Дата принятия: 15 августа 2014г.
Номер документа: 2-200/2014
Дело №2-200/2014
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
с. Первомайское 15 августа 2014 года
Первомайский районный суд Томской области в составе:
председательствующего судьи Литвинович С.Н.,
при секретаре Губиной Ю.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Мариненко Г.Н. к Мариненко А.А. о признании утратившим право пользования жилым помещением,
УСТАНОВИЛ:
Мариненко Г.Н. обратилась с иском к Мариненко А.А. о признании утратившим право пользования квартирой, находящейся по /адрес/. В обоснование заявления указали, что истец является собственником жилого помещения, которое приобрела по договору купли-продажи 26.09.2013. Ответчик является бывшим супругом истца, брак с которым прекращен /дата/. После прекращения брака ответчик забрав свои вещи, выехал из данной квартиры. Ответчик спорным жилым помещением и земельным участком по тому же адресу не пользуется, не несёт расходы по содержанию квартиры, коммунальные услуги не оплачивает. Выехав из спорной квартиры в 2001 году, ответчик продолжает оставаться быть в нём зарегистрирован; добровольно с регистрационного учёта не снят. Регистрация ответчика по месту жительства в квартире, принадлежащей истцу, нарушает права истца по оплате коммунальных платежей, препятствует получению компенсации на их возмещение.
В судебное заседание надлежаще уведомленный о месте и времени рассмотрения дела ответчик не явился, представил ходатайство о рассмотрении дела в своё отсутствие.
На основании ст.167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика.
В судебном заседании истец заявленные требования поддержала в полном объёме, обстоятельства дела изложила в соответствии с заявлением. Дополнительно пояснила, что ответчик выехал добровольно в другое место жительство в 2001 году. С этого времени ответчик не несёт расходов по содержанию жилого помещения, никаких прав на жилое помещение не имеет.
Представитель истца - адвокат Булыгина Г.В., исковые требования поддержала, обстоятельства дела изложила в соответствии с заявлением.
Выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав представленные доказательства, суд приходит к следующим выводам.
Согласно п.1 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
В судебном заседании установлено, что истец является собственником квартиры, находящейся по /адрес/.
Данное обстоятельство подтверждается свидетельством о государственной регистрации права с датой выдачи - 11.10.2013г., в соответствии с которым, квартира принадлежит истцу на праве собственности. Документом основанием возникновения права собственности является договор купли-продажи квартиры и земельного участка от 26.09.2013.
В соответствии с свидетельством /иные данные/ /номер/ прекращен брак между истцом и ответчиком /дата/.
Согласно информации Администрации муниципального образования Сергеевского сельское поселение от /дата/ответчик состоит на регистрационном учете по /адрес/.
Факт регистрации ответчика в спорном жилом помещении подтверждается также информацией УФМС РФ по Томской области.
Факт добровольного выезда ответчика из жилого помещения истца подтверждается показаниями свидетелей в судебном заседании.
Свидетель А.Н. показала, что ответчик около 15 лет не проживает в квартире, принадлежащей истцу. Имущества ответчика в спорной квартире нет, расходов по содержанию спорной квартиры ответчик не несет.
В значительной мере схожие показания дала свидетель С.Н., пояснив, что ответчик около 15 лет не проживает в спорной квартире, не оплачивает коммунальных расходов за жилое помещение.
Свидетель М.П. показал, что ответчик, являющийся его отцом, выехал из спорной квартиры около 17 лет назад. В последующем, ответчик не пытался вселиться в данную квартиру; ответчик не несёт расходов по содержанию данной квартиры.
Из показаний свидетелей следует, что ответчик, забрав своё имущество, добровольно выехали из спорного жилого дома в другое место жительства, в последующем не оспаривал право на данное жилое помещение, не пытался в него вселиться.
Исследованные доказательства являются относимыми и допустимыми доказательствами, подтверждающими исковые требования.
Ответчик не представил письменных возражений на исковое заявление.
В силу ст. 304 ГК РФ собственник вправе требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения не были соединены с лишением владения.
Согласно п. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
В соответствии с п. 45 постановления Пленума Верховного Суда РФ, Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ № 10/22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных в защитой права собственности и других вещных прав» в силу ст.ст. 304, 305 ГК РФ иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению в случае, если истец докажет, что он является собственником или лицом, владеющим имуществом по основанию, предусмотренному законом или договором, и что действиями ответчика, не связанными с лишением владения, нарушается его право собственности или законное владение. Такой иск подлежит удовлетворению и в том случае, когда истец докажет, что имеется реальная угроза нарушения его права собственности или законного владения со стороны ответчика.
Из материалов дела следует, что в соответствии с заключенным договором купли-продажи право собственности на спорное жилое помещение перешло к истцу. Ответчик не является членом семьи истца; права на спорное жилое помещение у ответчика отсутствуют. Регистрация ответчика в принадлежащем истцу жилом помещении нарушает права истца как собственника жилого помещения.
Согласно п.п. «е» п.31 Правил регистрации и снятии граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 №713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.
В силу ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.
В соответствии с ч. 1 ст. 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.
Согласно представленному чеку-ордеру от 08.07.2014 истцом при подаче искового заявления была уплачена государственная пошлина в размере /иные данные/ рублей.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 - 198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Иск удовлетворить.
Признать ответчика Мариненко А.А. утратившим право пользования квартирой, расположенной по /адрес/.
Взыскать с ответчика Мариненко А.А. в пользу истца Мариненко Г.Н. уплаченную государственную пошлину в сумме /иные данные/ рублей.
На решение может быть подана апелляционная жалоба в Томский Областной суд через Первомайский районный суд в течение месяца со дня вынесения решения в окончательной форме.
Судья /подписано/ С.Н. Литвинович
На момент размещения не вступило в законную силу.
