Дата принятия: 15 апреля 2014г.
Номер документа: 2-200/2014
Дело № 2-200/2014
РЕШЕНИЕ
именем Российской Федерации
с. Бай-Хаак 15 апреля 2014 года
Тандинский районный суд Республики Тыва в составе председательствующего судьи Бадыраа Ш.Х., при секретаре Хертек Р.С., рассмотрев в открытом судебном заседании исковое заявление Ондар Дарьи Давааевны к Администрации Тандинского района о включении в наследственную массу земельного участка,
установил:
Истец Ондар Д.Д. обратилась в суд с иском к администрации Тандинского района о включении недвижимого имущества – земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, в наследственную массу Ондара А.Х., умершего ДД.ММ.ГГГГ, указывая на то, что Ондар А.Х. являлся её супругом. Согласно свидетельству о государственной регистрации права ей на праве собственности принадлежит квартира, расположенная в <адрес>, кВ.<адрес>, при оформлении права собственности на земельный участок было выявлено, что земля записана на имя супруга Ондара А.Х. Согласно кадастрового паспорта на земельный участок, адресом земельного участка указан <адрес>, однако в <адрес> ДД.ММ.ГГГГ объекту недвижимости и земельному участку, был присвоен номер <адрес>. Правоустанавливающий документ на земельный участок – свидетельство о праве пожизненного наследуемого владения утерян, в связи с чем в нотариальной конторе в оформлении наследства на земельный участок было отказано. Для оформления наследства необходим правоустанавливающий документ, который восстановить не представляется возможным. Просит включить земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, кВ.<адрес> Республики Тыва в наследственную массу умершего Ондар Андрея Хылдыгбайевича.
Истец Ондар Д.Д. в судебном заседании поддержала свое заявление полностью, пояснила, что в указанной <адрес> (ранее адресом - <адрес>, что подтверждается справкой из сумонной администрации о перенумерации объектов недвижимости) она проживает с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время, хочет оформить документы на земельный участок, но не смогла в связи с утерей свидетельства о праве пожизненного наследуемого владения землей, а на квартиру документы имеются. Просила удовлетворить исковые требования.
Представитель ответчика Администрации муниципального района Тандинский кожуун Республики Тыва по доверенности Оюн Э.М. в судебном заседании не возражал против удовлетворения исковых требований, пояснил, что в кадастровом паспорте дом № № по <адрес> указан без квартиры, согласно ответа Росреестра квартира № <адрес> указано - «индивидуальное жилищное строительство». При сопоставлении адресов и кадастровых номеров квартир видно, что дом № № по ул <адрес> <адрес> имеет кадастровый номер 15:28, а квартира №№ дома № № <адрес> имеет кадастровый номер 14:74, в связи с чем просит включить в наследственную массу умершего Ондар А.Х. квартиру № № дома № № <адрес> с кадастровым номером 15:28, а кадастровый номер 14:74 снимут сами. Впоследствии дом № № <адрес> переоформят на квартиру № № дома № № по <адрес>.
Выслушав лиц, участвующих в судебном заседании, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.
Судом установлено и материалами дела подтверждается, что спорным недвижимым имуществом является земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>.
Из кадастрового паспорта земельного участка № №, расположенного по адресу: <адрес> следует, что правообладателем является Ондар А.Х. на праве пожизненного наследуемого владения от ДД.ММ.ГГГГ № №
Из представленной главой сумона Кочетовский Тандинского кожууна справки о нумерации номера объекта недвижимости видно, что на основании постановления Председателя сумонной администрации <адрес> кожууна Республики Тыва от ДД.ММ.ГГГГ № 14, объекту недвижимости – жилому дому (квартира) и земельному участку под ним, находящемуся по ранее существующему адресу: <адрес>, Тандинский кожуун, <адрес>, кВ.1, присвоен номер с адресом: <адрес> <адрес> Тандинского кожууна Республики Тыва.
Так, согласно свидетельства о государственной регистрации права серии № от ДД.ММ.ГГГГ, собственником жилой квартиры, общей площадью 47, 9 кв. м. по адресу: <адрес>, кВ.1 является Ондар Д.Д., на основании договора на передачу объекта недвижимости в собственность от ДД.ММ.ГГГГ, выданный Муниципальным образованием «Тандинский кожуун Республики Тыва».
Согласно свидетельству о смерти Ондар А.Х. умер ДД.ММ.ГГГГ, запись акта о смерти № № от ДД.ММ.ГГГГ составлена Отделом ЗАГС в <адрес> Республики Тыва от ДД.ММ.ГГГГ.
По причине смерти Ондара А.Х., право собственности не было зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
Истец Ондар Д.Д. обратилась к государственному нотариусу Тандинского кожуунного (районного) нотариального округа Республики Тыва Оюн Р.К. с заявлением о принятии наследства по закону и о выдаче свидетельства о праве на наследство по закону на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, кВ.№ после смерти супруга Ондара А.Х. ДД.ММ.ГГГГ.
ДД.ММ.ГГГГ в выдаче свидетельства о праве на наследство ей было отказано, так как подлинник свидетельства о праве пожизненного наследуемого владения землей на руках у наследника отсутствовал, запрашиваемых сведений в государственном кадастре недвижимости также отсутствовал.
Суд установил, что истец Ондар Д.Д. является супругой Ондара А.Х..
Из свидетельства о заключении брака № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что Ондар А.Х. и Тажи Д.Д. ДД.ММ.ГГГГ заключили брак, и после заключения брака жене присвоена фамилия «Ондар».
Таким образом, наследником после смерти Ондара А.Х. является его супруга Ондар Д.Д.
При таких обстоятельствах, земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, подлежит включению в наследственную массу Ондара А.Х., умершего ДД.ММ.ГГГГ.
Вместе с тем, для наследования земельных участков или права пожизненного наследуемого владения земельным участком определен специальный порядок.
Согласно статье 1181 Гражданского кодекса Российской Федерации принадлежавшие наследодателю на праве собственности земельный участок или право пожизненного наследуемого владения земельным участком входит в состав наследства и наследуется на общих основаниях, установленных настоящим Кодексом. На принятие наследства, в состав которого входит указанное имущество, специальное разрешение не требуется.
В отличие от других вещей, которые наследуются только в том случае, если они принадлежали наследодателю на праве собственности, земельные участки могут также наследоваться, если они принадлежали ему на основании особого права - пожизненного наследуемого владения (ст. 265 ГК РФ), которое согласно статье 21 Земельного кодекса Российской Федерации сохраняется на земельные участки, предоставленные до введения в действие настоящего кодекса, и может переходить только в порядке наследования.
При этом для права пожизненного наследуемого владения характерен особый субъектный состав. Субъектами этого права могут быть только граждане, что вытекает из природы этого права: переход его может быть осуществлен только после смерти гражданина, - которым предоставляются земельные участки безвозмездно и только из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности.
Таким образом, в случае смерти наследодателя входящее в состав наследства право пожизненного наследуемого владения земельным участком прекращается, поскольку это право может принадлежать только гражданину.
В соответствии со ст. 265 ГК РФ право пожизненного наследуемого владения земельным участком, находящимся в государственной или муниципальной собственности, приобретается гражданами по основаниям и в порядке, которые предусмотрены земельным законодательством.
В настоящее время земельное законодательство России таких оснований не предусматривает: Кодекс в п. 1 ст. 21 в императивной норме запретил предоставление земельных участков из государственных и муниципальных земель гражданам на указанном праве после введения в действие Кодекса, сохранив при этом право пожизненного наследуемого владения земельными участками для тех землевладельцев, которые приобрели данное право до введения в действие Кодекса.
Действующая редакция ст. 267 ГК РФ ограничивает правомочия владельца земельного участка, владеющего таким участком на праве пожизненного наследуемого владения, по распоряжению земельным участком. Запрещены любые способы распоряжения земельным участком, предоставленным на указанном праве, за исключением единственного случая - перехода прав на такой участок по наследству.
Аналогичные правила содержит п. 2 ст. 21 Земельного кодекса РФ: распоряжение земельным участком, находящимся на праве пожизненного наследуемого владения, не допускается, за исключением перехода прав на земельный участок по наследству.
Таким образом, право пожизненного наследуемого владения предполагает два правомочия: владение - обладание вещью, пользование - извлечение полезных свойств из вещи. Законодатель не наделяет гражданина, имеющего земельный участок такой категории, правом на распоряжение им, т.е. правом продать, подарить, обменять, так как прямое указание на данный запрет вытекает из требований п. 2 ст. 21 Земельного кодекса РФ.
В соответствии со ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
Согласно ст. 1114 ГК РФ состав наследства определятся на день открытия наследства.
Следовательно, исковое заявление Ондар Д.Д. о включении недвижимого имущества – земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, в наследственную массу Ондара А.Х., умершего ДД.ММ.ГГГГ, подлежит удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198, 199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковое заявление Ондар Д.Д. удовлетворить.
Включить земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, с кадастровым номером №, площадью 720 кв. м., принадлежащий Ондару А.Х. на праве пожизненного наследуемого владения, в наследственную массу Ондара А.Х., умершего ДД.ММ.ГГГГ.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Тыва в течение одного месяца со дня вынесения решения.
Председательствующий Бадыраа Ш.Х.
