Решение от 04 июня 2014 года №2-200/2014г.

    Дело № 2- 200/2014 г.
 
Р Е Ш Е Н И Е
 
Именем Российской Федерации
 
Тисульский районный суд Кемеровской области
 
    В составе председательствующей Даниловой С.А.,
 
    при секретаре Доможилкиной Ф.Ф.,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании в пгт. Тисуль
 
    04 июня 2014 года
 
    исковое заявление Попковой Е.Ю. к Комитету по управлению муниципальным имуществом Тисульского района о признании права собственности на квартиру,
 
УСТАНОВИЛ:
 
    Иск предъявлен на том основании, что в .... истице в период работы в .... школе была предоставлена квартира в многоквартирном доме .... Администрацией .... ей был выдан ордер ...., на основании которого она вселилась в квартиру и проживает до настоящего времени. Квартира принадлежала .... ремонтно-механическому заводу, реорганизованному впоследствии в ТОО «Модуль».
 
    В 2013 году истица решила оформить право собственности на квартиру в порядке приватизации, но в заключении договора приватизации администрацией Тисульскогорайона ей было отказано по причине отсутствия правоустанавливающих документов на квартиру и собственника. Собственник квартиры Макаракский ремонтно-механический завод прекратил свою деятельность, фактически ликвидирован, документы о ликвидации и о домовладении в архив не передавались.
 
    Истица по независящим от нее обстоятельствам не может реализовать свое право на приватизацию жилого помещения. Ранее участия в приватизации она не принимала. Квартира в реестре муниципальной собственности не числится. В настоящее время истица одна зарегистрирована в квартире. В государственном реестре прав на недвижимое имущество сведения по указанному объекту отсутствуют.
 
    Истица просит суд признать за ней право собственности в порядке приватизации на квартиру, ....
 
    В судебном заседании истица поддержала заявленное требование, пояснив суду, что она .... году приехала в п....., ей .... была предоставлена квартира ...., а в .... году ей предоставили квартиру .... в этом же доме, выдали ордер на право занятия данной квартиры. Указанный дом принадлежал .... ремонтно-механическому заводу, который прекратил свою деятельность и ликвидирован. В 2013 году она обратилась в администрацию Тисульского района с заявлением о приватизации квартиры .... ...., но в заключении договора приватизации ей было отказано на том основании, что указанная квартира не числится в реестре муниципальной собственности и нет собственника квартиры, с которым она могла бы заключить договор приватизации. Считает, что ее право на приватизацию жилья нарушено.
 
    Представитель ответчика – Комитета по управлению муниципальным имуществом Тисульского района Агафонова М.Н., действующая на основании доверенности ...., телефонограммойпросила суд рассмотреть дело в ее отсутствие, о времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом, представила суду письменный отзыв на иск и заявление о признании иска.
 
    Суд, выслушав пояснения истицы, изучив материалы дела, находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
 
    Статьей 2 Закона РФ от 4 июля 1991 года № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» предусмотрено право граждан Российской Федерации, занимающих жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации, с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.
 
    Согласно ст.18 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» при переходе государственных или муниципальных предприятий, учреждений в иную форму собственности, либо при их ликвидации, жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, должен быть передан в хозяйственное ведение или оперативное управление правопреемников этих предприятий, учреждений (если они определены), либо в ведение органов местного самоуправления поселений в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав, в том числе и на приватизацию жилого помещения.
 
    В соответствии со ст. 8 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» в случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд.
 
    В судебном заседании установлено, что .... в период работы истицы в .... школе ей была предоставлена квартира по .... и выдан ордер .... на вселение в указанную квартиру. Жилой дом .... принадлежал Государственному предприятию ....». В .... году .... авторемонтный завод в/треста .... МЦМ СССР переименован в Государственное предприятие ...., с .... в связи с его ликвидацией образован филиал АО «....» - «....», с .... филиал АО «....» - «....» реорганизован в дочернее предприятие ТОО «....» «....». Дочернее предприятие ТОО «....» «....» ликвидировано.Жилой фонд при ликвидации предприятия в муниципальную собственность в предусмотренном законом порядке передан не был. Администрация Тисульского района отказала истице в заключении с ней договора приватизации жилого помещения на том основании, что квартира не числится в реестре муниципальной собственности. Истица с .... года по настоящее время зарегистрирована и проживает по адресу: ...., участия в приватизации не принимала. В Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество сведения о правообладателе на объект недвижимого имущества – квартиру, .... ...., отсутствуют.
 
    Указанные обстоятельства подтверждаются:
 
    -ордером ....(л.д. 4);
 
    - техническим паспортом на квартиру, .... (л.д.6);
 
    - отказом Администрации Тисульского муниципального района в заключении с Попковой Е.Ю. договора приватизации спорной квартиры .... (л.д. 9);
 
    - архивной справкой .... (л.д. 10);
 
    - архивной справкой .... (л.д. 11);
 
    - архивной справкой .... (л.д. 12);
 
    - справкой Комитета по управлению муниципальным имуществом Тисульского муниципального района .... (л.д. 13);
 
    - справкой администрации Тисульского муниципального района .... (л.д. 14);
 
    - уведомлением Управления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии Кемеровской области от 06.05.2014 года о том, что информация в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество о зарегистрированных правах на объект недвижимого имущества – квартиры, ...., отсутствует (л.д. 17).
 
    Таким образом, истица по независящим от нее причинам не может реализовать свое право на приватизацию занимаемого ею жилого помещения.
 
    В соответствии со ст. 35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности.
 
    Анализ ст.2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» позволяет сделать вывод о том, что право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда предполагает создание гражданам равных правовых условий для реализации данного права. Если государство устанавливает в законе право граждан на получение жилья в собственность, то оно обязано обеспечить и возможность реализации этого права. А если гражданин по независящим от него причинам не может реализовать свое право на приватизацию принадлежащего ему по договору социального найма жилого помещения, то он вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности в судебном порядке.
 
    Факт того, что спорное жилое помещение в установленном порядке не было передано в муниципальную собственность, не исключает его принадлежность муниципальному образованию, на территории которого оно расположено, поскольку в силу приведенных правовых норм, не переданное при ликвидации предприятия жилье может поступить только в муниципальную собственность.
 
    В то же время отсутствие зарегистрированного права муниципального образования на жилое помещение не может служить основанием к отказу в защите прав лиц, занимающих такое жилое помещение, на приобретение его в собственность в порядке приватизации.
 
    Таким образом, суд приходит к выводу о том, что истица, как лицо, занимающее жилое помещение в муниципальном жилом фонде на условиях социального найма, имеет право на его приватизацию.
 
    При таких обстоятельствах, учитывая, что Попкова Е.Ю. ранее участия в приватизации жилого помещения не принимала, суд полагает возможным удовлетворить требование истицы и признать за ней право собственности в порядке приватизации на квартиру, ....
 
На основании изложенного,
 
руководствуясь ст.ст. 194,198 ГПК РФ,
 
Суд
 
Р Е Ш И Л :
 
    Признать за Попковой Е.Ю., ...., право собственности в порядке приватизации на квартиру, ....
 
    Возникновение права собственности у Попковой Е.Ю. на указанную квартиру подлежит государственной регистрации в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Кемеровской области.
 
    Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Кемеровский областной суд через районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
 
    Судья С.А.Данилова