Дата принятия: 24 апреля 2014г.
Номер документа: 2-2002/09
24 апреля 2014 года г. Луга
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
гражданское дело №2-951/2014
Лужский городской суд Ленинградской области в составе:
председательствующего судьи Скопинской Л.В.
при секретаре Кушнеровой К.А.
рассмотрев гражданское дело по исковому заявлению Иванцовой Н.Н. к Григорьеву А.В., ООО «Городская управляющая компания» об определении порядка оплаты коммунальных услуг, обязании выдавать отдельный платежный документ,
УСТАНОВИЛ:
Истец первично обратился в суд с исковым заявлением к Григорьеву А.В., ООО «Городская управляющая компания» об определении порядка оплаты коммунальных услуг. В порядке ст. 39 ГПК РФ истец уточнил заявленные требования, в которых просит суд:
-определить размер участия в расходах по оплате за пользования жилым помещением, оплате за коммунальные услуги, оплате за содержание и ремонт жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, исходя из принадлежащей истцу доли общей площади жилого помещения, в размере от <данные изъяты> доли от общей суммы начислений, долю Григорьева А.В. установить в размере 1/2 доли от общей суммы начислений;
-обязать ОАО «Городская управляющая компания» ежемесячно выдавать истцу отдельный платежный документ на оплату за жилое помещение и коммунальные услуги в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес>, исходя из принадлежащей истцу доли общей площади жилого помещения, в размере от <данные изъяты> доли от общей суммы начислений, долю Григорьева А.В. установить в размере 1/2 доли от общей суммы начислений.
Истец мотивировал иск тем, что ему на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ принадлежит <данные изъяты> доля в праве общей долевой собственности в двухкомнатной квартире, расположенной по адресу: <адрес> Оставшаяся <данные изъяты> доля в праве общей долевой собственности на квартиру на основании решения Лужского городского суда Ленинградской области по делу №2-2002/09 принадлежит Григорьеву А.В. В квартире зарегистрирован и постоянно проживает Григорьев А.В. Между истцом и ответчиком происходят споры о порядке оплаты за содержание указанного жилого помещения и коммунальные услуги. Ответчику неоднократно предлагалось заключить соглашение о порядке оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги, однако он отказывается. Иного способа защиты своих прав истец не видит в связи, с чем был вынужден обратиться в суд.
В судебном заседании истец – Иванцова Н.Н., заявленные требования поддержала по основаниям указанным в исковом заявлении.
Ответчик – Григорьев А.В., уведомленный надлежащим образом, о времени и месте судебного разбирательства, в судебное заседание не явился.
ООО «Городская управляющая компания», извещенная о времени и месте судебного заседания надлежащим образом, в суд своего представителя не направила, возражений на иск не представила, просила суд рассмотреть дело в отсутствие представителя.
Заслушав истца, оценив представленные по делу доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу, что заявленные требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.
Согласно выписки из единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от ДД.ММ.ГГГГ собственниками двухкомнатной квартиры <адрес>, являются в равных долях по <данные изъяты> доли каждый Григорьев А.В., и Иванцова Н.Н. (л.д.25).
Квартира № в доме № расположенная по адресу: <адрес> состоит из двух комнат общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположена на четвертом этаже жилого дома.
В судебном заседании не оспаривалось, что Григорьев А.В., и Иванцова Н.Н. не ведут совместного хозяйства. При этом, в ходе слушания дела нашло свое подтверждение то обстоятельство, что соглашение, определяющее порядок и размер участия собственников в расходах по внесению платы за пользования жилым помещением и коммунальные услуги в добровольном порядке между сторонами, не достигнуто.
Граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги (ч.1 ст.153 ЖК РФ).
В соответствии со ст.210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом.
Согласно положениям ст.249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно своей доле участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.
Также, из положений ч.3 ст.30 ЖК РФ следует, что собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и если это помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.
При этом, производить оплату за содержание и ремонт принадлежащего собственнику имущества, является его обязанностью в силу закона и, не зависит от фактического пользования имуществом.
Статья 155 ЖК РФ предусматривает, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.
В соответствии со ст.39 ГПК РФ истец вправе изменить основание иска, увеличить или уменьшить размер исковых требований отказаться от иска, ответчик вправе признать иск, стороны могут окончить дело мировым соглашением. Суд не принимает отказ истца от иска, признание иска ответчиком и не утверждает мировое соглашение сторон, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.
Согласно ст.173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.
Принимая во внимание, что стороны признают тот факт, что не ведут общего хозяйства, имеют раздельный бюджет и источники доходов, а также учитывая, что соглашение, определяющее порядок и размер участия истца в расходах по внесению платы за жилое помещения и коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения, не достигнуто, у суда имеются основания для определения порядка и размера участия истца в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг.
Управляющей компанией обслуживающей дом <адрес> является ООО «Городская управляющая компания», что следует из протокола № общего собрания собственников помещений многоквартирного дома от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.46).
На основании представленных суду документов обязанность по произведению расчета платежей и выдаче истцу и ответчику отдельных платежных документов должна быть возложена на ООО «Городская управляющая компания».
Суд полагает возможным определить порядок и размер участия истца – Иванцовой Н.Н. в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на неё доли общей площади жилого помещения в размере 1/2 доли от общей суммы начислений, на ответчика – Григорьева А.В. в размере 1/2 доли от общей суммы начислений, с возложением на ООО «Городская управляющая компания» обязанности заключить с истцом соответствующее соглашение.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Иванцовой Н.Н. к Григорьеву А.В., ООО «Городская управляющая компания» об определении порядка оплаты коммунальных услуг, обязании выдавать отдельный платежный документ – удовлетворить.
Определить размер участия Иванцовой Н.Н. в расходах по оплате за пользование жилым помещением, оплате за коммунальные услуги, оплате за содержание и ремонт жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, исходя из приходящейся на неё долю общей площади жилого помещения в размере 1/2 доли от общей суммы начислений, долю Григорьева А.В. в размере 1/2 доли от общей суммы начислений.
Обязать ООО «Городская управляющая компания» ежемесячно выдавать Иванцовой Н.Н. отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес>, в соответствии с приходящейся на неё долей общей площади жилого помещения в размере 1/2 доли от общей суммы начислений; Григорьеву А.В. в размере 1/2 доли от общей суммы начислений.
Обязать ООО «Городская управляющая компания» заключить с Иванцовой Н.Н. соглашение о порядке и размере его участия в расходах по внесению платы за жилое помещения и коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения, в соответствии с указанным порядком.
Решение может быть обжаловано в порядке апелляционного производства в Ленинградский областной суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме через Лужский городской суд.
Председательствующий подпись
Мотивированное решение изготовлено 28 апреля 2014 года
Председательствующий подпись
