Решение от 26 мая 2014 года №2-200/2014

Дело № 2-200/2014
 
    РЕШЕНИЕ
 
    Именем Российской Федерации
 
    с. Красногорское 26 мая 2014 года
 
    Красногорский районный суд Алтайского края в составе:
 
    председательствующего судьи Л.В.Коноваленко,
 
    при секретаре Казаниной Т.А.,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Денисенко Александра Михайловича, Денисенко Ольги Викторовны к Администрации Красногорского района Алтайского края о признании права собственности на жилое помещение,
 
УСТАНОВИЛ:
 
    Денисенко А.М. и Денисенко О.В. обратились в суд с иском, в котором просят признать за истицами право общей совместной собственности на квартиру общей площадью <данные изъяты> кадастровый номер № расположенную по адресу <адрес>.
 
    В обоснование иска указывают, что в "дата" на основании акта государственной приемочной комиссии о приемке законченного строительством объекта, в эксплуатацию сдан двухквартирный индивидуальный жилой дом в <адрес>, возведенный застройщиками Денисенко А.М. и Д. Согласно Постановления Администрации Усть-Кажинского сельского совета Красногорского района № от "дата" года, квартирам в спорном жилом помещении присвоен адрес: <адрес> и <адрес> С момента постройки указанные квартиры находятся в неизменном состоянии. Истцы проживают в квартире № построенного жилого дома, "дата" зарегистрированы по месту жительства в <адрес>. "дата" истцами оформлены технические документы, спорная квартира поставлена на кадастровый учет. При обращении в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Алтайскому краю по вопросу регистрации за истцами права собственности на указанную выше квартиру, рекомендовано обратиться в суд ввиду невозможности определения из представленного акта государственной приемочной комиссии спорного объекта недвижимости. В названном акте отражен двухквартирный жилой дом, без указания на индивидуальные самостоятельные квартиры и их адреса.
 
    С момента постройки и до настоящего момента истцы владеют и пользуются данной квартирой как собственники, несут бремя содержания, оплачивают налоги, коммунальные платежи, электричество, производят текущий ремонт. Никто права на данные квартиры не оспаривает.
 
    Истцы Денисенко А.М. и Денисенко О.В. в судебном заседании иск поддержали по изложенным в нем основаниям.
 
    Представитель ответчика администрации Красногорского района Петрова К.А. в судебное заседание не явилась, извещена надлежаще. Представила суду заявление, в котором просит рассмотреть дело в ее отсутствие, не возражает против удовлетворения исковых требований.
 
    Представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Алтайскому краю в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного разбирательства извещены надлежаще, просили рассмотреть дело в их отсутствие.
 
    Дело с учетом положений ст.167 ГПК РФ, мнения истцов, не возражавших продолжить судебное разбирательство в отсутствие не явившихся лиц, рассмотрено при настоящей явке.
 
    Изучив материалы гражданского дела, выслушав пояснения истцов, суд приходит к следующему.
 
    В судебном заседании установлено, что соответствии с разрешением отдела архитектуры и градостроительства Администрации Красногорского района, выданного на основании распоряжения Усть-Кажинской сельской администрации от "дата" Д. и Денисенко А.И. возведен двухквартирный индивидуальный жилой дом.
 
    Данное обстоятельство подтверждается актом государственной приемочной комиссии о приемке законченного строительством объекта в эксплуатацию, датированным "дата"
 
    Согласно Постановления Администрации Усть-Кажинского сельского совета Красногорского района № от "дата" года, квартирам в спорном жилом помещении присвоен адрес: <адрес> и <адрес>
 
    Из пояснений истцов, письменных материалов дела следует, что супруги Денисенко проживают в квартире № построенного жилого дома, расположенного по вышеуказанному адресу, "дата" зарегистрированы по месту жительства в <адрес>.
 
    "дата". истцами оформлены технические документы, спорная квартира поставлена на кадастровый учет.
 
    Ввиду невозможности определения из представленного акта государственной приемочной комиссии самостоятельного спорного объекта недвижимости, <адрес>, Денисенко отказано в регистрации права собственности на жилое помещение.
 
    Согласно свидетельству о государственной регистрации права, земельный участок, расположенный по <адрес> находится в общей совместной собственности супругов Денисенко.
 
    Согласно абз.2 ст.12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.
 
    В соответствии с ч.1 ст.218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдение закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.
 
    Вышеуказанным установлено, что возведение жилого помещения произведено с согласия органа местного самоуправления, с соблюдением требований закона.
 
    Согласно п.п.1-2 ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог, обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.
 
    Судом установлено, что с момента постройки квартира №, расположенная по <адрес>, как самостоятельный объект, находятся в неизменном состоянии, с указанного времени до настоящего момента истцы владеют и пользуются данной квартирой как собственники, несут бремя содержания, оплачивают налоги, коммунальные платежи, электричество, производят текущий ремонт. Никто права на данные квартиру не оспаривает.
 
    В силу ст.131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.
 
    Согласно статье 2 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Это - юридический акт признания и подтверждения государством возникновения, ограничения, перехода или прекращения права собственности на недвижимое имущество, который может быть оспорен только в суде.
 
    В настоящее время, из-за названных неточностей в акте государственной приемочной комиссии, истцы лишены возможности в ином порядке, кроме судебного, надлежащим образом зарегистрировать свое право собственности на спорные объекты недвижимого имущества.
 
    С учетом вышеизложенного, суд находит требования истцов законными и обоснованными и подлежащими удовлетворению в полном объеме.
 
    На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд
 
РЕШИЛ:
 
    Исковые требования Денисенко Александра Михайловича и Денисенко Ольги Викторовны удовлетворить.
 
    Признать за Денисенко Александром Михайловичем, "дата" года рождения, и Денисенко Ольгой Викторовной, "дата" года рождения, право общей совместной собственности на квартиру <данные изъяты> кадастровый номер № расположенную по адресу <адрес>.
 
    Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Алтайский краевой суд с подачей жалобы через Красногорский районный суд, в течение месяца со дня его вынесения.
 
    Судья Л.В.Коноваленко