Решение от 11 апреля 2014 года №2-200/2014г.

Дело № 2-200/2014 г.
 
Р Е Ш Е Н И Е
 
Именем Российской Федерации
 
г. Тара Омской области 11 апреля 2014 года
 
    Тарский городской суд Омской области в составе председательствующего судьи Казаковой Н.Н., с участием представителя истца по доверенности Аверьяновой А.В., при секретаре Ячменевой В.П., рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Таре дело по иску Перепёлкиной Е.Г. к администрации Екатерининского сельского поселения о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации,
 
У С Т А Н О В И Л:
 
    Перепёлкина Е.Г. обратилась в суд с иском к Администрации Екатерининского сельского поселения <адрес> о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации, указав, что в 1990 году Екатерининским сельским советом истцу предоставлена квартира, расположенная по адресу: <адрес>. Право собственности на квартиру ни за кем не зарегистрировано. Жилое помещение в муниципальную собственность не передавалось. Истец со своей семьей продолжает проживать в указанном жилом помещении, она имеет постоянную регистрацию по месту своего жительства. Члены семьи истца выражают свой отказ в приватизации. Указывают на то, что не возражают, если право собтвенности на квартиру будет признано лишь за истцом. Истец обращался в Администрацию Екатерининского сельского поселения и Адмиинистрацию Тарского муниципального района <адрес> с заявлением о приватизации юго помещения однако получил отказы в связи с тем, что правоустанавливающих документов квартиру нет и право муниципальной собственности на него не было и не может быть зарегистрировано. Истцу было рекомендовано обратиться в суд. Ранее право на приватизацию жилого помещения истец не использовал. Считает, что имеет право на признание за ней права собственности на жилое помещение в порядке приватизации. Только Администрация Екатерининского сельского поселения Тарского муниципального района <адрес> обладает на данный момент правом требовать признания права муниципальной собственности на данную квартиру и является ответчиком. То, что указанное жилое помещение в настоящее время не является муниципальной собственностью не должно нарушать право истца на его приватизацию. Просит суд признать за Перепёлкиной Е.Г. право собственности на помещение: квартиру, назначение: жилое, общей площадью: 49,4 кв.м., кадастровый номер №, расположенную по адресу: <адрес>, в порядке приватизации.
 
    В судебном заседании истец Перепёлкина Е.Г. не участвовала, о времени и месте проведения судебного заседания уведомлена надлежащим образом, в письменном заявлении просила дело рассмотреть в ее отсутствие.
 
    Представитель истца по доверенности Аверьянова А.В. суду пояснила, что в 1990 году Екатерининским сельским советом истцу предоставлена квартира, расположенная по адресу: <адрес>. Право собственности на квартиру ни за кем не зарегистрировано. Жилое помещение в муниципальную собственность не передавалось. Истец со своей семьей продолжает проживать в указанном жилом помещении, она имеет постоянную регистрацию по месту своего жительства. Истец обращался в Администрацию Екатерининского сельского поселения и Адмиинистрацию Тарского муниципального района <адрес> с заявлением о приватизации юго помещения однако получил отказы в связи с тем, что правоустанавливающих документов квартиру нет и право муниципальной собственности на него не было и не может быть зарегистрировано. Истцу было рекомендовано обратиться в суд. Ранее право на приватизацию жилого помещения истец не использовал. Считает, что имеет право на признание за ней права собственности на жилое помещение в порядке приватизации на основании нижеследующего. Просит суд признать за Перепёлкиной Е.Г. право собственности на помещение: квартиру, назначение: жилое, общей площадью: 49,4 кв.м., кадастровый номер №, расположенную по адресу: <адрес>, в порядке приватизации.
 
    Представитель ответчика Администрации Екатерининского сельского поселения в судебном заседании не участвовал, о времени и месте проведения судебного заседания уведомлен надлежащим образом, в письменном заявлении просил дело рассмотреть в их отсутствие, не возражали против удовлетворения требований.
 
    Третьи лица Перепёлкин В.А. и Перепёлкина С.В. в судебном заседании не участвовали, о времени и месте проведения судебного заседания уведомлены надлежащим образом, в письменном заявлении просили дело рассмотреть в их отсутствие, не возражали против удовлетворения требований. Представили надлежащим образом удостоверенное согласие на приватизацию указанного помещения Перепёлкиной Е.Г. и отказались от участия в приватизации указанного жилого помещения, указав. Что последствия такого отказа им разъяснены и понятны.
 
    Выслушав представителя истца, изучив материалы дела, суд находит требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.
 
    В соответствии со ст. 1 Закона РФ от 4 июля 1991 г. N 1541-I "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" приватизация жилых помещений - бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде, а для граждан Российской Федерации, забронировавших занимаемые жилые помещения, - по месту бронирования жилых помещений.
 
    В соответствии со ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» от 04.07.1991 года № 1541-1 граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов РФ. Жилые помещения передаются в общую собственность, либо в собственность одного совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.
 
    Из ордера № следует, что истцу и ее семье ДД.ММ.ГГГГ выделена Екатерининским сельским советом <адрес> в <адрес> (л.д.6)
 
    Факт регистрации истца в <адрес> в <адрес> подтверждается отметкой о регистрации истца в паспорте гражданина РФ (л.д.15)
 
    Из уведомления об отсутствии в Едином государственном реестре (л.д. 19-20), кадастрового паспорта помещения (л.д. 10), технического паспорта жилого помещения (л.д.7), справкой БТИ (л.д.8) следует, что право собственности на <адрес> в <адрес> не зарегистрировано.
 
        Статья 6 Закона РФ от 4 июля 1991 г. N 1541-I "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" предусматривает, что передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.
 
        Согласно ст. 11 Закона РФ от 4 июля 1991 г. N 1541-I "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.
 
    Из материалов дела установлено, что истец не воспользовался правом приватизации (л.д. 9)
 
    Согласно п. 13 Примерному положению о бесплатной приватизации жилищного фонда в Российской Федерации, утвержденному решением коллегии Комитета РФ по муниципальному хозяйству от 18 ноября 1993 г. N 4, Решение вопроса о приватизации жилья должно приниматься по заявлениям граждан в двухмесячный срок со дня подачи документов. Гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений, если приватизация данного жилого помещения не противоречит Закону. Соблюдение установленного порядка соответствующим органом представительной власти оформления передачи жилья обязательно как для граждан, так и для должностных лиц, на которых возложена обязанность по передаче жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде в собственность граждан.
 
    Постановление Пленума Верховного Суда РФ от 24 августа 1993 г. N 8
"О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" в п. 5. указывает, что требования граждан о бесплатной передаче жилого помещения в общую собственность всех проживающих в нем лиц либо в собственность одного или некоторых из них подлежат удовлетворению независимо от воли лиц, на которых законом возложена обязанность по передаче жилья в собственность граждан.
 
    Пунктом 4 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24 августа 1993 г. N 8 "О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" (в ред. от 21 декабря 1993 г.) (с изменениями и дополнениями) предусмотрено, что решая вопрос о правомерности отказа в приватизации жилого помещения, находящегося в ведомственном жилищном фонде, необходимо учитывать, что в соответствии со ст. 18 Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" (в редакции Закона Российской Федерации от 23 декабря 1992 г.) переход государственных и муниципальных предприятий в иную форму собственности либо их ликвидация не влияют на жилищные права граждан, проживающих в домах таких предприятий и учреждений, в том числе и на право бесплатной приватизации жилья. Гражданину не может быть отказано в приватизации жилого помещения в домах данных предприятий и учреждений и в том случае, если изменение формы собственности или ликвидация предприятий и учреждений имели место до вступления в силу ст. 18 названного Закона (в редакции Закона от 23 декабря 1992 г.), поскольку действовавшее до этого времени законодательство, регулировавшее условия и порядок изменения формы собственности государственных и муниципальных предприятий и учреждений, не касалось вопросов приватизации их жилищного фонда, а законодательством, регулировавшим приватизацию жилищного фонда, не были установлены условия, которые лишили бы гражданина в указанных случаях права на получение в собственность занимаемого жилого помещения. Это положение не должно применяться, если правопреемники, изменившие форму собственности государственных и муниципальных предприятий и учреждений, на свои средства построили, либо приобрели незаселенное жилое помещение, которое впоследствии явилось предметом спора о приватизации, в том числе и после введения в действие ст. 18 Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" (в редакции закона от 23 декабря 1992 г.).
 
        В соответствии со ст. 18 Закона РФ от 4 июля 1991 г. N 1541-I "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" при переходе государственных или муниципальных предприятий, учреждений в иную форму собственности либо при их ликвидации жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, должен быть передан в хозяйственное ведение или оперативное управление правопреемников этих предприятий, учреждений (если они определены) либо в ведение органов местного самоуправления поселений в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе права на приватизацию жилых помещений.
 
    В судебном заседании установлено, что <адрес> в <адрес> была выделена истцу Екатерининским сельским советом.
 
    Суд установил, что у истца нет иной возможности воспользоваться своим правом на приватизацию квартиры, кроме судебного, поскольку собственник дома, где расположена квартира, не известен, ответчик- администрация сельского поселения не желает ставить данную квартиру на учет в Росреестр как бесхозное имущество, документы на дом не оформлены, муниципальные органы не принимают данный дом в свое ведение.
 
    Таким образом, не имеется законных оснований для лишения истца прав на приватизацию жилья.
 
    На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. ст. 194 – 198, 173 ГПК РФ, суд
 
Р Е Ш И Л:
 
    Исковые требования Перепёлкиной Е.Г. удовлетворить в полном объеме.
 
    Признать за Перепёлкиной Е.Г. право собственности в порядке приватизации на жилое помещение: квартиру, общей площадью: 49,4 кв.м., расположенную по адресу: <адрес> (<адрес>
 
    Решение может быть обжаловано сторонами в Омский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Тарский городской суд в течение одного месяца со дня его провозглашения.
 
    Судья :