Решение от 04 марта 2014 года №2-200/2014

    Дело № 2-200/2014
 
З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е
 
Именем Российской Федерации
 
    04 марта 2014 г. г. Ядрин
 
    Ядринский районный суд Чувашской Республики
 
    в составе:
 
    председательствующего судьи Изоркиной Л.М.,
 
    при секретаре Григорьевой Е.Н.,
 
    с участием:
 
    представителя истца ООО «Ядринжилремсервис» Семенова В.В., по доверенности от ДД.ММ.ГГГГ г.,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении районного суда гражданское дело по иску Общества с ограниченной ответственностью «Ядринжилремсервис» к Никитина Д.В., Никитиной О.А. о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги,
 
у с т а н о в и л :
 
    Общество с ограниченной ответственностью «Ядринжилремсервис» обратилось в суд с иском к ответчикам Никитину Д.В., Никитиной О.А., в котором просит взыскать в пользу истца с ответчиков в солидарном порядке задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты>, пени за несвоевременное внесение платы за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты>, а также в долевом порядке расходы по оплате государственной пошлины в сумме <данные изъяты>
 
    Иск мотивирован тем, что ООО «Ядринжилремсервис» является управляющей организацией, обслуживающий многоквартирный дом, находящийся по адресу: Чувашская Республика, <адрес>, что подтверждается постановлением главы Ядринского городского поселения № от ДД.ММ.ГГГГ года. С ДД.ММ.ГГГГ Никитин Д.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Никитина О.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, а также несовершеннолетние ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, являются собственниками квартиры, находящейся по адресу: Чувашская Республика, <адрес>, что подтверждается выпиской из единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним № от ДД.ММ.ГГГГ года.
 
    В нарушение требований ст.ст. 153, 155, 158 Жилищного кодекса РФ ответчики Никитин Д.В., Никитина О.А. не производили оплату за жилое помещение и коммунальные услуги, оказываемые ООО «Ядринжилремсервис», в связи с чем за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ образовалась задолженность в размере <данные изъяты>. За период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ ответчикам начислялись пени за несвоевременное внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги. По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ размер задолженности по пени составил <данные изъяты>
 
    Претензию истца от ДД.ММ.ГГГГ о добровольном погашении задолженности за жилое помещение и коммунальные услуги ответчики оставили без удовлетворения, и до настоящего времени задолженность ответчиками добровольно не была погашена.
 
    В ходе судебного заседания представитель истца ООО «Ядринжилремсервис» Семенов В.В., действующий по доверенности от ДД.ММ.ГГГГ г., поддержал исковые требования по мотивам, изложенным в исковом заявлении, просил их удовлетворить и вынести по делу заочное решение в связи с неявкой на судебное заседание надлежащим образом извещенных ответчиков.
 
    Ответчики Никитин Д.В., Никитина О.А., извещенные о времени и месте судебного заседания надлежащим образом, в суд не явились, при этом не сообщили об уважительных причинах своей неявки и не просили о рассмотрении данного гражданского дела в их отсутствие в суде.
 
    При указанных основаниях, с письменного согласия представителя истца, в соответствии с требованиями ст. 233 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть данное гражданское дело в порядке заочного производства.
 
    Исследовав представленные суду доказательства, выслушав объяснения представителя истца, суд приходит к следующему.
 
    Как видно из материалов гражданского дела, Никитину Д.В., Никитиной О.А., ФИО4, ФИО3 принадлежит на праве общей долевой собственности, 1/4 доля в праве, квартира <адрес>, общей площадью 71,7 кв.м., что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от ДД.ММ.ГГГГ за № №.
 
    В соответствии со статьей 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества и обязан соразмерно своей доле участвовать в содержании общего имущества.
 
    Согласно ч. 3 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.
 
    В соответствии с ч.ч. 1 и 2 ст. 153 Жилищного кодекса РФ обязанность по внесению полной и своевременной платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.
 
    В силу ч.ч. 2, 4 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; 2) плату за коммунальные услуги, которая включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).
 
    По общему правилу, закрепленному ч. 1 ст. 155 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем.
 
    Собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации (ч. 7 ст. 155 ЖК РФ).
 
    В соответствии со статьей 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.
 
    Из представленных истцом ООО «Ядринжилремсервис» расчетов видно, что ответчики Никитин Д.В., Никитина О.А. надлежащим образом не исполняют обязанность по ежемесячному внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги, в связи с чем у них образовалась задолженность в размере <данные изъяты> за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ г.
 
    Какие-либо доказательства уплаты задолженности за указанный период, либо необоснованного возложения на ответчиков обязанности по оплате коммунальных услуг, в суд ответчиками Никитиным Д.В., Никитиной О.А. не были представлены.
 
    В соответствии с постановлением главы Ядринского городского поселения от ДД.ММ.ГГГГ за № «О передаче муниципального жилищного фонда в управление» и договором управления многоквартирными жилыми домами за № от ДД.ММ.ГГГГ г., заключенного между администрацией Ядринского городского поселения Ядринского района Чувашской Республики и ООО «Ядринжилремсервис», управляющей организацией, предоставляющей коммунальные услуги и услуги по содержанию, текущему ремонту вышеуказанного жилого помещения квартиры № № в жилом доме <адрес> Чувашской Республики является ООО «Ядринжилремсервис».
 
    Таким образом, ООО "Ядринжилремсервис" является управляющей организацией, занимающейся предоставлением жилищно-коммунальных услуг жителям многоквартирного дома <адрес>, в котором расположена квартира № №, в которой проживают ответчики Никитин Д.В., Никитина О.А..
 
    В силу статьи 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.
 
    Отсутствие заключенного договора между сторонами не освобождает от участия и несения необходимых расходов, связанных с управлением, содержанием, сохранением и эксплуатацией многоквартирного дома. Обязанность собственника оплачивать жилищно-коммунальные услуги может возникать не только из заключаемого в письменной форме договора, но и из иных оснований, указанных в законе, в частности из решения общего собрания или из фактического получения услуг, поэтому оплачивать такие расходы ответчики обязаны независимо от наличия или отсутствия договора. Расходы по оплате коммунальных услуг, которыми они фактически пользуются, ответчики обязаны нести, поскольку иное означало бы неосновательное обогащение за счет других лиц.
 
    В связи с чем, суд возлагает солидарную ответственность на ответчиков Никитина Д.В., Никитину О.А. по оплате задолженности за жилое помещение и коммунальные услуги.
 
    В адрес собственников жилого помещения ответчиков Никитина Д.В., Никитину О.А. истцом была направлена претензия от ДД.ММ.ГГГГ № об уплате задолженности по платежам за жилое помещение и коммунальные услуги.
 
    Указанная претензия истца ООО «Ядринжилремсервис» ответчиками Никитиным Д.В., Никитиной О.А. до настоящего времени не была исполнена.
 
    Таким образом, суд, проверив представленный истцом расчет, считает необходимым удовлетворить исковые требования истца ООО «Ядринжилремсервис» и взыскать в солидарном порядке с ответчиков Никитина Д.В., Никитиной О.А. задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в размере <данные изъяты> 39 коп.
 
    Согласно п.14 ст.155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки, начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.
 
    За период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ ответчикам начислялись пени за несвоевременное внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги. По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ размер задолженности по пени составил <данные изъяты>
 
    Разрешая заявленные требования истца, суд считает необходимым указать, что судом могли быть приняты во внимание и иные доказательства, опровергающие доводы стороны истца. Однако, ответчики Никитин Д.В., Никитина О.А. от явки в суд уклонились, возражений против заявленных исковых требований и иных доказательств, обосновывающих эти возражения в соответствии со ст. 56 ГПК РФ, не представили. При таких обстоятельствах, суд, руководствуясь положениями ст. ст. 67, 68 ГПК РФ, принимает настоящее решение по заявленным требованиям истца, исходя из имеющихся в деле доказательств.
 
    В соответствии со ст. 98 ГПК РФ подлежат взысканию в пользу истца с ответчиков Никитина Д.В., Никитиной О.А. уплаченная при подаче искового заявления государственная пошлина в сумме <данные изъяты> 68 коп. в долевом порядке.
 
    На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 233-237, 194-198, 98 ГПК РФ, суд
 
р е ш и л :
 
    Взыскать в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Ядринжилремсервис» г. Ядрин Чувашской Республики с Никитина Д.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, проживающего по адресу: Чувашская Республика, <адрес>, Никитиной О.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, проживающей по адресу: Чувашская Республика, <адрес>, в солидарном порядке задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты> 39 коп., пени за несвоевременное внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ год в размере <данные изъяты> 57 коп.
 
    Взыскать в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Ядринжилремсервис» г. Ядрин Чувашской Республики с Никитина Д.В., Никитиной О.А. судебные расходы в порядке возврата уплаченной государственной пошлины в размере <данные изъяты> 68 коп. в долевом порядке с Никитина Д.В. – <данные изъяты> 34 коп., с Никитиной О.А. – <данные изъяты> 34 коп.
 
    Ответчики вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение 7 дней со дня получения копии заочного решения.
 
    Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Верховный Суд Чувашской Республики через Ядринский районный суд ЧР в течение месяца по истечении срока подачи ответчиками заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
 
    Председательствующий: Л.М. Изоркина
 
    решение
 
    вступило в законную силу