Дата принятия: 16 июля 2014г.
Номер документа: 2-2011/2014
Дело № 2-2011/2014
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
РЕШЕНИЕ
16 июля 2014 года г. Минеральные Воды
Минераловодский городской суд Ставропольского края в составе:
председательствующего судьи Кайшева Н.Е.,
при секретаре судебного заседания Рыбалевой Ю.А.,
с участием:
истца Зараковской С.А.,
представителя ответчика Лукашевич Е.И. – адвоката Мельниковой А.Ю.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску Зараковской ФИО9 к Лукашевич ФИО10 о признании прекратившей право пользования жилым помещением,
УСТАНОВИЛ:
В Минераловодский городской суд 04.06.2014 поступило вышеуказанное исковое заявление.
Истец Зараковская С.А. в судебном заседании поддержала исковые требования по основаниям, изложенным в исковом заявлении, согласно которого на праве собственности истцу принадлежит .............. в .............., что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права, выданным ..............Учреждением юстиции по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним на территории Ставропольского края.
В данной квартире с ..............зарегистрирована ФИО3, которая перестала пользоваться моим жилым помещением, в связи с выездом в ...............
.............. ответчик нотариально оформила заявление о согласии снятия ее с регистрационного учета по адресу:...............
Считает, что Лукашевич Е. И. утратила право пользования жилым помещением.
Материальные затраты по оплате ЖКУ несет истец, что является для нее обременительным.
Ответчик в настоящее время в квартире не проживает, жилой площадью не пользуется.
Ответчик должна была в связи с выездом сняться с регистрационного учета и зарегистрироваться по новому постоянному месту жительства.
Поэтому истец просит суд признать Лукашевич Е.И. прекратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу:...............
Местонахождение ответчика Лукашевич Е.И. неизвестно и ее интересы в судебном заседании в порядке ст. 50 ГПК РФ представляет адвокат Мельникова А.Ю., которые исковые требования не признала, и при этом пояснила, что не может представить доказательства опровергающие доводы истца.
Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившегося ответчика, против чего истец и представитель ответчика не возражали.
Выяснив позицию участвующих в деле лиц, допросив свидетелей, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
В соответствии с положениями стст. 12, 38, 56 и 68 ч. 2 ГПК РФ, гражданское судопроизводство осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон, которые пользуются равными процессуальными правами и несут равные процессуальные обязанности. Каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается в обоснование своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. Признание стороной фактов, на которых другая сторона основывает свои требования или возражения, освобождает последнюю от необходимости дальнейшего доказывания этих фактов.
Доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела. Суд оценивает доказательства по внутреннему убеждению, основанному на беспристрастном, всестороннем и полном рассмотрении имеющихся доказательств в их совокупности (стст. 55 и 67 ГПК РФ).
Свидетель ФИО7 показала суду, что она проживает по адресу: ............... Она знакома с истцом ФИО2, которая проживает в .............., она часто бывает в гостях у ФИО2 Она не видела, чтобы ответчик ФИО3 проживала в квартире истца ФИО2
Свидетель ФИО8 показала суду, что она проживает по адресу: ............... Она знакома с истцом ФИО2, которая проживает в .............., она часто бывает в гостях у ФИО2 Она не видела, чтобы ответчик ФИО3 проживала в квартире истца ФИО2
В судебном заседании установлено, что собственником квартиры, расположенной по адресу:.............., является истец ФИО2, что следует из свидетельства о государственной регистрации права от 11.11.2002.
Из адресной справки ОУФМС РФ по.............. в .............. от ..............следует, что ответчик Лукашевич Е.И. значится зарегистрированной с ..............по адресу:.............., что также следует и из домой книги на указанную квартиру.
Согласно акту от 25.06.2014, Лукашевич Е.И. фактически не проживает по адресу: ...............
Судом установлено, что ответчик не является членом семьи истца, поскольку не входит в состав лиц, которые в соответствии с правилами ч.1 ст.31 ЖК РФ относятся к членам семьи собственника (дети, супруг, родители). Договор коммерческого найма с ответчиком собственником жилого помещения не заключался. Никакого соглашения, касаемо пользования жилым помещением между истцом и ответчиком не имеется, совместное хозяйство не ведется.
В соответствии со ст. 20 ГК РФ местом жительства гражданина признается место, где он постоянно или преимущественно проживает.
Фактически не проживая на жилой площади, принадлежащей истцу, но состоя на регистрационном учете, ответчик не несет совместно с истцом - собственником бремени оплаты коммунальных расходов, что в свою очередь ставит истца в затруднительное материальное положение и существенным образом нарушает его интересы.
В соответствии с п.31 раздела 5 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ от 17.07.1995г. №713, снятие с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим (прекратившим) право пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда.
С учетом установленных судом обстоятельств, свидетельствующих о том, что ответчик в жилом помещении не проживает, а лишь значится зарегистрированным, суд приходит к выводу о том, что исковые требования подлежат удовлетворению.
Анализ всех изложенных обстоятельств свидетельствует о том, что ответчик, будучи зарегистрированным в указанной квартире, принадлежащей истцу, по вышеуказанному адресу не проживает в течение длительного времени, чем создают истцу препятствия в пользовании им, поскольку собственник, в соответствии со ст. 30 ЖК РФ, не может осуществлять права владения, пользования и распоряжения, принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением, и на основании ст. 304 ГК РФ может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя эти нарушения и не могли быть соединены с лишением владения.
При таких обстоятельствах суд считает требования истца о признании ответчика прекратившим право пользования жилым помещением обоснованными и подлежащими удовлетворению в полном объеме.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Зараковской ФИО11 к Лукашевич ФИО12 о признании прекратившей право пользования жилым помещением – удовлетворить.
Признать Лукашевич ФИО13 прекратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу:...............
Решение принято судом в окончательной форме 21.07.2014 и может быть обжаловано в Ставропольский краевой суд в течение месяца, путем подачи жалобы через Минераловодский городской суд.
Председательствующий:
