Решение от 24 июля 2013 года №2-2006/13

№ 2-2006/13
 
Р Е Ш Е Н И Е
 
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
 
24 июля 2013 года               г. Елизово, Камчатского края
 
    Елизовский районный суд Камчатского края в составе:
 
    Председательствующего судьи Сутуловой М.А.,
 
    при секретаре судебного заседания Кобяковой О.А.,
 
    с участием:
 
    представителя истца Ахрамеевой М.В.,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Общества с ограниченной ответственностью «Жилремстрой» к Халмановой Евгении Юрьевне о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, пени, судебных расходов,
 
у с т а н о в и л:
 
    Общество с ограниченной ответственностью «Жилремстрой» (далее по тексту ООО «Жилремстрой») обратилось в суд с иском о взыскании с Халмановой Евгении Юрьевны задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, в размере 70 017 рублей 22 копейки за период с 01.04.2012 года по апрель 2012 года включительно, пени в размере 3860 рублей 65 копеек, за 10.05.2012 года по 25.06.2013 года, расходов по госпошлине в размере 2 416 рублей 34 копейки, расходов на оплату услуг представителя в размере 15 000 рублей, расходов по оплате выписки из поквартирной карточке прописки в размере 135 рублей.
 
    В обоснование заявленных требований истец указывает, что ответчица зарегистрирована и проживает в жилом помещении, расположенном по адресу:<адрес>, длительное время не вносит плату за содержание жилья и оказываемые им коммунальные услуги, в результате чего у неё образовалась задолженность в заявленном истцом размере.
 
    В судебном заседании представитель истца ООО «Жилремстрой» Ахрамеева М.В. заявленные исковые требования поддержала, по основаниям, изложенным в заявлении.
 
    Ответчица Халманова Е.Ю. в судебное заседание не явилась, извещена надлежаще. Возражений по существу заявленных требований суду не представила.
 
    Заслушав пояснения представителя истцаизучив материалы дела, суд приходит к следующему.
 
    Согласно ч. 1, п. 3 ч. 2 ст. 153 Жилищного кодекса РФ граждане (в частности наниматели жилого помещения) обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
 
    В соответствии с п. 1 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя: плату за пользование жилым помещением (плата за наем); плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме. Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда; плату за коммунальные услуги.
 
    В силу ч. 1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.
 
    В соответствии с п. 5 ч. 3 ст. 67 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
 
    Согласно п. 5 ст. 155 ЖК РФ наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда в многоквартирном доме, управление которым осуществляется юридическим лицом независимо от организационно-правовой формы или индивидуальным предпринимателем (далее - управляющая организация), вносят плату за содержание и ремонт жилого помещения, а также плату за коммунальные услуги этой управляющей организации.
 
    В соответствии с ч. 2 ст. 69 Жилищного кодекса РФ члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.
 
    Судом установлено, что в соответствии с постановлением главы Елизовского городского поселения № 121-п от 06.04.2009 года между ООО «Жилремстрой» и отделом имущественных отношений администрации Елизовского городского поселения заключен договор управления многоквартирным домом № б/н от 13.04.2009 года со сроком действия 1 год, согласно которому истец принял на себя обязательства по предоставлению коммунальных услуг (содержание, текущий и капитальный ремонт, отопление, горячее и холодное водоснабжение, водоотведение) гражданам-потребителям, проживающим в жилом фонде ЛОТ № 1 «Пограничный», в объеме домов, указанных в приложении № 2 к данному договору, в перечень которого входит многоквартирный жилой дом по адресу:<адрес>.
 
    По условиям указанного договора истец начал предоставлять коммунальные услуги с 01.05.2009 года. В настоящее время ООО «Жилремстрой» продолжает предоставлять коммунальный ресурс собственникам, нанимателям и иным пользователям помещений согласно заключенному с собственниками помещений договору управления многоквартирным домом по адресу:<адрес> № б/н от 25.01.2010 года (л.д.12, 18).
 
    Ответчица Халманова Е.Ю. зарегистрирована и проживает в жилом помещении, расположенном по адресу:<адрес>, длительное время не вносит плату за содержание жилья и оказываемые ей коммунальные услуги в полном объеме, в результате чего, за период с 01.04.2012 года по апрель 2012 года включительно у неё образовалась задолженность в размере 70 017 рублей 65 копеек.
 
    Как установлено судом, расчёт задолженности по жилищно-коммунальным платежам на сумму 70 017 рублей 22 копейки произведен истцом арифметически правильно, за фактически оказанные ответчику жилищно-коммунальные услуги.
 
    Каких-либо доказательств того, что ответчик в заявленный в иске период не проживала в указанном в иске жилом помещении, а также того, что ответчик оплатила указанную задолженность в настоящее время, вопреки требованиям ст.ст. 56, 57 ГПК РФ, в соответствии с которой каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, ответчиком суду не представлено.
 
    Не представлено ответчиком и доказательств того, что какие-либо виды коммунальных услуг, а также услуг по содержанию и ремонту жилья им не предоставлялись либо предоставлялись ненадлежащего качества.
 
    В соответствии со ст. 330 Гражданского кодекса РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности, в случае просрочки исполнения.
 
    В связи с несвоевременной оплатой жилищно-коммунальных услуг, согласно п. 14 ст. 155 Жилищного кодекса РФ, с ответчика подлежит взысканию пеня за просрочку платежа в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка РФ, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки, начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно, в заявленных истцом размерах в сумме 3 860 рублей 65 копеек(л.д.8,9).
 
    При таких обстоятельствах требования истца о взыскании с ответчиков суммы задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг и пени суд признает обоснованными и подлежащими удовлетворению.
 
    В силу ст. 98 ГПК РФ с ответчицы подлежат взысканию расходы истца по уплате государственной пошлины пропорционально размеру удовлетворенных исковых требований в размере 2 416 рублей 34 копейки, расходы по оплате услуг по выдаче поквартирной карточки в размере 135 рублей по 27 рублей с каждого.
 
    В соответствии с ч.1 ст. 100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.
 
    Расходы истца по оплате услуг представителя в размере 15 000 рублей подтверждаются письменными материалами дела, являются разумными и подлежат взысканию с ответчицы в пользу истца в силу ст. 100 ГПК РФ.
 
    С учетом изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд
 
р е ш и л:
 
    Иск Общества с ограниченной ответственностью «Жилремстрой» удовлетворить.
 
    Взыскать с Халмановой Евгении Юрьевны в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Жилремстрой» задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг, в размере 70 017 рублей 22 копейки, пени в размере 3 860 рублей 22 копейки.
 
    Взыскать с Халмановой Евгении Юрьевны в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Жилремстрой» расходы по оплате госпошлины в суд в размере 2 416 рублей 34 копейки, расходы по оплате услуг по выдаче поквартирной карточки в размере 135 рублей, расходы на оплату услуг представителя в размере 15 000 рублей.
 
    Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Камчатский краевой суд в течение месяца со дня его изготовления в окончательной форме.
 
    Мотивированное решение суда изготовлено 30.07.2013 года.
 
Судья подпись М.А Сутулова