Дата принятия: 07 июня 2013г.
Номер документа: 2-2004/2013
Дело № 2-2004/2013
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
07 июня 2013 года Ачинский городской суд Красноярского края в составе: председательствующего судьи Шиверской А.К.,
с участием истца Калетник Г.И.,
третьего лица Калетник В.И.,
при секретаре Кирилловой Е.Н.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Калетник Г.И. к администрации города Ачинска о признании права собственности на гараж в силу приобретательной давности,
УСТАНОВИЛ:
Калетник Г.И. обратился в суд с иском к администрации г.Ачинска о признании права собственности на гараж по адресу….., мотивируя тем, что Постановлением администрации г.Ачинска № от 26 июня 1995 года его отцу ФИО10 был отведен земельный участок под строительство гаража на территории ОАО «<данные изъяты>». В этом же году ФИО3 построил гараж. И с момента постройки и до своей смерти, последовавшей 13 декабря 2006 года, открыто, непрерывно и добросовестно пользовался им. После смерти отца истец продолжает пользоваться этим гаражом. Иные наследники после смерти отца на указанный гараж не претендуют. В настоящее время в связи с переадресацией спорному гаражу присвоен адрес – ….. Поскольку в ином порядке установление права собственности на спорный гараж за истцом Калетник Г.И. не возможно, истец обратился в суд с данным исковым заявлением и просит суд признать за ним право собственности в силу приобретательной давности на данный гараж (л.д.3).
В судебном заседании истец Калетник Г.И. исковые требования поддержал по аналогичным основаниям, суду пояснил, что строительство гаража осуществлялось его отцом ФИО3 собственными силами и за счет собственных средств. После завершения строительства он совместно с отцом ФИО3 пользовался гаражом как собственным имуществом открыто, добросовестно и непрерывно, производил необходимые платежи. После смерти отца и до настоящего времени он продолжает пользоваться этим имуществом как своим собственным. Иные наследники умершего ФИО3 прав на спорный гараж не заявляют.
Представитель ответчика администрации г.Ачинска в суд не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещался надлежащим образом (л.д.38), в ранее поступившем отзыве просит дело рассмотреть в его отсутствие, по существу заявленных требований не возражает в случае предоставления истцом доказательств, а также в случае отсутствия спора между наследниками (л.д.41).
Третье лицо Калетник В.И. в судебном заседании по заявленным исковым требованиям не возражал, подтвердил обстоятельства, изложенные в исковом заявлении, пояснил, что самостоятельных требований относительно предмета спора не имеет.
Третье лицо Калетник А.В., будучи надлежащим образом извещена о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явилась, согласно представленному заявлению не возражает против удовлетворения исковых требований Калетник Г.И., просила дело рассмотреть в свое отсутствие (л.д.14, л.д. 40)
Выслушав истца, третье лицо, допросив свидетелей, исследовав материалы дела, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии с ч.2, ч.3 ст.218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
В случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.
В силу ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).
Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.
Лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является.
Из материалов дела следует, что истец Калетник Г.И. является сыном ФИО3, что подтверждается свидетельством о рождении Калетник Г.И. (л.д.5).
Постановлением Администрации г. Ачинска Красноярского края от 26 июня 1995 года № было выдано разрешение Красноярскому филиалу акционерного общества «Сибмост» строительство индивидуальных гаражей для работников филиала на площади 600 кв.м, расположенной в северо-восточной части территории участка по ул.Кирова (л.д.43).
В соответствии с постановлением Администрации г.Ачинска Красноярского края № от 28 июня 1995 года ФИО3 отведен земельный участок, размером 4х6м под строительство индивидуального гаража в обществе по (адрес) на территории АО <данные изъяты> (л.д.16).
На основании данного постановления ФИО3 было выдано разрешение № на строительство гаража № по (адрес) на территории АО «Мостотряд-7» площадью …. м (л.д.15).
В связи с упорядочиванием нумерации гаражей, гаражу № по <адрес> на территории АО <данные изъяты>, принадлежащему ФИО3, в последствии был присвоен адрес: …. (л.д. 20).
Согласно техническому паспорту по состоянию на 15 января 2013 г., строительство гаража было завершено в 1995 году, площадь спорного гаража составляет … кв.м (л.д.31-34).
Гаражный бокс 22 апреля 2013 года поставлен на кадастровый учет в филиале ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Красноярскому краю, присвоен кадастровый номер ….. Из ситуационного плана гаражного общества, усматривается, что спорный гараж расположен в ряду других гаражей и имеет аналогичные размеры (л.д.7-8).
После завершения строительства гаража с 1995 года ФИО3 пользовался спорным гаражом как своим собственным имуществом, вносил необходимые платежи. Однако в установленном законом порядке право собственности на гараж не зарегистрировал.
Как следует из представленных в материалы дела сообщения, Ачинское отделение филиала по Красноярскому краю ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» сведениями о правах на спорный объект недвижимости по состоянию на 03.03.1999 года не располагает (л.д. 19).
Согласно уведомлению об отсутствии в государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним запрашиваемых сведений №, выданного Ачинским отделом Управление Федеральной службы 27 мая 2013 года, сведения о правах на объект недвижимости по адресу: …., отсутствуют (л.д. 47).
03 декабря 2006 года ФИО3 умер, что подтверждается свидетельством о смерти (л.д. 6).
По сообщению нотариуса Ачинского нотариального округа Э.И.Латря после смерти ФИО3 с заявлением о принятии наследства и выдаче свидетельства о праве на наследство по закону обратились супруга наследодателя Калетник А.В., сын наследодателя Калетник Г.И. С заявлением об отказе от наследства по всем основаниям в пользу Калетник Г.И. и Калетник А.В. обратился сын наследодателя Калетник В.И. (л.д. 13).
Истец Калетник Г.И. после смерти ФИО3 принял фактически принадлежащее ему имущество, пользуется гаражом как своим собственным, производит все необходимые платежи.
Данные обстоятельства подтверждены свидетельскими показаниями ФИО5 и ФИО6, согласно которым ФИО3 был выделен по месту работы в АО <данные изъяты> земельный участок по (адрес) под строительство гаража. Гараж был построен ФИО3 за счет собственных сил и средств. ФИО3 пользовался гаражом при жизни как своим собственным имуществом, следил за его техническим состоянием. После смерти ФИО3 данным гаражом продолжил пользоваться его сын Калетник Г.И., и до настоящего времени пользуется гаражом, как своим собственным открыто, добросовестно и непрерывно, производит все необходимые платежи. Кто-либо, кроме истца, на спорный гараж не претендует.
На основании изложенного, суд приходит к выводу, что Калетник Г.И. непрерывно, добросовестно и открыто владеет и пользуется спорным гаражом на протяжении более 15 лет, суд считает возможным признать за ним право собственности на гараж в силу приобретательной давности.
Руководствуясь ст. ст. 194- 199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Признать за Калетник Г.И. право собственности на гаражный бокс №, строение …, общей площадью … кв.м, расположенный по адресу: …., с кадастровым номером …...
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Красноярский краевой суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме с подачей жалобы через Ачинский городской суд.
Судья: А.К. Шиверская
