Дата принятия: 10 апреля 2013г.
Номер документа: 2-200/2013
Дело № 2 – 200/2013
Р Е Ш Е Н И Е
именем Российской Федерации
ДД.ММ.ГГГГ пгт. Яшкино
Яшкинский районный суд Кемеровской области
в составе председательствующего Дударевой Н.А.
при секретаре с\з Соболевой Е.Е.,
с участием истца Шульжика Д.Р.,
ответчика Шульжик Н.Г.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ШУЛЬЖИКА Дмитрия Ростиславовича к ШУЛЬЖИКУ Ростиславу Петровичу, ШУЛЬЖИК Надежде Геннадьевне, АДМИНИСТРАЦИИ Ленинского сельского поселения Яшкинского района Кемеровской области о признании частично недействительным договора приватизации жилого помещения,
у с т а н о в и л:
На ДД.ММ.ГГГГ, т.е. приватизации занимаемого жилого помещения по <адрес> значились зарегистрированными по месту жительства в указанной выше квартире №: Шульжик Надежда Геннадьевна, ДД.ММ.ГГГГ г.р., Шульжик Ростислав Петрович, ДД.ММ.ГГГГ г.р., Шульжик Дмитрий Ростиславович, ДД.ММ.ГГГГ г.р.; Шульжик Ольга Ростиславовна,ДД.ММ.ГГГГ.р.; Шульжик Татьяна Ростиславовна, ДД.ММ.ГГГГ г.р. (л.д.7).
Шульжик Д.Р. обратился в суд с иском к Шульжику Р.П., Шульжик Н.Г., администрации Ленинского сельского поселения Яшкинского района Кемеровской области о признании частично недействительным договора приватизации жилого помещения. Свои требования мотивирует тем, что ДД.ММ.ГГГГ в п<адрес>, между Шульжиком Р.П., Шульжик Н.Г., Шульжиком Д.Р., Шульжик О.Р., Шульжик Т.Р. и совхозом <данные изъяты> был заключён приватизационный договор на передачу и продажу квартир (домов) в собственность граждан, в соответствии с которым в собственность семьи Шульжик отошла квартира №, находящаяся по <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ указанный договор зарегистрирован в Администрации Ленинского сельского Совета Яшкинского района Кемеровской области (л.д.8-10).
В тоже время, с заявлением о желании приобрести данную квартиру в собственность он (истец) не обращался, какого-либо согласия на приватизацию квартиры родителям и другим лицам не давал, о приватизации квартиры его никто не уведомлял. На момент заключения приватизационного договора, он находился в <адрес>, где проходил срочную воинскую службу (был направлен в войсковую часть Яшкинским районным военным комиссариатом ДД.ММ.ГГГГ, уволен был в запас и прибыл в <адрес> ДД.ММ.ГГГГ) (л.д.11-14).
О приобретении данной квартиры в собственность, родители и другие родные ему не рассказывали, договора о приватизации квартиры не показывали, о каких-либо юридических статусах данной квартиры и правах на неё, не интересовался. После прохождения срочной службы, он уехал на постоянное местожительство <адрес> и устроился на работу в <данные изъяты>, где работает по настоящее время.
О том, что 1/5 доля в квартире по <адрес> принадлежит ему, он узнал только ДД.ММ.ГГГГ, когда получил справку от филиала № 23 БТИ Яшкинского района от ДД.ММ.ГГГГ о зарегистрированных правах на собственность (л.д.21). Данная справка была необходима для предоставления в жилищную комиссию, с целью решения вопроса о праве на получение жилого помещения (единовременной выплаты) как <данные изъяты>. После того, как он узнал, что является собственником 1/5 доли в квартире по <адрес>, то в этот же день обратился к родителям с просьбой, показать для ознакомления приватизационный договор от ДД.ММ.ГГГГ. При ознакомлении с данным договором, он обратил внимание, что в графах «подпись», кроме подписи родителей, имеется разборчивая подпись в виде слова «Шульжик». На его вопросы его мать Шульжик Н.Г. ответила, что в графе «подпись», слово «Шульжик» написала она.
Шульжик Д.Р. просит признать недействительным приватизационный договор на передачу и продажу квартир (домов) в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ, заключённый между Шульжиком Р.П., Шульжик Н.Г., Шульжиком Д.Р., Шульжик О.Р., Шульжик Т.Р., с одной стороны, и <данные изъяты>, с другой стороны, в части включения его в число собственников квартиры по <адрес>; исключить его из приватизационного договора из числа собственников квартиры по <адрес>
В судебном заседании истец Шульжик Д.Р. исковые требования поддерживает в полном объёме.
Ответчики - администрация Ленинского сельского поселения Яшкинского района, Шульжик Р.П., в судебное заседание не явились, глава поселения Романенко В.Н. и Шульжик Р.П. просят дело рассмотреть в их отсутствие, и приобщить к материалам дела заявления, адресованные суду, о признании исковых требований Шульжика Д.Р. (л.д.29,31).
Калинина Т.Р. (до замужества Шульжик), Шубина О.Р. (до замужества Шульжик), привлечённые по делу в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, надлежаще извещённые о месте и времени судебного разбирательства дела, в судебное заседание не явились, представили письменные заявления о том, что в удовлетворении исковых требований не возражают (л.д.27,28).
В силу ст.167 ГПК РФ суд рассмотрел дело в отсутствие представителя ответчика - администрации Ленинского сельского поселения Яшкинского района, ответчика Шульжика Р.П., третьих лиц Калининой Т.Р. и Шубиной О.Р..
Ответчик Шульжик Н.Г. в судебном заседании исковые требования признала в полном объёме, пояснив, что она действительно в приватизационном договоре от ДД.ММ.ГГГГ без какого-либо согласования со своим сыном Шульжиком Д.Р., который в то время находился в армии, указала его в качестве лица, получающего в собственность квартиру по <адрес>, и расписалась за него в договоре.
Признание иска ответчиками в виде письменных заявлений, адресованных суду, приобщены к делу (л.д.29,30,31), о чём указано в протоколе судебного заседания. Ответчикам Шульжику Р.П., Шульжик Н.Г. и представителю ответчика Романенко В.Н. известны последствия признания исковых требований, они выразили согласие с вынесением судом решения о признании недействительным приватизационного договора на передачу и продажу квартир (домов) в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ, заключённого между Шульжиком Р.П., Шульжик Н.Г., Шульжиком Д.Р., Шульжик О.Р., Шульжик Т.Р. и совхозом <данные изъяты> в части включения Шульжика Д.Р. в число собственников квартиры по <адрес> и исключении его из числа собственников вышеуказанного жилого помещения.
В силу п.6 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24.08.1993 № 8 (в ред. от 02.07.2009) «О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» в случае возникновения спора по поводу правомерности договора передачи жилого помещения, в том числе и в собственность одного из его пользователей, этот договор, а также свидетельство о праве собственности по требованию заинтересованных лиц могут быть признаны судом недействительными по основаниям, установленным гражданским законодательством для признания сделки недействительной.
В соответствии с п.1 ст. 166 Гражданского кодекса сделка недействительна по основаниям, установленным настоящим Кодексом, в силу признания её таковой судом (оспоримая сделка) либо независимо от такого признания (ничтожная сделка).
В силу ст. 168 ГК РФ сделка, не соответствующая требованиям закона или иным правовым актам, ничтожна. Однако в соответствии ст. 180 ГК РФ недействительность части сделки не влечёт недействительности прочих её частей. Поэтому договор на передачу и продажу квартир (домов) в собственность граждан подлежит признанию недействительным только в части указания круга лиц.
Согласно ч. 1 ст. 420 ГК РФ договором признаётся соглашение двух или нескольких лиц об установлении, изменении или прекращении гражданских прав и обязанностей.
Из анализа норм права и представленных доказательств по делу у суда нет оснований не принять признание иска ответчиками Шульжиком Р.П., Шульжик Н.Г., администрацией Ленинского сельского поселения Яшкинского района, поскольку признание ими иска не противоречит закону, не нарушает права и законные интересы других лиц.
Согласно ч.4 ст.198 ГПК РФ, в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.
Руководствуясь ст.ст. 39, 173, 194, 198 ГПК РФ, постановлением Пленума Верховного суда РФ «О некоторых вопросах применения судами Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» от 24.08.1993 г. № 8, суд
Р Е Ш И Л:
Принять признание иска ответчиками Шульжиком Ростиславом Павловичем, Шульжик Надеждой Геннадьевной, администрацией Ленинского сельского поселения Яшкинского района Кемеровской области, в лице главы Романенко Василия Николаевича.
Признать недействительным приватизационный договор на передачу и продажу квартир (домов) в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ, заключённый в <адрес>, между Шульжиком Ростиславом Павловичем, Шульжик Надеждой Геннадьевной, Шульжиком Дмитрием Ростиславовичем, Шульжик Ольгой Ростиславовной, Шульжик Татьяной Ростиславовной и <данные изъяты> и зарегистрированного ДД.ММ.ГГГГ в Администрации Ленинского сельского Совета Яшкинского района Кемеровской области, в части включения Шульжика Дмитрия Ростиславовича в число собственников квартиры № по <адрес>.
Из приватизационного договора на передачу и продажу квартир (домов) в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ, заключённого в <адрес>, между Шульжиком Ростиславом Павловичем, Шульжик Надеждой Геннадьевной, Шульжиком Дмитрием Ростиславовичем, Шульжик Ольгой Ростиславовной, Шульжик Татьяной Ростиславовной и <данные изъяты>, исключить Шульжика Дмитрия Ростиславовича из числа собственников квартиры № по <адрес>
Решение может быть обжаловано в Кемеровский областной суд через Яшкинский районный суд в течение месяца со дня его принятия судом в окончательной форме.
Председательствующий:подпись Н.А. Дударева.
Решение суда принято
в окончательной форме ДД.ММ.ГГГГ подпись Н.А. Дударева.
