предоставлением населению доступной медико – социальной помощи.
 
    В соответствии с п. 2 ст. 162 Жилищного кодекса РФ по договору управления многоквартирным домом управляющая организация обязана оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в таком доме, предоставлять коммунальные услуги собственникам помещений в таком доме и пользующимся помещениями в этом доме лицам, осуществлять иную направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность.
 
    Согласно п. 10 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 года № 491, общее имущество многоквартирного дома должно содержаться в соответствии с требованиями законодательства РФ (в том числе о санитарно–эпидемиологическом благополучии населения, техническом регулировании, защите прав потребителей) в состоянии, обеспечивающем соблюдение характеристик надежности и безопасности многоквартирного дома, а также безопасность для жизни и здоровья граждан, сохранность имущества физических и юридических лиц, государственного, муниципального и иного имущества. В состав общего имущества включаются, в том числе крыши многоквартирных домов (п. 2 п.п. «б» данных Правил).
 
    В силу п. 4.6.1.23 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных постановлением Госстроя от 27.09.2003 года № 170, организация по обслуживанию жилищного фонда в период таяния снега и в последующие дни должна обеспечить своевременную уборку и очистку крыш многоквартирных домов от наледей и ледяных наростов.
 
    В соответствии с договорами об управлении многоквартирным домом ООО УК «.......» является управляющей компанией жилых домов № ___ по <адрес>, домов № ___ и № ___ по <адрес>, дома № ___ по <адрес>, дома № ___ по <адрес>. По условиям данных договоров и на основании ст. 162 ЖК РФ ООО УК «.......» обязано оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества дома.
 
    В судебном заседании установлен факт нарушения ответчиком указанных выше требований Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда.
 
    Согласно акту проверки исполнения законодательства в сфере ЖКХ, составленным прокурором <адрес> Громовым А.В., помощником прокурора <адрес> Назаренко А.В. и старшим специалистом 1 разряда Сафониной Н.В. от "__"__ __ г., при осмотре данных жилых домов на крышах выявлены многочисленные наледи и ледяные наросты (сосульки). На кровле домов наличие значительного слоя снега. Указанные обстоятельства подтверждены и представленными в дело копиями фотоснимков дома.
 
    Нарушение ответчиком правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда препятствует реализации права на защиту жизни, здоровья и имущества лиц, проживающих в данном доме и его посещающих, его бездействие по выполнению требований законодательства является противоправным. В связи с этим имеются законные основания для возложения на него обязанностей по устранению нарушений.
 
    На основании ч. 2 ст. 206 ГПК РФ с учетом установленных по делу обстоятельств суд полагает правильным установить срок, в течение которого решение суда должно быть исполнено – в течение 7 суток со дня вынесения настоящего решения.
 
    Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ,
 
РЕШИЛ:
 
    Признать незаконным бездействие ООО Управляющая компания «.......» в части неосуществления очистки крыш от снега и наледи домов № ___ по <адрес>, домов № ___ и № ___ по <адрес>, дома № ___ по <адрес>, дома № ___ по <адрес>. Возложить на ООО Управляющая компания «.......» обязанность по устранению наледей и ледяных наростов (сосулек) и очистке от снега с крыш жилых домов № ___ по <адрес>, домов № ___ и № ___ по <адрес>, дома № ___ по <адрес>, дома № ___ по <адрес> в течение 7 суток со дня вынесения настоящего решения.
 
    Взыскать с ООО Управляющая компания «.......» госпошлину ....... руб.
 
    Решение может быть обжаловано в Тверской областной суд через Калязинский районный суд путем подачи апелляционной жалобы в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.
 
    Судья