Решение от 24 июля 2014 года №2-2007/2014

    Дело № 2-2007/2014
 
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
 
Именем Российской Федерации
 
    г. Хабаровск                                                                                                                               24 июля 2014 года
 
    Хабаровский районный суд Хабаровского края в составе:
 
    единолично судьи Чуешковой В.В.,
 
    при секретаре Доценко О.А.,
 
    с участием:
 
    представителя истца - ФГКУ «Дальневосточное территориальное управление имущественных отношений» МО РФ Ли В.А. по доверенности,
 
    представителя третьего лица - ОАО «Славянка» Прокопенко Е.Н.,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению военного прокурора Хабаровского гарнизона в защиту интересов Российской Федерации в лице ФГКУ «Дальневосточное территориальное управление имущественных отношений» Министерства обороны Российской Федерации к Похолковой Е. Н. о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги,
 
УСТАНОВИЛ:
 
    Военный прокурор Хабаровского гарнизона обратился в суд с указанным исковым заявлением к ответчику, мотивировав его следующим.
 
    Военной прокуратурой Хабаровского гарнизона проведена проверка по вопросу исполнения жилищно-коммунального законодательства Похолковой Е.Н. В ходе проверки установлено, что на основании служебного ордера от 01 февраля 2002г. № Похолковой Е.Н. предоставлено жилое помещение, находящееся в государственной собственности, расположенное по адресу:<адрес> Жилой дом, в котором проживает Похолкова Е.Н. в соответствии с государственным контрактом от 02.08.2010г. № 2-УЖФ заключенным между Министерством обороны РФ и ОАО «Славянка» находится на техническом обслуживании в филиале «Хабаровский « ОАО «Славянка», на который в свою очередь возложена обязанность по начислению квартирной платы, в том числе платы за наем жилого помещения перечисляемой в последующем собственнику жилого помещения - Министерству обороны РФ.
 
    Согласно условий вышеуказанного договора (наниматель) Похолкова Е.Н. обязана своевременно вносить плату за жилое помещение. Однако ответчик в течении длительного времени не вносит плату за жилое помещение и коммунальные услуги, предоставляемые последним по договору найма жилого помещения в жилом доме, предоставленным Министерством обороны РФ. Задолженность у ответчика по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги за период с декабря 2011г. по май 2014г. составила <данные изъяты> руб., из которых <данные изъяты> руб. задолженность ответчика за пользование жилым помещением (плата за наем), перед собственником жилого помещения в лице Министерства обороны РФ.
 
    Своими неправомерными действиями, выразившимися в длительном уклонении от внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги, Похолкова Е.Н. самоустранилась от внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги, переложив данную обязанность на государство в лице ФГКУ «Дальневосточное территориальное управление имущественных отношений» МО РФ, являющимся балансодержателем данного здания.
 
    Квартира <адрес> является федеральным имуществом и находится на балансе Министерства обороны РФ. Непринятие мер по взысканию с недобросовестных квартиросъемщиков задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги ведет к финансированию Минобороны России не в полном объеме, а также ненадлежащему оказанию коммунальных услуг на объектах Минобороны России и предъявлению исковых требований со стороны ресурсоснабжающих сторонних организаций к собственнику жилого помещения.
 
    Таким образом, несвоевременное внесение нанимателем платы за жилое помещение и коммунальные услуги причиняет ущерб Российской Федерации в лице ФГКУ «Дальневосточное территориальное управление имущественных отношений» МО РФ.
 
    Просит взыскать с Похолковой Е.Н. задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, предоставляемые в жилом помещении, находящемся в государственной собственности в размере <данные изъяты> руб. в пользу ФГКУ «Дальневосточное территориальное управление имущественных отношений» МО РФ, на счет филиала «Хабаровский» ОАО «Славянка».
 
    Военный прокурор Хабаровского гарнизона и Ответчик Похолкова Е.Н. в судебное заседание не явились, о дате, времени и месте судебного заседания извещались надлежащим образом, представителя в судебное заседание не направили, о причинах неявки суду не сообщили, об отложении судебного заседания не ходатайствовали.
 
    Представитель ФГКУ «Дальневосточное территориальное управление имущественных отношений» МО РФ Ли В.А. (по доверенности) исковые требования поддержал в полном объеме по изложенным в заявлении основаниям. Просил рассмотреть дело в порядке заочного производства.
 
    Представителя третьего лица - ОАО «Славянка» Прокопенко Е.Н. исковые требования поддержала в полном объеме по изложенным в заявлении основаниям. Просила рассмотреть дело в порядке заочного производства.
 
    В соответствии со ст.ст. 167, 233 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства, в отсутствие не явившихся лиц, поскольку истец не возражает против данного порядка производства по делу.
 
    Выслушав пояснения участвующих в деле лиц, исследовав материалы дела и представленные сторонами доказательства в их совокупности, суд полагает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
 
    Согласно поквартирной карточки ответчик зарегистрирована по адресу: <адрес>, как наниматель.
 
    Судом установлено, что ответчик Похолкова Е.Н., являющаяся нанимателем жилого помещения по адресу: <адрес>, обязана к уплате за предоставление коммунальных услуг и платы за найм, содержание и текущий ремонт жилого помещения. За период с декабря 2011г. по май 2014г. у ответчика образовалась задолженность, за жилое помещение и коммунальные услуги в размере <данные изъяты> руб., из которых <данные изъяты> руб. задолженность ответчика за пользование жилого помещения, перед собственником жилого помещения.
 
    В соответствии со ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов.
 
    Статьей 210 Гражданского кодекса РФ, ч. 3, 4 статьи 67 Жилищного кодекса РФ предусмотрена обязанность нанимателя жилого помещения по договору социального найма проводить текущий ремонт жилого помещения, своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги, а так же нести иные обязанности, предусмотренные ЖК РФ, другими федеральными законами и договором социального найма.
 
    В соответствии со ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов.
 
    Статьей 210 Гражданского кодекса РФ, ч. 3, 4 статьи 67 Жилищного кодекса РФ предусмотрена обязанность нанимателя жилого помещения по договору социального найма проводить текущий ремонт жилого помещения, своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги, а так же нести иные обязанности, предусмотренные ЖК РФ, другими федеральными законами и договором социального найма.
 
    В соответствии с п. 5 ч. 3 ст. 67, ст. 153-155 ЖК РФ наниматель (арендатор, собственник жилого помещения, член жилищного кооператива), и все совершеннолетние члены семьи обязаны своевременно вносить квартирную плату и плату за коммунальные услуги, плата должна вноситься нанимателем и совершеннолетними членами его семьи ежемесячно не позднее 10 числа, следующего за истекшим месяцем, на основании платёжных документов. При этом плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя:
 
    1) плату за пользование жилым помещением (плата за наем);
 
    2) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме. Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда;
 
    3) плату за коммунальные услуги.
 
    При этом, плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение, отопление.
 
    Согласно п. 6.2 ст. 155 ЖК РФ, расчеты за ресурсы, необходимые для предоставления коммунальных услуг в указанном жилом фонда Министерство обороны РФ, перечисляются из средств полученных за квартирную плату и коммунальные услуги с граждан проживающих в таком фонде.
 
    В соответствии с договором № 1-УЖФ от 02.08.2010 г. управления специализированным жилищным фондом военных городков Министерства обороны Российской Федерации, заключенному между Министерством обороны Российской Федерации и открытым акционерным обществом «Славянка», ОАО «Славянка» несет обязанность по управлению общим имуществом в специализированном жилищном фонде военных городков; оказанию услуг по содержанию и ремонту общего имущества в специализированном жилищном фонде военных городков; по предоставлению коммунальных услуг нанимателям в соответствии с обязательными требованиями, установленными Правилами предоставления коммунальных услуг гражданам, утвержденными Постановлением Правительства Российской Федерации, и в необходимом объеме; по предоставлению иных услуг нанимателям (радиовещания, телевидения, видеонаблюдения, обеспечения работы домофона, кодового замка двери подъезда, и т.п.); принимать от нанимателей плату за содержание и текущий ремонт общего имущества, а также плату за управление специализированным жилищным фондом военных городков, коммунальные и другие услуги в соответствии с техническими соглашениями к настоящему Договору; требовать платы от нанимателей в случае не поступления платы от них в установленные законодательством и настоящим Договором сроки.
 
    На основании вышеизложенного, поскольку на момент рассмотрения дела ответчиком в нарушение ст. 56 ГПК РФ, не представлены доказательства, опровергающие доводы истца об отсутствии задолженности, суд считает заявленные требования обоснованными, и подлежащими удовлетворению в полном объеме.
 
    В соответствии со ст. 103 ГПК РФ, издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований. В этом случае взысканные суммы зачисляются в доход бюджета, за счет средств которого они были возмещены, а государственная пошлина - в соответствующий бюджет согласно нормативам отчислений, установленным бюджетным законодательством Российской Федерации.
 
    На основании изложенного, с ответчика подлежит взысканию государственная пошлина в доход бюджета Хабаровского муниципального района Хабаровского края в размере <данные изъяты> руб.
 
    Руководствуясь статьями 194 - 199, 233-237 ГПК РФ, суд
 
Р Е Ш И Л:
 
    Исковые требования военного прокурора Хабаровского гарнизона в защиту интересов Российской Федерации в лице ФГКУ «Дальневосточное территориальное управление имущественных отношений» Министерства обороны Российской Федерации к Похолковой Е. Н. о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги - удовлетворить.
 
    Взыскать с Похолковой Е. Н., <данные изъяты> года рождения, задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с декабря 2011 года по май 2014 года в пользу ФГКУ «Дальневосточное территориальное управление имущественных отношений» Министерства обороны Российской Федерации, на счет филиала «Хабаровский» ОАО «Славянка» в сумме <данные изъяты> руб.
 
    Взыскать с Похолковой Е. Н., <данные изъяты> года рождения, государственную пошлину в доход бюджета Хабаровского муниципального района Хабаровского края в размере <данные изъяты> руб.
 
    Ответчик вправе в течение семи дней с момента получения копии заочного решения подать в суд, его вынесший, заявления об отмене данного решения.
 
    Заочное решение может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиками заявлений об отмене этого решения, а в случае, если такие заявления поданы, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этих заявлений, в апелляционную инстанцию Хабаровского краевого суда через Хабаровский районный суд Хабаровского края.
 
    В соответствии с ч. 2 ст. 376 ГПК РФ, судебные постановления могут быть обжалованы в суд кассационной инстанции в течение шести месяцев со дня их вступления в законную силу при условии, что лицами, указанными в части первой настоящей статьи, были исчерпаны иные установленные настоящим Кодексом способы обжалования судебного постановления до дня вступления его в законную силу
 
    Судья                             В.В.Чуешкова
 
    Копия верна: Судья                                                                                                            В.В. Чуешкова