Дата принятия: 24 апреля 2014г.
Номер документа: 2-200/2014
Дело № 2-200/2014
РЕШЕНИЕ
именем Российской Федерации
г. Нытва «24» апреля 2014 года
Нытвенский районный суд Пермского края в составе:
председательствующего судьи Сайфутдинова Ю.Н.,
при секретаре Каменских Н.Г.,
с участием представителя истца по доверенности Полюдовой Л.Ю.,
ответчика Недоросткова М.И.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО Управляющая компания «Партнер» к Недоросткову М.И., Недоростковой И.И., Недоросткову А.М., Недоросткову А.М. о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и за коммунальные услуги,
установил:
ООО УК «Партнер» обратилось в суд с иском к Недоросткову М.И., Недоростковой И.И., Недоросткову А.М., Недоросткову А.М. о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и за коммунальные услуги.
Требования искового заявления обоснованы тем, что Недоростков Михаил Иванович и Недоросткова Ирина Ивановна являются собственниками квартиры расположенной по адресу: <адрес>, каждому принадлежит по 1/2 доли в праве. Кроме них в квартире зарегистрированы иные ответчики.
Оплата ответчиками коммунальных услуг осуществляется не в полном объеме. На январь 2014 года размер задолженности составляет №.
Ссылаясь на положения ст.ст. 153, 154, 155 Жилищного кодекса РФ истец просит взыскать с ответчиков в солидарном порядке задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальных услуг в размере №, а также расходы по оплате государственной пошлины в размере №.
На основании ст. 39 ГПК РФ истец уточнил требования, просит взыскать с Недоросткова М.И. и Недоростковой И.И. в долевом порядке, а с Недоросткова А.М. и Недоросткова А.М. солидарно задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в размере 56336 №, а также расходы по оплате государственной пошлины.
В судебном заседании представитель истца Полюдова Л.Ю. требования искового заявления поддержала, пояснила, что расчет суммы задолженности основан на выписке из лицевого счета по квартире ответчиков, период задолженности - с ДД.ММ.ГГГГ по апрель 2014 года, так как ранее существовавшие долги истец уже взыскивал в судебном порядке.
Ответчик Недоростков М.И. требования искового заявления признал в полном объеме, пояснил, что Недоростков А.М. и Недоростков А.М. являются сыновьями и вселены в квартиру в качестве членов семьи собственника.
Ответчики Недоросткова И.И., Недоростков А.М., Недоростков А.М., будучи надлежащим образом извещенными о месте и времени судебного заседания, в суд не явились, в связи с чем дело рассмотрено в их отсутствие на основании ч.4 ст.167 ГПК РФ.
Суд, заслушав стороны по делу, исследовав предоставленные письменные доказательства, приходит к следующему.
В соответствии со ст. 210 ГК РФ собственник должен нести бремя содержания принадлежащего ему имущества.
В соответствии с ч.3 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.
В соответствии с требованиями ст.153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.
Согласно положениям ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе
Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива (часть 2 ст.155 Жилищного кодекса РФ).
Положениями ст. 154 ЖК РФ установлено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.
Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.
Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).
Согласно ст. ст. 309 - 310 ГК РФ, обязательства должны выполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, односторонний отказ от исполнения обязательств недопустим.
Материалами дела установлено, что Недоросткову М.И. и Недоростковой И.И. принадлежит по 1/2 доли в праве собственности на квартиру, расположенную по адресу:<адрес>, что подтверждается договором передачи квартиры в собственность гражданина № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 15), свидетельствами о государственной регистрации права долевой собственности (л.д. 14).
В указанной квартире, что следует из справки ООО «Расчетно-кассовый центр» на ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 13) и не оспаривается ответчиками, зарегистрированы собственники квартиры, а также Недоростков А.М. (сын), Недоростков А.М. (сын) и ФИО1 (внучка собственников квартиры), которые вселены в квартиру в качестве членов семьи собственников, что установлено пояснениями истца и также не оспаривается ответчиками.
ООО УК «Партнер» на основании договора обслуживания и управления жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 19-23) является управляющей компанией многоквартирного дома, расположенного по адресу: <адрес>.
Согласно выписок из лицевого счета ответчиков, истцом производится начисление за оказание услуг по содержанию общего имущества многоквартирного дома, отоплению, горячему и холодному водоснабжению, водоотведению, вывозу мусора.
Судом установлено и не оспаривается сторонами, что ответчики зарегистрированы в спорной квартире и пользуются коммунальными услугами.
Вместе с тем, согласно выписке из лицевого счета, ответчики уклоняются от обязанностей по внесению платы за жилищно-коммунальные услуги, вследствие чего в настоящее время у ответчиков образовалась задолженность по перечислению платежей по содержанию жилья, оплате коммунальных услуг.
Согласно представленному истцом расчету, задолженность ответчиков по оплате за содержание и ремонт жилого помещения и коммунальных услуг составила № 37 копеек.
Расчет задолженности, предоставленный стороной истца, содержит в себе период задолженности, расчет по оказанным услугам, количество проживающих, показаны суммы внесенных платежей. Расчет судом проверен и признается правильным.
Доказательства, опровергающие указанные расчеты задолженности, суду не представлены, кроме того расчет задолженности ответчиками фактически не оспаривается.
При установленных обстоятельствах требования искового заявления являются обоснованными и подлежат удовлетворению.
При определении порядка взыскания суммы долга с ответчиков суд исходит из следующего.
В соответствии с положениями ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.
Согласно ч. 1 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.
Из требований ст. 322 ГК РФ следует, что солидарная обязанность (ответственность) или солидарное требование возникает, если солидарность обязанности или требования предусмотрена договором или установлена законом.
В соответствии со ст. 31 ЖК РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его дети. Члены семьи собственника несут солидарную с ним ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением.
Недоростков М.И. и Недоросткова И.И. являются собственниками по 1/2 доли квартиры, совместно с ними зарегистрированы сыновья - Недоростков А.М. и Недоростков А.М., являющиеся членами семьи собственников жилого помещения.
При таких обстоятельствах задолженность подлежит взысканию с Недоросткова М.И. и Недоростковой И.И. в долевом порядке по 1/2 доли, ответчики Недоростков А.М. и Недоростков А.М. несут солидарную ответственность с каждым собственником жилого помещения.
Проживание в квартире в качестве члена семьи собственником жилого помещения несовершеннолетнего, не влияет на размер взыскиваемой суммы и порядок её взыскания, поскольку обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг несут их законные представители - Недоростков А.М., ответственность которого является солидарной.
Руководствуясь положениями статей 88, 98 ГПК РФ, суд приходит к выводу, что с ответчиков в равных долях надлежит взыскать расходы по оплате государственной пошлины в сумме № (л.д. 2).
Руководствуясь ст.ст. 194-198, 199 ГПК РФ, суд
решил:
Исковое заявление ООО УК «Партнер» удовлетворить.
Взыскать с Недоросткова М.И. солидарно с Недоростковым А.М. и Недоростковым А.М. в пользу ООО УК «Партнер» задолженность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг в размере №.
Взыскать с Недоростковой И.И. солидарно с Недоростковым А.М. и Недоростковым А.М. в пользу ООО УК «Партнер» задолженность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг в размере №.
Взыскать с Недоросткова М.И., Недоростковой И.И., Недоросткова А.М., Недоросткова А.М. в пользу ООО УК «Партнер» расходы по уплате государственной пошлины в размере № с каждого.
Возвратить ООО УК «Партнер» государственную пошлину в размере №, как излишне уплаченную.
Решение может быть обжаловано в Пермский краевой суд через Нытвенский районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Судья Ю.Н. Сайфутдинов
