Дата принятия: 05 ноября 2013г.
Номер документа: 2-200/2013г
№2-200/2013г.
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
Первомайский районный суд Ярославской области в составе:
председательствующего судьи Мартыненко Т.Ф.
при секретаре Лисицыной С.В.
рассмотрев в открытом судебном заседании в п. Пречистое 05 ноября 2013 года
гражданское дело по иску Денисова И.В. к СПК « им. Ленина» о признании права собственности на жилое помещение по договору купли-продажи
установил:
Денисов И.В. обратился в суд с иском о признании права собственности на жилой дом, указав в обоснование иска, что решением общего собрания членов кооператива СПК «им. Ленина» от 11 февраля 2010 года было постановлено «вывести жилье из неделимых фондов СПК». 28 мая 2013 года был заключен договор купли-продажи жилого дома между истцом, Денисовым И.В., и СПК «Им. Ленина» находящегося по адресу <адрес> общей площадью 64,0 кв.м. за 10000 рублей. Этим же числом составлен акт приема-передачи жилого дома, деньги были переданы в кассу СПК.
Дом построен на средства колхоза «Им. Ленина» в 1958 году и представляет собой одноэтажное бревенчатое здание, который состоит из трёх жилых комнат и кухни, общей площадью 64,0 кв. м.. Колхоз был реорганизован в ТОО по Постановлению Главы администрации Первомайского района №285 от 25.12.1992 года., затем в 1998году - в СПК и в настоящее время СПК является правопреемником колхоза. Государственной регистрации права собственности на жилье СПК не регистрировал. При продаже жилого дома стороны не смогли пройти государственную регистрацию перехода права собственности в установленном законом порядке, так как своевременно документы юридически оформлены не были и в настоящее время подтвердить право собственности имеющимися документами невозможно. Истец не может зарегистрировать свое право собственности на жилое помещение
На судебное заседание Денисов И.В. не явился, просит рассмотреть дело в его отсутствие, уточняет исковые требования в части размера жилой площади, в 49,6 кв.м. вместо 64 кв.м. как указано в заявлении и поддерживает уточненные требования.
Ответчик СПК по уточненным требованиям истца возражений не имеет, просит признать право собственности на жилое помещение за Денисовым И.В. и рассмотреть дело в отсутствие его представителя.
Третье лицо представитель администрации Первомайского МР просит рассмотреть дело в их отсутствие, возражений не имеет по данному иску.
Суд считает возможным удовлетворить ходатайство и рассмотреть дело в отсутствие истца, представителя ответчика, третьего лица, учитывая, что они должным образом извещены, прислали заявления о рассмотрении дела в их отсутствие, изложив свою позицию по делу.
Суд принимает признание иска ответчиком, учитывая, что это не противоречит закону, не нарушает права и интересы иных лиц.
Исследовав материалы дела, заслушав пояснения, суд приходит к следующему.
Решением общего собрания от 11 февраля 2010 года было постановлено «вынести жилье из неделимых фондов СПК имени Ленина». Как установлено в судебном заседании, истцу был продан <адрес> по адресу: <адрес> за 10 000 рублей по договору купли - продажи от ДД.ММ.ГГГГ принадлежавшая СПК - правопреемнику колхоза; указанная сумма была внесена в кассу СПК; данный факт сторонами не оспаривается.
Ответчик желает передать истцу в собственность данное жилое помещение, оформило данную передачу договором, но из-за отсутствия государственной регистрации права, поскольку не все документы сохранились и СПК не зарегистрирован как собственник данного помещения, в настоящее время истец не может зарегистрировать свое право собственности на жилое помещение.
Как усматривается из материалов дела, данный дом не является собственностью Первомайского муниципального района.
Из Справки СПК имени Ленина следует, что <адрес> по адресу: <адрес>, площадью 64 кв.м. на 28.05.2013 года находился на балансе СПК.
Согласно справки администрации <данные изъяты> сельского поселения от ДД.ММ.ГГГГ в <адрес> по адресу: <адрес> никто не зарегистрирован и не проживает.
В соответствии со ст. 218 ГПК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственник, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки по отчуждению этого имущества. Лица, полностью внесшие стоимость за жилое помещение, приобретают право собственности на указанное имущество.
Анализируя собранные по делу доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу, что фактически между истцом и ответчиком была заключена сделка по отчуждению жилого <адрес>, оформленная договором купли-продажи, по которому истец фактически приобрел право собственности на жилой дом ответчика с момента заключения договора купли-продажи, акта приема-передачи жилого дома, внесения стоимости за него. Данный факт сторонами не оспаривается и нашел свое подтверждение собранными по делу документами и материалами дела.
Из материалов дела следует, что спорный жилой дом в различных документах имеет различную площадь, в договоре отражено 64 кв.м., а в техническом паспорте- 49,6 кв.м.
Анализируя материалы дела в их совокупности, суд приходит к выводу, что более точные измерения были при оформлении технического паспорта на дом; суд допускает, что СПК, определяя площадь дома, исходил из площади с учетом «холодных» помещений; поскольку в соответствии с материалами дела дом состоит комнаты площадью 13,7кв.м., комнаты- 12,8кв.м., комнаты- 10,6кв.м. кухни- 12,5кв.м.( 49,6 кв.м.).
Сопоставляя собранные по делу доказательства в их совокупности, суд считает, что истец доказал правомерность своих требований, требования обоснованны и подлежат удовлетворению, поскольку данные требования предусмотрены законом, документально подтверждены.
На основании изложенного, руководствуясь ст. 218 ГК РФ, 194-198 ГПК РФ, суд
решил:
Признать право личной собственности за ДЕНИСОВЫМ И.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, на жилой дом, состоящий из трёх жилых комнат и кухни, общей площадью 49,6 кв. м., расположенный по адресу: <адрес>.
Решение быть обжаловано в Ярославский областной суд в течение месяца через Первомайский районный суд.
Судья Т.Ф. Мартыненко
