Дата принятия: 10 июня 2013г.
Номер документа: 2-2004/2013г.
Дело№2-2004/2013г.
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
10 июня 2013 г. Канский городской суд Красноярского края в городе Канске в составе председательствующего судьи Глущенко Ю. В.
при секретаре Корниловой А.В.,
рассмотрев в открытом заседании гражданское дело по исковому заявлению Канского межрайонного прокурора в интересах Жаравиной Т.Л., Моисеенко Н.Ф., Чэн Д.М., Жаравина В.Л. к администрации г. Канска о признании права на предоставление жилого помещения по договору социального найма взамен признанного непригодным для проживания, обязании предоставить другое благоустроенное жилое помещение,
УСТАНОВИЛ:
Канский межрайонный прокурор обратился в суд с заявлением о признании права на предоставление жилого помещения по договору социального найма взамен признанного непригодным для проживания, обязании предоставить другое благоустроенное жилое помещение.
Свои требования прокурор мотивировал тем, что ДД.ММ.ГГГГ между администрацией города Канска и Жаравиной Т.Л. был заключен договор социального найма на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>. Указанное помещение представляет собой квартиру, состоящую из двух комнат, общей площадью 35,8 кв. метров. В договор социального найма в качестве членов семьи включены также: Моисеенко Н.Ф., Чэн Д.М., Жаравин В.Л. Многоквартирный дом, в котором расположена данная квартира, признан аварийным и подлежащим сносу в соответствии с постановлением № администрации г. Канска от ДД.ММ.ГГГГ С момента признания дома аварийным и подлежащим сносу органом местного самоуправления мер по предоставлению жилья гражданам, проживающим на условиях социального найма, не предпринято. Прокурор просит признать за Жаравиной Т.Л., Моисеенко Н.Ф., Чэн Д.М., Жаравиным В.Л. право на предосатвление жилого помещения по договору социального найма взамен признанного непригодным для проживания и обязать ответчика предоставить другое благоустроенное жилое помещение по договору социального найма общей площадью не менее 35,8 кв. метров.
Помощник Канского межрайпрокурора Здоровова Г.С. в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме и по основаниям, изложенным в заявлении.
Истцы Жаравина Т.Л., Жаравин В.Л. исковые требования поддержали в полном объеме по основаниям, изложенным в заявлении.
Истцы Моисеенко Н.Ф., Чэн Д.М. в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, поэтому суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся истцов.
Представитель ответчика администрации г. Канска Колмакова В.А., действующая на основании доверенности, в судебном заседании исковые требования не признала, пояснила суду, что срок отселения определен до 2017 года. До истечения дагнного срока администрация г. Канска не может предоставить истцам квартиру, хотя они признают наличие у истцов права на получение жилья взамен признанного непригодным для проживания.
Представитель третьего лица МКУ «Служба заказчика» в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, поэтому суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившегося представителя третьего лица.
Суд, заслушав помощника прокурора Здоровову Г.С., истцов Жаравину Т.Л., Жаравина В.Л., представителя ответчика Колмакову В.А., исследовав письменные материалы дела, полагает, что исковые требования обоснованны и подлежат удовлетворению по следующим основаниям.
Согласно статье 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище. Малоимущим, иным указанным в законе гражданам, нуждающимся в жилище, оно предоставляется бесплатно или за доступную плату из государственных, муниципальных и других жилищных фондов в соответствии с установленными законом нормами.
Согласно ст. 15 Жилищного кодекса РФ определено, что жилым помещением признается изолированной помещение, которое является недвижимым имуществом и пригодно для постоянного проживания граждан (отвечает установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства).
Порядок признания помещения жилым помещением и требования, которым должно отвечать жилое помещение, устанавливаются Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «Об утверждении Положения о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции».
Согласно ст. 60 ЖК РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.
Согласно ст. 85 ЖК РФ граждане выселяются из жилых помещений с предоставлением других благоустроенных жилых помещений по договорам социального найма в случае, если жилое помещение признано непригодным для проживания.
Согласно ст. 86. ЖК РФ если дом, в котором находится жилое помещение, занимаемое по договору социального найма, подлежит сносу, выселяемым из него гражданам органом государственной власти или органом местного самоуправления, принявшими решение о сносе такого дома, предоставляются другие благоустроенные жилые помещения по договорам социального найма.
Как установлено в судебном заседании, с истцами заключен типовой договор социального найма жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ на двухкомнатную квартиру общей площадью 35,8 кв.м., жилой 29 кв.м. по адресу: <адрес>. (л.д. 11-12).
Согласно заключению ООО «Красноярскпроектстрой», у указанного дома имеется угроза внезапного обрушения, рекомендовано признать его непригодным для постоянного проживания.
Постановлением администрации г. Канска от ДД.ММ.ГГГГ дом признан аварийным и подлежащим сносу, срок отселения определен до 2017 года (л.д. 7).
Поскольку в судебном заседании установлено, что жилые помещения по адресу: <адрес>, в том числе, <адрес>, в которой проживают истцы, признаны аварийными и подлежащими сносу и указанное жилое помещение используется истцами на условиях социального найма, то своим бездействием по непредоставлению другого жилого помещения взамен ветхого жилого помещения нарушаются законные права Жаравиной Т.Л., Моисеенко Н.Ф., Чэн Д.М., Жаравина В.Л. и следует признать за истцами право на предоставление жилого помещения по договору социального найма взамен указанного жилого помещения, признанного непригодным для проживания и обязать ответчика предоставить истцам жилое помещение взамен непригодного для проживания.
Доводы представителя ответчика о том, что срок отселения определен до 2017 года, поэтому они не могут в данное время предоставить квартиру истцам взамен признанной непригодной для проживания, является неосновательными.
Согласно ч. 1 ст. 57 ЖК РФ жилые помещения предоставляются гражданам, состоящим на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, в порядке очередности исходя из времени принятия таких граждан на учет, за исключением установленных частью 2 настоящей статьей случаев.
В части 2 ст. 57 ЖК РФ перечислены категории граждан, которым жилые помещения по договорам социального найма предоставляются вне очереди. Таким образом, закон не предполагает включения гражданина в какую-либо очередь. На это указывает и положение ч. 1 ст. 57 ЖК РФ, предусматривающее, что лица, перечисленные в части второй данной нормы составляют исключение из общего правила предоставления жилых помещений гражданам в них нуждающихся.
Положения ч. 2 ст. 57 ЖК РФ не ставят право на внеочередное предоставление жилья в зависимость от наличия или отсутствия иных лиц, имеющих право на получение жилой площади вне очереди, от обеспечения жильем других очередников, от времени постановки на учет в качестве нуждающихся в улучшении жилищных условий, от включения в список граждан, имеющих право на получение жилого помещения вне очереди. Нет в ней и указаний на предоставление жилья в порядке очередности лиц равной категории.
Отсутствие в законодательстве указания на срок, в течение которого жилье должно быть предоставлено гражданам, имеющим право на его внеочередное предоставление, свидетельствует о том, что жилье указанной категории граждан должно быть предоставлено незамедлительно после возникновения соответствующего субъективного права - права на получение жилого помещения вне очереди, а не в порядке какой-либо очереди.
Право на получение у истцов возникло, поэтому в данном случае срок отселения не имеет какого-либо существенного значения для времени предоставления жилья и право истцов не может ставиться в зависимость от срока отселения, который устанавливается администрацией г. Канска.
На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ,
Р Е Ш И Л:
Исковые требования Канского межрайонного прокурора в интересах Жаравиной Т.Л., Моисеенко Н.Ф., Чэн Д.М., Жаравина В.Л. к администрации г. Канска о признании права на предоставление жилого помещения по договору социального найма взамен признанного непригодным для проживания, обязании предоставить другое благоустроенное жилое помещение – удовлетворить.
Признать за Жаравиной Т.Л., Моисеенко Н.Ф., Чэн Д.М., Жаравиным В.Л. право на предоставление жилого помещения по договору социального найма взамен жилого помещения, признанного непригодным для проживания, по адресу: <адрес>.
Обязать администрацию города Канска предоставить Жаравиной Т.Л., Моисеенко Н.Ф., Чэн Д.М., Жаравину В.Л. благоустроенное жилое помещение, равноценное по площади жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, признанного непригодным для проживания.
Решение может быть обжаловано в течение одного месяца в Красноярский краевой суд через Канский городской суд.
Судья Глущенко Ю. В.
